كمبوند 90 أفينيو من شركة تبارك القابضة، أحد أكبر المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، ويتميز بموقعٍ رائعٍ مميز على شارع التسعين مباشرةً، وقربه من أهم معالم التجمع الخامس.

وتبلغ مساحة كمبوند 90 أفينيو حوالي 50 فدانًا، ويوجد شقق سكنية للبيع في كمبوند 90 أفينيو بمميزات عالمية وتشطيبات لوكس فاخرة وخدمات تغطي كل الاحتياجات، كما تتميز الوحدات بتصميماتٍ متنوعة داخل مبانٍ تحتوي على 5 أدوار فقط.

 

مميزات وخدمات لا مثيل لها في كمبوند أفينيو 90 التجمع الخامس

ينفرد كمبوند أفينيو 90 AVENUE بمجموعة من المميزات التي جعلته أهم وأفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، حيث استطاع بتصميماته وتنوع مساحات وحداته ووفرة خدماته أن يجذب العملاء، ويوفر لهم كل ما يحتاجونه داخل المشروع.

ومن أهم ما يتميز به كمبوند أفينيو 90:

-         نادٍ صحيّ بكل منطقة سكنية من المناطق الثلاث.

-         منطقة ترفيهية آمنة للأطفال.

-         شركة متخصصة لإدارة الكمبوند.

-         3 حمامات سباحة.

-         ممرات للمشي وللدراجات وللجري.

-         نظام إطفاء آلي للحرائق.

-         كلوب هاوس.

-         أماكن للتجمعات في الهواء الطلق.

-         غرف للاجتماعات مجهزة بكل وسائل التكنولوجيا.

-         جراجات تحت الأرض بنظام إلكتروني.

-         مول تجاري كبير.

-         كاميرات مراقبة وأفراد أمن مدربين.

-         تصميمات مميزة وعصرية لكل الوحدات من شركة إنجليزية متخصصة.

-         نسبة البناء في المشروع لا تتعدى الـ 18% من المساحة الإجمالية.

-         موقع رائع للمشروع بجوار الجامعة الأمريكية على شارع التسعين الجنوبي.

-         أكبر مساحة للمسطحات الخضراء بكمبوندات القاهرة الجديدة.

-         عزل حراري لكل الوحدات مما يوفر حوالي 30% من استهلاك الكهرباء.

-         مراقبة جودة لكل مراحل المشروع.

-         تصميم المباني مستوحى من ولاية كاليفورنيا الأمريكية.

-         مساحات الوحدات تصل إلى 130 مترًا مربعًا.

-         بوابات دخول خاص بالوحدات التجارية والإدارية.

 

تصميم رائع ومميز لمشروع 90 أفينيو

ينقسم الكمبوند إلى 3 مناطق سكنية رئيسية؛ المنطقة الأولى هي منطقة الحيوية - VIBE ZONE، وهي منطقة صُممت لإضفاء شعور الحيوية والانتعاش، وإعطاء طاقة إيجابية للسكان عبر العديد من الوسائل مثل: مناطق الشواء، وحمامات السباحة، ومناطق لعب للأطفال.

أما المنطقة الثانية فهي منطقة العائلة - FAMILY ZONE، وهي منطقة مُصممة لتعزيز شعور الانتماء للعائلة، عبر العديد من الوسائل مثل: حمامات سباحة داخلية للوحدات، ونوافير وأماكن تجمع حولها، ومنطقة مطاعم فاخرة مُصممة للعائلات.

والمنطقة الثالثة وهي منطقة الصفاء - SERENITY ZONE، وهي منطقة مُصممة لتناسب الباحثين عن الهدوء والسلام والراحة النفسية والتأمل، مزودة بـ: بحيرات صناعية، ومناطق رملية، وحمام سباحة، وأماكن للمشي، ومناطق خضراء واسعة.

ويضم المشروع حوالي 1450 وحدة سكنية متنوعة المساحة والتصميم، بالإضافة إلى وحدات تجارية ومناطق ترفيهية بمساحة إجمالية 60,000 متر مربع، و 25,000 متر مربع للمساحات الإدارية.

كما يضم المشروع مولًا تجاريًا ضخمًا بمساحة 65,000 متر مربع، من تصميم شركة إنجليزية متخصصة، وبجواره 2 مبنى إداري بمساحة 20,000 متر مربع.

 

شركة تبارك القابضة المنفذة لكمبوند 90 أفينيو

المطور العقاري لكمبوند 90 أفينيو القاهرة الجديدة 90 AVENUE هي شركة تبارك القابضة، وهي شركة رائدة في سوق العقارات المصرية، وصاحبة خبرة طويلة ممتدة لأكثر من 40 عامًا، وتمتلك محفظة من الأراضي تقدر بـ 4.5 مليون متر مربع في كل من: القاهرة، وسفنكس، والساحل الشمالي، وراس سدر.

وتأسست مجموعة تبارك عام 1979م، وتوسعت في الاستثمار العقاري وعبر مجموعة كبيرة من الكوادر المتخصصة في كل المجالات، استطاعت أن تكون واحدة من أكبر الشركات العقارية في الشرق الأوسط.

تبارك للتطوير العقاري .. ثقة وسجل حافل بالإنجازات

وتتميز الشركة بالمصداقية والثقة لدى العملاء كونتها عبر سنوات من الإنجازات والتطوير المستمر، ومواكبة كل أدوات التكنولوجيا في بناء وتشييد المجتمعات الجديدة.

