منطقة شرق الأكاديمية  بحي التجمع الخامس أفضل بكثير من المناطق المحيطة في القاهرة الجديدة بها من حيث الكثافة السكانية، بالإضافة إلى مجاورتها لمنطقة عسكرية؛ مما يضفي عليها مستوى أمنيًّا عاليًا. كذلك فإن الصيانة الدورية التي تجرى للمرافق العامة بالمنطقة مثل صيانة أعمدة الإنارة وأعمال البستنة، جعلها تشبه الكمبوندات المحيطة بها. أضف إلى ذلك كله قربها من كايرو فيستيفال سيتي مول أكبر مول تجاري في القاهرة الجديدة.

كل هذه العوامل أدت إلى ازدياد البحث عن شقق الإيجار في شرق الأكاديمية التجمع؛ لما تتمتع به من مميزات تختلف كثيرًا عن باقي المناطق المجاورة، كما أنها تناسب كافة الفئات من أفراد وعائلات كبيرة وصغيرة وأيضًا رجال أعمال، فهي أيضًا توفر العقار الاستثماري ذا الدخل المستمر، علاوة على ذلك تتسم منطقة شرق الأكاديمية التجمع بالنظافة والطرق الممهدة والشوارع المنسَّقة. مثل شارع طومان باي بشرق الأكاديمية؛ حيث يعد هذا الشارع الأكبر والأطول في شرق الأكاديمية، وهو شارع حيوي يقع في وسط المنطقة ويتمتع بالكثير من الخدمات؛ ولهذا نجده من أكثر الشوارع إقبالًا من الأفراد للسكن كسائر شقق الإيجار في التجمع الخامس.