ما الذي يخطر ببالك إذا ذكر التجمع الخامس؟ على الأغلب سيكون مزيجًا من الشوارع الواسعة الممهدة والنظيفة، والمباني الجميلة والتصميمات المعمارية التي تبعث على الراحة والشعور بالجمال، وبالطبع المساحات الخضراء والأشجار والورود المنتشرة في كل مكان، بالإضافة إلى أماكن الترفيه الكثيرة والمولات والمحلات العالمية بالتجمع وإمكانية زيارة مئات المطاعم والكافيهات التي تقدم كل ما تشتهيه من كافة مطابخ ومذاقات العالم، ولكل تلك الأشياء يعتبر التجمع الخامس من أرقى الأماكن التي يمكن أن تختارها للسكن والاستقرار والاستثمار العقاري.
ومن بين أفضل مناطق القاهرة الجديدة، تأتي منطقة الأحياء في التجمع الخامس، والتي تبدأ من الحي الأول إلى الحي الخامس، وتتميز بوجودها في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين، ويفصلها دقائق قليلة عن كايرو فستيفال سيتي والجامعة الأمريكية، ويتوفر بها إسكان متنوعة من إسكان الشباب إلى المتوسط وفوق المتوسط والفاخر والفندقي، وكلها يوجد بها شقق للبيع نصف تشطيب أو بتشطيب سوبر لوكس وألترا سوبر لوكس، ويمكنك الحصول على وحدتك العقارية بدفع قيمتها كاش وفوري أو بالتقسيط على عدة سنوات.
موقع منطقة الأحياء بالتجمع الخامس
تعتبر منطقة الأحياء هي التجمع الخامس وقلبه النابض، ويحدها شمالًا شارع التسعين الجنوبي الشريان الرئيسي للحياة في القاهرة الجديدة، ويوجد به الكثير من الأسواق والمولات والتجمعات السكنية الفاخرة، ومن الغرب يأتي طريق الأمل وحي الشويفات الراقي، وفي جنوب المنطقة يقع محور جمال عبد الناصر، بينما يحدها من الشرق محور طلعت حرب.
وتعد منطقة الأحياء قريبة للغاية من الطريق الدائري ومنطقة جنوب الأكاديمية وكايرو فستيفال سيتي مول، كما تبعد 15 دقيقة أو أقل عن الجامعة الأمريكية، وحوالي 10 دقائق عن أكاديمية الشرطة، و35 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
تفاصيل العقارات بمنطقة الأحياء بالتجمع الخامس
يخلط الكثير منا بين مدينة القاهرة الجديدة ومنطقة التجمع الخامس، والصحيح أن الأولى أكبر وأعم، وتحتوي داخلها على التجمع الخامس، الذي يتكون بدوره من 5 أحياء، والتي يطلق عليها منطقة أحياء التجمع الخامس، ويتم تقسيم تلك الأحياء كالتالي:
-
الحي الأول وتشغله فيلات بنسبة 90% وهو من أرقى الأحياء.
-
الحى الثاني ويوجد به فيلات وأراضي للبناء.
-
الحى الثالث ويوجد به فيلات وعمارات سكنية.
-
الحي الرابع ويضم منطقة فيلات وإسكان شباب.
-
الحى الخامس وبه منطقة عمارات وفيلات وإسكان متطور.
وتعتبر تلك الأحياء الأقدم في مدينة القاهرة الجديدة، وتتواجد حولها الكثير من الخدمات والمباني الحكومية والهيئات، لأنها قلب التجمع الخامس.
الخدمات المتوفرة في منطقة أحياء التجمع الخامس
تضم منطقة التجمع الخامس بأحيائها الخمسة خدمات متنوعة، ويوجد بكل حي منطقة خدمات خاصة به تضم مسجدًا وهايبر ماركت والعديد من المحلات والمطاعم ومحطات البنزين والمراكز الطبية والمستشفيات، بالإضافة إلى المدارس والمولات التجارية والترفيهية، وكذلك الهيئات الحكومية، والمساحات الخضراء الواسعة والحدائق المتوفرة في كل الأحياء والمناطق، وسنتحدث عن ذلك بالتفصيل.
الخدمات التعليمية والمدارس الموجودة بمنطقة أحياء التجمع الخامس
يوجد في أحياء التجمع الخامس مدارس متنوعة وتناسب الجميع، بداية من المدارس الحكومية إلى اللغات والخاصة والمدارس الدولية والأزهرية، وكذلك مراكز التدريب والكورسات والحضانات، وكلها متوفرة بالقرب من أماكن السكن، وتقدم مستوى تعليميًا متميزًا وبها أمهر المدرسين، ومن أشهر المدارس الموجودة بالتجمع الخامس:
-
مدارس أجيال للغات.
-
مدرسة منور هاوس الدولية.
-
مدرسة المستقبل.
-
المدرسة الكورية بالقاهرة.
-
المدرسة البريطانية الدولية.
-
مدرسة أحمد زويل الرسمية المتميزة للغات.
-
معهد سيد طنطاوي الأزهري.
-
المدرسة الأمريكية الدولية.
-
حضانة ستيب باي ستيب.
-
حضانة كوزي كيندر.
-
هارفست بريتش كوليدج للتدريب.
