تعتبر منطقة اللوتس من أرقى أحياء القاهرة الجديدة، وأكثرها تميزًا، وقد سميت بذلك لأنها تشبه زهرة اللوتس ذات الأصل الفرعوني المصري، وتنقسم المنطقة إلى: اللوتس الجنوبية، واللوتس الشمالية، واللوتس الجديدة. 

تقع اللوتس الجديدة في المنتصف بين اللوتس الشمالية والجنوبية، مباشرة أمام شارع النوادي حيث نادي وادي دجلة، ونادي بلاتينيوم.

تتميز بموقع فريد يطل على عدد من الطرق الرئيسية، مما يجعلها على اتصال سريع ومباشر بالمدن المجاورة: مدينة نصر، والعاصمة الإدارية، والمعادي. 

موقع منطقة اللوتس الجديدة في القاهرة الجديدة

تنفرد اللوتس الجديدة بموقع متميز، يجذب رجال الأعمال، والراغبين في الحصول على سكن راقٍ قريب من كافة الخدمات، إذ تقع المنطقة بين اثنين من أكثر الشوارع حيوية في القاهرة الجديدة: التسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي. 

وتتميز المنطقة بقربها من الشوارع الرئيسية: الطريق الدائري، ومحور محمد بن زايد، ومحور جمال عبد الناصر مما يجعلها على مسافة صغيرة من العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة نصر، ومصر الجديدة، والشروق، والرحاب، وبيت الوطن. 

تطل اللوتس الجديدة على عدة معالم هامة أهمها شارع النوادي حيث: نادي دجلة، ونادي بلاتينوم بالإضافة إلى إحاطتها بمجموعة من الكمبوندات الراقية مثل ماونتن فيو. 

تفاصيل الشقق في اللوتس الجديدة

تتميز الشقق في اللوتس الجديدة بتنوع المساحات على عكس اللوتس الشمالية والجنوبية المخصصة للمساحات الكبيرة، ففي المنطقة تتدرج المساحات لتلائم رغبات كافة العملاء، وتبدأ من 145 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر فيها إلى 7,000 جنيه. 

تتكون العمارات السكنية من: بدروم، دور أرضي، و3 أدوار متكررة، وغرف سطح، والترخيص المسموح في كل دور شقتين.

تتوفر شقق للإيجار بأنواع مختلفة: شقق منفصلة، شقة مزدوجة، وشقة بنتهاوس، وشقة تاون هاوس في القاهرة الجديدة . 

خدمات منطقة اللوتس الجديدة

يوفر حي اللوتس الجديدة عددًا من الخدمات الهامة: الترفيهية، والحيوية، والتعليمية، والطبية التي من شأنها جذب المستأجرين، حيث توجد جميع الخدمات حولهم. 

• تتمتع اللوتس الجديدة ببنية تحتية قوية للمرافق المتنوعة: المياه، الكهرباء، الغاز، وأنظمة تصريف المياه. 

• وجود مواصلات عامة 24 ساعة، فضلا عن الخدمات الخاصة كأوبر وكريم. 

• أمن وحراسة، وكاميرات مراقبة في أرجاء الحي للحفاظ على ممتلكات أصحاب العقارات والمستأجرين. 

• أنظمة إنذار حرائق في أغلب المباني.

• نوادٍ اجتماعية مرموقة: النادي الأهلي، ونادي وادي دجلة، ونادي بلاتينيوم. 

الخدمات التعليمية والمدارس في اللوتس وبالقرب منها

قرب المدارس والجامعات من منطقة السكن توفر على المقيم الكثير من الوقت في توصيل الأبناء إلى المدرسة والاطمئنان عليهم، وتوفر على الأبناء الجهد والطاقة للاستفادة منها في التحصيل العلمي. 

وقد تفوقت منطقة اللوتس في الجمع بين الخدمات التعليمية للأعمار المختلفة، مما يجعلها مكانًا متميزًا للإيجار والتمليك، حيث توجد: مدرسة سكاي لاين للغات، مدرسة الآفاق الدولية، مدرسة فاطمة عنان، مدارس الجيل الجديد الدولية، مدرسة آل ياسر للغات. 

كما تقع المنطقة بالقرب من عدد من الجامعات المرموقة: الجامعة الأمريكية، الكلية الكندية، الجامعة الألمانية، جامعة القاهرة الجديدة التكنولوجية، كلية تكنولوجيا الصناعة والطاقة، كلية العلوم والهندسة الأمريكية، جامعة المستقبل.

ومن أهم ما يحتاجه الأطفال بالقرب من البيت هي الحضانة للأطفال الصغار، حتى يتمكن الأهل من تركهم دون قلق، ومن أبرز تلك الحضانات: حضانة نيو كايرو، حضانة كرايونز، كيدز برادايس، توينكل ستار، حضانة كيان. 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في اللوتس الجديدة

تتوفر الخدمة الطبية في اللوتس الجديدة وحولها بشكل دائم، حيث تتنوع المستشفيات، والعيادات، والصيدليات، والمراكز التخصصية في كافة المجالات الطبية. 

