عقارات للإيجار في شرق الأكاديمية ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

يُعرف حي شرق الأكاديمية بالارتفاع النسبي للأسعار مقارنة بغيره من أحياء القاهرة الجديدة، ويرجع إلى مستوى الرفاهية والخصوصية وجودة الحياة التي يوفرها السكن في واحد من أكثر الأحياء هدوءًا وأقلها كثافة سكانية، وأقربها للخدمات الحيوية. 

يقع شرق الأكاديمية بجوار أكاديمية الشرطة، وكايرو فيستيفال سيتي مول، ويطل على أفخم كمبوندات القاهرة الجديدة والمنتجعات السكنية مثل: كمبوند ليك فيو ريزيدنس، ويحيط به عدد من النوادي المشهورة: بتروسبورت ووادي دجلة.

موقع منطقة شرق الأكاديمية في القاهرة الجديدة

يتميز حي شرق بموقع استراتيجي وسط أحياء القاهرة الجديدة، إذ يحده من الشرق حي الياسمين والبنفسج، ومن الجنوب حي جنوب الأكاديمية وكمبوند ليك فيو وكايرو فيستيفال سيتي.

كما يحيط به عدد من الطرق الرئيسية والمحاور الهامة: شارع طه حسين، وشارع التحرير، ومحور مصطفى كامل، فضلًا عن قربه من شارع التسعين بالتجمع الخامس، والطريق الدائري الذي يربط المنطقة بمدينة نصر، والمعادي، ورمسيس. 

يتميز شرق الأكاديمية بقربه من معالم مرموقة وهامة مثل: أكاديمية الشرطة، وزارة الداخلية، كايرو فيستفال سيتي، مسجد الشرطة بالتجمع الخامس، هايبر ماركت كارفور، البنك الأهلي المصري. 

تفاصيل العقارات في حي شرق 

تتميز العقارات في منطقة شرق الأكاديمية بحفاظها على الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية وتقليل الضغط على المرافق. يتضح ذلك من خلال رخصة البناء المسموح بها في الحي وهي: بدروم ودور أرضي ودور أول، فالمباني منخفضة الارتفاع. 

كما تتميز عقارات الإيجار في حي شرق بتنوعها بين عمارات سكنية ومنطقة فيلات، وتنقسم إلى: شقق منفصلة، وشقق دوبلكس، وفيلات منفصلة متنوعة المساحة، وتاون هاوس، وتوين هاوس.

يناسب المعروض من فلل للبيع الأسر التي تبحث عن مساحات متوسطة مع حديقة خاصة، أو الشركات التي تفضل ايجاد فيلا للايجار وتحويلها إلى مقر للشركة مما يعكس صورة ذهنية راقية عنها.

خدمات منطقة شرق الأكاديمية 

يحقق حي شرق معادلة صعبة يبحث عنها كل ساكن وهي الهدوء والرقي مع الحيوية وتوفر الخدمات، فالمنطقة تجمع بين الكثافة السكانية المنخفضة ووفرة الخدمات التي يحتاجها كل فرد.

• بنية تحتية قوية ومرافق متكاملة (ماء، غاز، كهرباء، صرف صحي..).

• محطات وقود.

• بنوك ماكينات صراف آلي: البنك العربي، SAIB، EG bank، البنك الأهلى المصري، Qnb، CIB، Bloom.

• مراكز تسوق متنوعة تضم محلات تجارية، ومطاعم وكافيهات مختلفة: مول ستارز مول، السراج مول، كايرو فيستيفال مول، جنينة مول.

• دور عبادة: مسجد المصطفى، مسجد عمر بن الخطاب، مسجد الروضة الشريفة، مسجد حسن الشربتلي، مسجد الشرطة، كنيسة السيدة العذراء، كنيسة مارجرجس، كنيسة النعمة الرسولية، الكنيسة الإنجيلية، كنيسة القطامية.

الخدمات التعليمية والمدارس في شرق الأكاديمية وبالقرب منها 

تنتشر عدد من المدارس والجامعات في منطقة شرق الأكاديمية وبالقرب منها، لتقدم خدمة تعليمية تتناسب مع مستوى رقي الحي والساكنين فيه، لذا نجد كثير من المدارس الخاصة والدولية المتخصصة في مراحل تعليمية مختلفة. 

ومن هذه المدارس: مدرسة الميتروبوليتان، مدرسة النيل للغات، مدرسة فاطمة الزهراء، مدرسة المستقبل، مدرسة مصر الدولية، مدرسة أجيال للغات، مدرسة صلاح الدين الدولية، المدرسة الأوروبية، مدرسة مصر الدولية، مدرسة منارة الإيمان إنترناشونال. 

ومن الجامعات والمعاهد القريبة: الكلية الكندية الدولية، المعهد العالي للحاسبات ونظم المعلومات الإدارية، أكاديمية العلوم والفنون، الجامعة التكنولوجية، جامعة المستقبل، المعهد العالي للهندسة والتكنولوجيا، الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية. 

كما توجد حضانات للأطفال الصغار، تهتم بتعليمهم وفق أسس التربية الحديثة: ليتل ليدرز أكاديمي، سمارت بيبي.

العيادات والمستشفيات والصيدليات في شرق الأكاديمية 

تتكامل المنطقة من حيث الخدمات المقدمة، لذا فهي متميزة بتوفير رعاية صحية على أكمل وجه، وبمستوى احترافي وجودة عالية، إذ يوجد عدد مناسب من العيادات والمستشفيات بالقاهرة الجديدة قريبة من حي شرق ، بالإضافة إلى صيدليات تعمل على  مدار  24 ساعة لتوفير احتياجات السكان.

