فلل للإيجار في المستثمر الصغير ، 6 أكتوبر

منطقة المستثمر الصغير من المناطق السكنية الجديدة التي تحظى بإقبال الكثير من العملاء في الآونة الأخيرة، وذلك بسبب موقعها الاستراتيجي الممتاز الذي يجعلها بالقرب من كافة خدمات مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، كما أن لها عددًا من المزايا التي تجعلها الواجهة الاستثمارية الأولى في المنطقة، وقريبة من كافة المولات الكبرى والأحياء الراقية، بالإضافة إلى قربها من عدة محاور وطرق رئيسية، حيث ينفرد المشروع بموقع استراتيجي ممتاز.

يتميز مشروع المستثمر الصغير بالمساحات الخضراء والأشجار المحيطة بالوحدات السكنية من كافة الاتجاهات، حيث يهدف المشروع إلى توفير الخصوصية وتقديم نمط حياة صحية للأفراد، إلى جانب توفير كافة الخدمات والمرافق العامة، وتتمتع المنطقة بتخطيط معماري رائع وفقًا لأحدث أساليب البناء الهندسية، وتقسيط مثالي للشوارع السكنية، حيث تضمن الخصوصية للأفراد داخل وحداتهم السكنية بشكل كبير، كما أن الواجهات صممت على الطراز الأوروبي الحديث، بالإضافة إلى التنوع في الوحدات السكنية مما يضمن للسكان اختيار الوحدة المناسبة.

كما تعد مدينة 6 أكتوبر من المدن المميزة، وذلك لموقعها الاستراتيجي الممتاز، والتقسيم الداخلي الرائع، وتوفر مختلفة المشروعات السكنية، والخدمات التعليمية والترفيهية والتجارية والطبية، مما يجعلها مدينة سكنية متكاملة، تتوفر بها كافة مقومات الحياة المُريحة للسكان.

موقع منطقة المستثمر الصغير

تقع منطقة المستثمر الصغير في موقع استراتيجي ممتاز في قلب مدينة 6 أكتوبر وبالتحديد في منطقة جنوب الأحياء، حيث إنها تبعد 5 دقائق عن الطريق الدائري وميدان الحصري، و10 دقائق عن محور 26 يوليو، ومول العرب والشيخ زايد، و15 دقيقة من مول مصر وميدان الرماية.

الخدمات ومزايا السكن في منطقة المستثمر الصغير

يقع بالقرب من منطقة المستثمر الصغير العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان وأبرزها منطقة مسجد الحصري وجامعة 6 أكتوبر ونادي 6 أكتوبر الرياضي وسيتي سكيب مول ومول العرب، كما تحتوي على العديد من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، وتتمثل هذه الخدمات في:

المدارس والجامعات القريبة

تضم منطقة المستثمر الصغير العديد من المدارس التعليمية مثل: مدرسة النصر التجريبية للغات، مدرسة الرضوى الخاصة، مدرسة رياض الصالحين، زهرة المدائن الخاصة، أم المؤمنين، ونشيستر انترناشونال سكول، إيكول فرانكو سيتي، المدرسة المصرية للغات، سمارت سكول، سيتى انترناشونال سكول ٦ أكتوبر، المدارس المصرية الرائدة للغات، مدارس الخليل للغات، مدرسة الفيصلية للبنات، مدرسة فرانكو سيتي.

المستشفيات والصيدليات المتوفرة

تضم منطقة المستثمر الصغير وبالقرب منها مثل: مستشفى جامعة 6أكتوبر، مستشفى تبارك للأطفال، مستشفى الوادي، عيادات الأمريكية التخصصية، مستشفى دار الفؤاد، مستشفى الرحمة شارع مكة المكرمة،  مستشفى الواحة، ومستشفى النساء والتوليد، ومستشفى 6 أكتوبر العسكري، ومستشفى مجدي يعقوب، ومستشفى مدينة نقابة المحامين.

بالإضافة إلى عدة فروع مختلفة للصيدليات الكبرى مثل: صيدلية الفؤاد، صيدلية ويل، صيدلية د. أحمد نبوي، صيدلية أحمد ماهر، صيدلية عماد مجاهد، صيدلية سيف، صيدلية العزبي. كما تتوفر العديد من المراكز الطبية والعيادات الخاصة المجهزة على أعلى مستوى لمختلف التخصصات.