ولشركة تبارك القابضة للتطوير العقاري مكاتب وفروع بالعديد من الدول مثل: الكويت، والمملكة العربية السعودية، والإمارات العربية المتحدة، وبريطانيا، والتي تسعى من خلالها إلى التوسع في مشروعاتها مستندةً إلى خبراتها الكبيرة وعلاقاتها الجيدة بكُبرى الشركات العالمية، وتعقد معها شراكات سواءً في الاستشارات الهندسية أو التصميمات أو التمويل.

من مشروعات شركة تبارك للتطوير العقاري:

-         مجموعة من الأبراج السكنية والعقارية بمناطق مختلفة من القاهرة.

-         مدينة تبارك المعادي الدائري.

-        منتجع فانتازيا راس سدر.

-         مزارع جنات طريق مصر إسكندرية.

-         مشروع بيتي 6 اكتوبر.

-         مشروع أعالي الرياض بالسعودية.

-         عيادات الأعالي المعادي الدائري.

-         كمبوند كابيتال ايست ريزيدنس مدينة نصر.

 

 

موقع كمبوند 90 أفينيو التجمع وأهم المعالم بجواره

يقع كمبوند 90 أفينيو بمنطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويطل مباشرة على الجامعة الأمريكية، وبجوار جامعة المستقبل بواجهةٍ كبيرةٍ على شارع التسعين الجنوبي.

ومن أهم المعالم المجاورة لمشروع 90 أفينيو بالإضافة إلى الجامعة الأمريكية: مول كايرو فستيفال سيتي، وأكاديمية الشرطة، ومستشفى القوات الجوية، عبر الطرق الرئيسية الأربعة التي تحيط به، وخلال دقائق تستطيع الوصول إلى الطريق الدائري وطريق السويس.

فهو يبعد 9.5 كيلومترات عن الطريق الدائري، ويبعد 7.5 كيلو متر عن طريق السويس، ويبعد 12 كيلو متر عن طريق مطار القاهرة، ويبعد حوالي 10 كيلو متر عن طريق العين السخنة.

يزيد موقع المشروع المتميز فُرص الاستثمار فيه سواءً السكني أو الإداري أو التجاري، ويبحث الجميع عن اغتنام فرصة شراء وحدة عقارية في القاهرة الجديدة، سواء شقة أو مكتب إداري أو محل تجاري بأفضل الأسعار في القاهرة الجديدة و يمكن معرفة ذلك من خلال دليل الأسعار في القاهرة الكبرى والتجمع الخامس، خاصةً مع وحدات مشروع 90 أفينيو المميزة، والتي تُسلم بتشطيب سوبر لوكس وبالتقسيط.

 

 

التجمع الخامس .. اختيارك السكني الأفضل

يقع حي التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، وهو من أهم أحياء القاهرة الكبرى، ويتميز بموقع بوسط المدينة تقريبًا وسهولة الوصول إليه من المدن المجاورة عبر شارع التسعين والطريق الدائري وطريق السويس.

وحي التجمع الخامس من أكثر أحياء القاهرة الجديدة رواجًا في السوق العقاري، وبكثافة سكانية قليلة وتنظيم في المباني والطرق ووفرة وتنوع في الخدمات العامة مثل: المدارس، والجامعات، والمستشفيات، والأندية الرياضية، والمولات التجارية، والأماكن الترفيهية، والحدائق العامة.

مزايا السكن والحياة في التجمع الخامس

-          يعد السكن في التجمع الخامس حلًا مثاليًا للباحثين عن الهدوء والراحة، بعيدًا عن الزحام والتكدس والاختناقات المرورية اليومية.

-          التمتع بخدمات تعليمية متميزة، إذ يتواجد فيها أهم الجامعات بمصر مثل: الجامعة الأمريكية، وجامعة المستقبل، والجامعة الألمانية، والكلية الكندية الدولية.

-          يوجد بها أهم المولات التجارية مثل: مول كايرو فستيفال سيتي، وداون تاون، وبوينت 90.

-          يمتاز الحي بالتنظيم والتوزيع الجيد للمشروعات السكنية.

-          توفر الخدمات الأساسية مثل: الكهرباء، والماء، والمواصلات العامة والخاصة.

-          يوجد به العديد من الأندية الرياضية مثل: نادي الزهور، ونادي القطامية، (بتروسبورت)، وقريب من منتجع جولف القطامية.

-          بجانب انتشار المساحات الخضراء بالمشروعات السكنية والكمبوندات، تضم القاهرة الجديدة حديقة الأسرة أفضل الحدائق للأطفال ومحبي الطبيعة.

-          تنوّع في المساحات والأسعار ونظم السداد تناسب الجميع، بين القسط على سنوات أو الفوري - الكاش.

-          قريب من الطرق الرئيسية والمحاور التي تصل الحي والمدينة بكل المناطق المحيطة.

-          حي التجمع الخامس به العديد من الكمبوندات المميزة التي تضمن حياةً سهلةً وهادئة لكل أفراد الأسرة.

-          أنشطة ترفيهية للأطفال في كل مكان.

-          مدارس لكل المستويات على أعلى مستوى تتنوع بين مدارس دولية ومحلية.

-       جامعات خاصة وأكاديميات دولية للتعليم العالي مثل: الجامعة الأمريكية، والكندية، والألمانية.