من أمثلة المستشفيات القريبة عالية الجودة: مستشفى الشرطة، المستشفى الجوي، المركز الطبي التخصصي، مركز صحة المرأة، المركز الطبي المتحد، مركز إشراق، مستشفى الماسة، مستشفى التجمع الأول. 

كما توجد فروع من أشهر الصيدليات في مصر، مفتوحة 24 ساعة مع إمكانية توصيل الدواء إلى المنزل، ومنهم: صيدليات نهى، صيدليات الخولي، صيدلية عمارة، صيدليات المجد، صيدلية إيليت، صيدلية الصيرفي، صيدلية أكسجين.

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في شرق الأكاديمية

 تجمع منطقة شرق الأكاديمية بين الخدمات الحيوية الهامة، والخدمات الترفيهية حتى تلبي احتياجات جميع المقيمين.

•  تنتشر المطاعم بأكلات مختلفة مع التوصيل إلى المنزل: مطعم الشيخ، دار الشام، كبابجي حسونه، ذا واي، كافتيريا السرايا، الأصيل الدمشقى. 

•  كافيهات بإطلالات مميزة، وهواء نقي، ومناطق مفتوحة: ليالي التجمع، مراسي كافيه، كافيه سوبريم، رافينوس، بينوس. 

• مراكز تسوق بها عدد ضخم من العلامات التجارية المرموقة، وقاعات طعام، وكافيهات في مساحات مفتوحة، وقاعات سينما، ومنطقة ملاهي للأطفال: جي أوت مول، جاردنيا مول، سما مول، سفن ستارز مول، داون تاون، كايرو فيستيفال سيتي. 

• نوادٍ اجتماعية ورياضية: نادي القطامية بتروسبورت الرياضي، نادي وادي دجلة، النادي الأهلي.

• حدائق مفتوحة لقضاء وقت لطيف في الهواء الطلق: حديقة الأشجار، حديقة إيليجنت، حديقة الواحة. 

• يقع على مقربة من كيدزانيا القاهرة وهى مدينة مخصصة بالكامل للأطفال. 

الطرق الرئيسية والانتقال

يسهل الانتقال من وإلى حي شرق الأكاديمية نظرًا لاتصاله بطرق رئيسية، وقربه من الطريق الدائري وشارع التسعين أهم شوارع القاهرة الجديدة، مما يسر على المقيمين استقلال المواصلات العامة أو الانتقال بسياراتهم الملاكي، أو باستخدام خدمات التوصيل الخاصة مثل أوبر وكريم. 

مع ازدهار القاهرة الجديدة، خصصت الدولة مواصلات مكيفة ومكثفة تخدم التجمع الخامس وما حوله داخليًا بين الأحياء وخارجيًا مع المدن المجاورة، ومن أهم المواقف العامة: موقف العاشر، وعبد المنعم رياض، وباصات موقف المنيب، ودائري المرج الجديدة، وموقف رمسيس، وموقف القطامية.

مساحات وأنواع العقارات  في شرق الأكاديمية

تتميز العقارات في شرق الأكاديمية بالمساحة المتوسطة، والجودة العالية في التشطيب مع تصميمات معمارية فاخرة وحسن استغلال للمساحات مما يزيد من الطلب على معروض شقق للبيع وللإيجار. 

تنقسم المنطقة إلى عمارات وفيلات كاملة التشطيب، أو بنصف تشطيب لترك مساحة للعميل لإضفاء ذوقه الخاص، وتصلح المنطقة للسكن أو الاستثمار بتأجير وحدات عقارية إدارية.

مميزات المنطقة شرق الأكاديمية 

• انتشار المساحات الخضراء مع قلة الكثافة السكانية.

• انخفاض ارتفاع المباني مما يحافظ على خصوصية السكان ووصول الهواء النقي والشمس إلى داخل المنزل فضلًا عن التمتع بإطلالة مميزة.

• اتساع مناسب لعرض الشوارع مع وجود جراجات خاصة. 

• توفر الخدمات الصحية والتعليمية والحيوية والترفيهية. 

• وجود شبكة مواصلات قوية تخدم المنطقة. 

• اكتمال المرافق الحيوية. 

• تنوع الخدمات الترفيهية: مولات، صالات لياقة بدنية، نوادٍ اجتماعية، حدائق عامة، مطاعم، كافيهات، صالات سينما، مدينة ألعاب وملاهي للأطفال. 

• محيط هادئ وراقٍ بمجموعة من الكمبوندات المرموقة والأحياء السكنية الراقية. 

أهم كمبوندات منطقة شرق الأكاديمية

مما يميز شرق الأكاديمية هو المحيط الراقي والهادئ ويزيد ذلك من طلب الشراء من السكان والمستثمرين في المنطقة، ويشير ذلك أن يكون الحي واحدًا من أهم معالم القاهرة الجديدة خلال الفترة القادمة، ويظهر ذلك في الارتفاع النسبي للأسعار مما يجعله حيًا مناسبًا للطبقة الراقية مجتمعيًا. 

كم أهم الكمبوندات المجاورة: أرابيا كمبوند، صن ستي، ليك فيو، مينى كمبوند النرجس ريزيدنس، كمبوند الدبلوماسين، كمبوند برتو كايرو، كمبوند مارينا سيتي.