عقارات للإيجار في البنفسج ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

تعتبر منطقة القاهرة الجديدة من أكثر المناطق جذبًا لراغبي شراء الوحدات العقارية في الفترة الحالية. نظرًا لاستكمال الكثير من المشروعات التي أُعلن عن البدء فيها من سنوات مضت، فبمرور الوقت تبدأ هذه المشروعات في التهيؤ لاستقبال السكان بدخول المرافق وإتمام التشطيبات، مما يُحرك عجلة البيع ويجعل اهتمام المشترين في ازدياد، لاقتناص الوحدات العقارية المختلفة بأسعار مناسبة في حي البنفسج، بهدف استثمارها وجني أرباحها في المستقبل.

واحد من أهم الأحياء السكنية بالقاهرة الجديدة؛ حي البنفسج، أحد أرقى أحياء التجمع الخامس، ومن أكثر المناطق السكنية التي تلفت انتباه المهتمين بالشراء في تلك المنطقة والتي تضم الكثير من عقارات للإيجار في حي البنفسج، نظرًا لكونه حيًا راقيًا وهادئًا وبعيدًا عن الضوضاء والازدحام، بالإضافة إلى قربه من أهم المناطق الحيوية التي يقصدها السكان لقضاء احتياجاتهم.

موقع حي البنفسج في القاهرة الجديدة
 

يقع حي البنفسج في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في منطقة التجمع الخامس وبالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بباقي أجزاء القاهرة الجديدة والمحافظات الأخرى، كطريق السويس والطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي. كما يُعد حي البنفسج قريبًا من شارع التسعين الرئيسي الذي يضم أكبر قدر من المولات الكبرى والمحلات التجارية والمراكز الترفيهية بالقاهرة الجديدة.

أما عن الجهات الأربعة المحيطة بحي البنفسج، نجده محدودًا بطريق يوسف السباعي من جهة الشمال، وبشارع التسعين الجنوبي ومحور جمال عبد الناصر من جهة الجنوب، وبمحور محمد نجيب من جهة الشرق، وبطريق أحمد شوقي من جهة الغرب. كما يقترب حي البنفسج من العاصمة الإدارية الجديدة وجميع المحاور المؤدية إليها.

 

تفاصيل العقارات في حي البنفسج

يُعتبر حي البنفسج من أبرز الأحياء السكنية التي بُنيت على أسس معمارية حديثة، ظهرت بوضوح في التصميم الخارجي للمباني وفي تقسيم الوحدات إلى مساحات وأنواع مختلفة، يمكنها ملائمة مختلف متطلبات العملاء. ويتكون الحي من نوعين من المناطق: منطقة للفيلات، وأخرى للعمارات السكنية، وتضم شققًا منفصلة ودوبلكس وتريبلكس.

كما اهتمت الشركة القائمة على تطوير هذا المشروع بتحقيق التنوع في مستويات الوحدات العقارية الموجودة بحي النرجس، فبعض الأحياء توفر مساكن بمستوى فوق متوسط، وبعضها توفر مساكن فاخرة، لترضي أذواق وقدرات جميع العملاء والمستثمرين.

خدمات حي البنفسج

• الخدمات التعليمية والمدارس والجامعات في حي البنفسج وبالقرب منه
   

تشتهر القاهرة الجديدة بوفرة الهيئات التعليمية من مدارس وجامعات عالية المستوى، لتحقق اكتفاءًا لسكان جميع المناطق التابعة للقاهرة الجديدة من ناحية الخدمات التعليمية.

من أشهر المدارس الموجودة بالتجمع الخامس:

• مدرسة تاجان الأزهرية للغات: تقع في حي البنفسج.

• المدرسة الألمانية الدولية: تقع بالحي الثاني بالتجمع الخامس.

• المدرسة الإنجليزية الحديثة: تقع جنوب أكاديمية الشرطة بالتجمع الخامس.

• المدرسة الأوروبية: تقع جنوب أكاديمية مبارك بالتجمع الخامس.

• المدرسة الكندية الدولية: تقع في الحي الرابع بالتجمع الخامس.

• مدرسة إخناتون: تقع في شارع التسعين بالمنطقة السادسة بالتجمع الخامس.

• مدرسة الشويفات الدولية: تقع عند مدخل القاهرة الجديدة، بالتجمع الخامس.

من أهم الجامعات الدولية بمنطقة التجمع الخامس:

• جامعة المستقبل - FUE: تقع في شارع التسعين الجنوبي.

• جامعة مصر الدولية - MIU: تقع على طريق الإسماعيلية الصحراوي.

• الجامعة الألمانية GUC: تقع على امتداد كمبوند قطامية هايتس.

• الجامعة الأمريكية - AUC: تقع بشارع التسعين.

• الجامعة الكندية - CIC: تقع بشارع التسعين الشمالي.

• العيادات والمستشفيات والصيدليات في حي البنفسج
   

الخدمات الطبية ضرورة لا غنى عنها في أي مجمع سكني متكامل، يجب التأكد من وجودها قبل شراء أي وحدة سكنية بأي منطقة. وبالتجمع الخامس هناك وفرة في المراكز الطبية مختلفة التخصصات، من أهمها:

• المستشفى الجوي التخصصي:

 من أكبر مستشفيات التجمع الخامس التي تقدم خدماتها الطبية في تخصصات: أمراض القلب، العظام، المسالك البولية، الباطنة، الكبد، المخ والأعصاب وجراحة القلب.
 