المحلات والمولات التجارية والبنوك

تضم منطقة المستثمر الصغير مختلف المحلات التجارية لكافة السلع والمنتجات، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات مثل "مطعم عمر الرفاعي الكبابجى، مطعم الأصيل، الشرقاوي، أبو خالد، روستو". بالإضافة إلى محلات الذهب الشهيرة مثل: "مجوهرات الفطيم، مجوهرات الملكة، لمسة".

وتقع المنطقة بالقرب من مجموعة من المولات الضخمة التي تحتوي على عدد كبير من محلات الملابس والعطور والسلع المختلفة مثل "دياموند مول، سيتي سكيب مول، فاميلي"، بالإضافة إلى قربها من المولات الضخمة مثل مول العرب، ومول مصر على بعد 10 دقائق، وداندي مول على بعد 15 دقيقة، كما إنها تبعد دقيقتين عن المرشدي وهو أكبر مول تجاري للأدوات المنزلية والأجهزة الكهربائية في 6 أكتوبر.

وتقع بالقرب من فروع البنوك المختلفة مثل: البنك العربي، البنك الأهلي المصري، البنك التجاري الدولي، بنك ABC، بنك قناة السويس، البنك العربي الأفريقي الدولي، البنك المصري الخليجي، البنك الأهلي الكويتي، بنك عودة، بنك القاهرة، بالإضافة إلى فروع مختلفة لماكينات الصرف الاّلي موزعة في كل مكان.

الهدوء والخصوصية

تعتبر منطقة المستثمر الصغير منطقة هادئة للغاية، وتتميز ببعدها عن الضوضاء والصخب الخارجي في المدينة، حيث إن كل شيء فيها يسير وفق نظام مُحدد من جهاز المدينة، كما أن التخطيط العمراني بها يتيح مجموعة من الشوارع الواسعة والتي تضفي مزيد من الخصوصية للأفراد، وتبتعد فيها الوحدات السكنية عن بعضها البعض.

مساحات خضراء واسعة وإطلالات رائعة

تضم منطقة المستثمر الصغير مساحات خضراء للاستمتاع بالمناظر الطبيعية وإتاحة فرصة للاسترخاء والتجول وسط الأشجار، وتبلغ المساحات الخضراء المنتشرة في أرجاء المشروع حوالي 50% فقط من المشروع، كما إنها تعطي مشهدًا جيدًا للسكان من داخل وحداتهم السكنية، وتوفر لهم مزيدًا من الراحة النفسية والاستجمام.

الوحدات السكنية والمساحات المتوفرة في المستثمر الصغير

تتنوع الوحدات السكنية في المستثمر الصغير بين شقق وفيلات ودوبلكسات، حيث تنفرد تلك الشقق بتنوع مساحاتها لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات حيث تتراوح من 90 – 250 مترًا مربعًا وتتكون أغلبها من ثلاثة غرف وحمامين ومطبخ وغرفة استقبال، كما ويفصل بين شقق المستثمر الصغير باكتوبر مسافات واسعة، الأمر الذي يضمن الراحة والخصوصية الكاملة للأفراد.

أما البعض الآخر يفضلون البحث عن شقق دور أرضي هناك حيث أنها تكون مصاحبة بحديقة، كذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق دوبلكس وفيلات نظرًا لأن مساحتها تكون اسعة.

مزايا الإقامة في منطقة المستثمر الصغير

بسبب التصميمات الرائعة والتقسيم المثالي، يرتفع الطلب على منطقة المستثمر من قبل المستثمرين، حيث يزيد الطلب على الأراضي لإنشاء مشاريع تجارية مميزة والتي تخدم سكان المنطقة من محلات وعيادات خاصة ومكاتب إدارية، ومولات ومراكز تسوق.

كما يقوم بعض المستثمرين بشراء هذه الأراضي لاستثمارها مستقبلًا إما بالبيع بعد ارتفاع الأسعار، أو ببناء الأرض وبيع الوحدات السكنية أو تأجيرها، كما تعتبر الأسعار في هذه المنطقة معقولة ومناسبة بالمقارنة مع المناطق الأخرى مثل التجمع الخامس والشيخ زايد.

كما يفضل بعض المستثمرين الاستثمار في العمائر والشقق السكنية بدلًا من الأراضي وذلك للقيام بتأجير أو بيع الوحدات بشكل سريع، والاستفادة من زيادة أسعارها، ويساعد في ذلك الموقع الاستراتيجي للمنطقة مما يجعلها اختيار سليم ومناسب لأغلب المستثمرين، ويسهل عملية البيع والشراء بعد ذلك.