الخدمات الصحية والمستشفيات المتوفرة بأحياء التجمع الخامس
كما يعد تميز الخدمات الصحية من أهم عوامل الجذب في التجمع الخامس، وذلك بسبب توفر المستشفيات والمراكز الصحية والصيدليات، ومنها:
أماكن التسوق والخدمات الترفيهية بأحياء التجمع الخامس
يوجد بأحياء التجمع الخامس الكثير من مناطق الترفيه، ومنها الحدائق العامة ومدن الألعاب والعديد من المحلات والكافيهات والمطاعم، وكذلك الأسواق والهايبر ماركت، وبالطبع المولات الشهيرة التي تضم سلاسل المطاعم وفروع الصيدليات والأماكن الإدارية ومقرات الشركات والسوبر ماركت، ومنها:
المواصلات والطرق الرئيسية الموجودة بأحياء التجمع الخامس
توجد منطقة الأحياء التجمع الخامس بين مجموعة من أكثر الطرق حيوية، فالحي الأول والثاني يحدهما من الشمال شارع التسعين الجنوبي، بينما يطل الحي الثاني والثالث على محور طلعت حرب، ومن الجنوب يأتي محور جمال عبد الناصر ومن الشرق طريق الأمل.
كما تتميز منطقة التجمع الخامس بقربها من الطريق الدائري، ومحور المشير طنطاوي، وبذلك يصبح من أقرب مناطق القاهرة الجديدة إلى مدينة نصر ومصر الجديدة ووسط البلد.
ويمكن الوصول إلى أحياء التجمع الخامس عن طريق أتوبيسات النقل العام وأتوبيسات مواصلات مصر، وكذلك التاكسي وخدمات النقل الخاصة (أوبر وكريم).
الوحدات السكنية في أحياء التجمع الخامس .. مناسبة للجميع
تم تقسيم أحياء التجمع الخامس لتضم شرائح مختلفة من العقارات ووحدات بمساحات متنوعة لتناسب كافة الاحتياجات، فبينما تم تخصيص الحي الأول للفيلات وكذلك الحي الثاني، فإن الحي الثالث يوجد به عمارات سكنية، والحي الرابع يضمن إسكان الشباب، ويوجد بالحي الخامس عمارات سكنية وفيلات وإسكان متطور.
لماذا تسكن في التجمع الخامس؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعلك تختار التجمع الخامس للاستقرار بها، وذلك بفضل توفر البنية التحتية والمرافق من المياه والكهرباء والغاز الطبيعي والنظافة، وأيضًا وجود الحدائق الواسعة والمساحات الخضراء التي تنقي الجو وتضيف مظهرًا حضاريًا. وبالطبع السكن في التجمع الخامس يضمن مستوى اجتماعيًا راقيًا، والاستمتاع بالتواجد بالقرب من الصفوة والنخبة، وكذلك توفر الخدمات بالجوار مما يسهل الحياة بشكل عام. وعندما تندمج كل تلك المقومات فإنها ترفع من قيمة وحدتك العقارية بكل تأكيد.
أفضل كمبوندات التجمع الخامس .. مجمعات راقية ومتكاملة
منطقة التجمع الخامس معروفة بوجود أرقى الكمبوندات وأفخمها، ومنها:
1- كمبوند جاليريا مون فالي Galleria Moon Valley
يقع كمبوند جاليريا مون فالي على شارع التسعين، ويغطي مساحة تصل إلى 71 فدانًا، ويوجد به مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب وبحيرات صناعية، كما يضم خدمات مثل حمامات السباحة ونادٍ اجتماعي ونادٍ صحي وكلوب هاوس وكذلك مول تجاري، وتملكه شركة أرابيا هولينج العقارية.
2- كمبوند ليك فيو ريزيدنس Lake View Residence Compound
بمساحة تصل إلى حوالي 77 فدانًا، منها 78% مخصصة للحدائق والخدمات واللاند سكيب، يقع كمبوند ليك فيو ريزيدنس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، ويبعد دقائق عن مقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، ويضم وحدات عقارية متنوعة وبه خدمات متكاملة مثل الملاعب وحمامات السباحة وخدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة، وهو مشروع من تنفيذ شركة المهندسين المعماريين.
3- كمبوند ماونتن فيو هايد بارك Mountain View Hyde Park
يعتبر كمبوند ماونتن فيو هايد بارك من أهم وأرقى التجمعات السكنية في التجمع الخامس، ويمتد الكمبوند على مساحة 6 ملايين متر مربع، ويضم خدمات متنوعة من بينها الحدائق والمولات التجارية والملاعب وتراكات الجري وأماكن التجمعات وكذلك الخدمات الأمنية، ويقع المشروع على شارع التسعين وهو من تنفيذ شركة ماونتن فيو العقارية.
4- كمبوند ستون ريزيدنس Stone Residence
يمتد كمبوند ستون ريزيدنس على مساحة 450 فدانًا، وهو من تنفيذ شركة رؤية للتطوير العقاري. ويقع الكمبوند عند مدخل القاهرة الجديدة على الطريق الدائري، ويتمتع بالعديد من الخدمات مثل الملاعب وحمامات السباحة والمساحات الخضراء والمول التجاري والجراجات وغيرها.