• مركز الطبيب الطبي:

 يقدم رعاية طبية متكاملة في تخصصات: النساء والتوليد، القلب، جراحة العظام، الطوارئ وغيرها، ويقع بالتجمع الخامس.

• مركز البنفسج الطبي:

يقدم خدمة طبية مميزة في تخصصات: أنف وأذن وحنجرة، نساء وتوليد، أطفال، أسنان، تخاطب، نفسية وعصبية وغيرها، ويقع في التجمع الأول.
 

• مستشفى تبارك للنساء والولادة:

تقدم الرعاية الطبية في تخصصَي النساء والتوليد. وتقع بالتجمع الأول.

• المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في حي البنفسج
   

يحتوي حي البنفسج على جميع الخدمات التجارية التي يحتاجها السكان، كمحلات السوبر ماركت والهايبر ماركت ومحلات السلع الأساسية. وبسبب موقع الحي المميز في قلب التجمع الخامس، فهو قريب من أهم المولات والمراكز التجارية بالقاهرة الجديدة.

من أهم المولات التجارية بالتجمع الخامس:

• مول كونكورد بلازا: يقع على محور الحرية، الحي الخامس بالتجمع الخامس.

• مول داون تاون: يقع بأول شارع التسعين، بالقرب من مول كايرو فيستيفال سيتي.

• كول بوينت 90: يقع على شارع التسعين قريبًا من الجامعة الأمريكية.

• مول كايرو فيستيفال سيتي: يقع جنوب أكاديمية الشرطة، عند التقاطع مع شارع التسعين.
  
   

الطرق الرئيسية والانتقالات

لم تعُد القاهرة الجديدة منطقةً نائية كما كان يراها الناس من قبل، فقد ساهمت شبكة الطرق والمحاور الجديدة في دمجها مع باقي محافظات مصر، وفي تقليل المدة المستغرقة للذهاب من القاهرة الجديدة للأحياء والمناطق السكنية الشهيرة بالقاهرة والجيزة.

 كما ساهمت خطوط المواصلات العامة الجديدة في تسهيل نقل الركاب من وإلى جميع نواحي القاهرة الجديدة، وخصوصًا بعد انطلاق (أتوبيس مواصلات مصر)، ففيه عدد ضخم من خطوط السير التي تُغطي القاهرة الجديدة .بالإضافة إلى خدمات السيارات الخاصة (كريم - أوبر)، التي تتميز بوفرتها وسهولة الحصول عليها في أي وقت ومن أي مكان.

مساحات وأنواع العقارات في حي البنفسج

يقوم مشروع حي البنفسج بشكل أساسي على فكرة تنوع الوحدات العقارية المتاحة داخله، فهو يحتوي على منطقة كاملة مخصصة للعمارات السكنية، تضم شققًا منفصلة ودوبلكس وروف، ومنطقة أخرى مخصصة للفيلات بأنواعها. كل منطقة منهما تتميز بتخطيط معماري فريد وشوارع واسعة وأماكن مخصصة للخدمات لضمان تحقق عاملي الهدوء والخصوصية داخل الحي.

أما عن مساحات الوحدات السكنية داخل حي البنفسج، فتبدأ من 100 متر مربع كحد أدنى، وتصل إلى 360 مترًا مربعًا، وتتكون معظمها من: 3 غرف نوم، وأكثر من حمام، ومطبخ ومساحة استقبال كبيرة.

أسعار العقارات في حي البنفسج

تتفاوت أسعار العقارات المعروضة للبيع بحي البنفسج، حسب نوعها سواء كانت شقق عادية أو دوبلكس أو تريبلكس أو فيلات، ويبدأ متوسط سعر المتر داخل الحي من 9,900 جنيه للشقق، و13,950 جنيهًا للفيلات.

أهم مميزات حي البنفسج

يمكننا الإشارة إلى أهم مميزات حي البنفسج، والتي تدفع المهتمين بشراء الوحدات العقارية إلى اختياره، في الأسباب التالية:

• الموقع المميز

وقوع حي البنفسج في قلب التجمع الخامس، يجعل ساكنيه على مقربة من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، ويربطهم بالقاهرة والجيزة وجميع المحافظات الأخرى من خلال شبكة الطريق والمحاور الجديدة.

• تنوع الوحدات

إذا كنت تنوي شراء أو إيجار وحدة عقارية بهذه المنطقة، ستلاحظ تنوعًا كبيرًا في الوحدات المطروحة، فقد تم تأسيسه ليحتوي على جميع أنواع ومستويات الوحدات ليلبي احتياجات أكبر قدر من العملاء.

• الحيوية والهدوء
   

بالرغم من أن حي البنفسج من أكثر أحياء التجمع الخامس حيويًة، لكن يتميز بدرجة عالية من الهدوء، ويوفر لساكنيه خصوصية عالية، ناتجة عن تقسيم الوحدات الجيد واتساع الشوارع، وتخصيص مساحات معينة للأنشطة التجارية.

أهم كمبوندات منطقة القاهرة الجديدة
 

بسبب الموقع المتميز لحي البنفسج، يصبح قريبًا من أهم الكمبوندات الشهيرة بالقاهرة الجديدة، ومن أهمها:
 

• ميفيدا القاهرة الجديدة: ويقع بالقرب من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.

• هايد بارك: يقع في حي الروضة بالتجمع الخامس.

• تاج سيتى: يقع على بُعد بضع دقائق من شارع التسعين.

• إيست تاون: يقع على شارع التسعين بجوار الجامعة الأمريكية.

• ستون ريزيدنس: يقع على مدخل التجمع الخامس، على بُعد دقائق من شارع التسعين.