ومن أهم ما يبحث عنه المستأجر هو التكامل الخدمي في المنطقة، حيث توجد: عيادات دكتور محمد المراكبي لطب الأسنان، أسنان كلينك، عيادات الصفوة التخصصية، عيادات إدراك التخصصية، مركز كوارتز الجلدية والليزر، مركز نبض التجمع التخصصية. 

كما توجد مستشفيات في مصر الجديدة على درجة كبيرة من الجودة والاحترافية: مستشفى كليوباترا، مستشفى مغربي للأسنان والعيون، مستشفى الكرمة، مستشفى أهل مصر للحروق، مستشفى تبارك للأطفال. 

وتتنوع الصيدليات المتوفرة في اللوتس وما حولها، وتقدم خدمات التوصيل إلى المنزل 24 ساعة ومنها: صيدليات نهى، صيدليات مصر، صيدلية رضوان، صيدليات الخولي. 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في اللوتس الجديدة

لا يحتاج الساكن في منطقة اللوتس إلى الانتقال مسافات طويلة لشراء احتياجاته اليومية، أو الترفيه عن نفسه وأسرته، حيث تتوفر محلات تقدم سلعًا ومنتجات مختلفة، بالإضافة إلى مولات ومراكز تجارية للترفيه في اللوتس وما حولها. 

ومن أشهر المولات القريبة: جاردنيا مول، وميجا مول، وفيوتشر مول، وسيلفر ستار مول، وسفن ستارز مول، ولايف مول. وتضم هذه المولات عددًا من محلات الماركات المعروفة، وتقدم خدمات ومنتجات متنوعة، بالإضافة إلى صالات السينما، والكافيهات والمطاعم، ومنطقة الملاهي الخاصة بالأطفال.

كما توجد حدائق يمكن الاستمتاع فيها بالطبيعة، والهواء النقي مثل: حديقة الأسرة ذات المناظر الخلابة، وصالة السينما، ومتحف، ونافورة راقصة، ومطاعم، بالإضافة إلى حديقة اللوتس، وبارك لاين. 

الطرق الرئيسية والانتقال

من مميزات حي اللوتس الجديدة أن يربط بين طرق رئيسة هامة مثل: شارع التسعين الشمالي والجنوبي، بالإضافة إلى قربه من محور شمال العاصمة محمد بن زايد، كما يطل على شارع النوادي أحد أكثر الشوارع حيوية.

ومن ثم فقد وفرت الدولة خطوط مواصلات عامة للربط بين حي اللوتس وغيره من أحياء القاهرة الجديدة، والمدن المجاورة.

ومن الخطوط الداخلية: خط NC1 - NC2 - NC3 - NC5 - خط 505.

أما الخطوط الخارجية: M5 - M6 - M8 - M9.

ويقع موقف اللوتس في المنتصف بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي، في الجهة المقابلة لكافيه Chocolate & more في أول القاهرة الجديدة.

مساحات وأنواع الشقق في اللوتس الجديدة

تتنوع مساحات الشقق في اللوتس الجديدة، فمن أهم ما يميزها وجود مساحات صغيرة وتتدرج إلى مساحات كبيرة لتناسب رغبة جميع المستأجرين، وتتوفر شقق: استوديو بمساحات صغيرة، وشقق منفصلة، وشقق دوبلكس تضم طابقين، وبنتهاوس. 

وتبدأ المساحات من 145 مترًا مربعًا حتى 235 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 7,000 جنيه إلى 8,200 جنيه. 

وتتميز العمارات السكنية برخصة تضم بدروم، دورًا أرضيًا، و3 أدوار متكررة، وغرف سطح. ويتكون الدور الواحد من شقتين مما يعني ارتفاع الخصوصية وانخفاض الكثافة السكانية في المنطقة.

مميزات منطقة اللوتس الجديدة

تعد منطقة اللوتس من أكثر أحياء القاهرة الجديدة تميّزًا ، فهي المكان الأمثل لكل الراغبين في إيجار شقة بمنطقة راقية تتمتع بالخصوصية وتكامل الخدمات. 

• موقع جغرافي متميز بالقرب من الطرق الرئيسية

• في المنتصف بين شارع التسعين الشمالي والجنوبي، وهما من أهم شوارع القاهرة الجديدة وأكثرها حيوية.

• على مسافة قريبة من الخدمات التعليمية، والطبية، الترفيهية. 

• إطلالة بانورامية على مساحات خضراء.

• انخفاض الكثافة السكانية في العمارات السكنية والمنطقة مما يقلل الضغط على الخدمات، ويمنح خصوصية أكبر للسكان. 

• قربها من نوادٍ مهمة: نادي وادي دجلة، والنادي الأهلي، ونادي بلاتينيوم. 

• تنوع مساحات الشقق المتوفرة للإيجار والتمليك لتناسب احتياجات جميع العملاء. 

أهم كمبوندات منطقة اللوتس الجديدة 

مما يميز اللوتس الجديدة أنها محاطة بعدد المنتجعات والكمبوندات بمصر الجديدة، التي ترفع من قيمة السكن في حي اللوتس، وتجذب مزيدًا من المستثمرين.

• ديار صبور. 

• جولي هايتس.

• ايست تاون سوديك. 

• ريتاج. 

• صن سيتي. 

• ميد تاون.