محافظة المنيا هي إحدى محافظات جمهورية مصر العربية وهي عروس صعيد مصر والنافذة الأولى لمدن صعيد مصر، فهي تقع غرب نهر النيل، وتبلغ مساحتها 32279 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 5 مليون نسمة تقريبا وفقا لإحصائية عام 2016، وتقع المحافظة على جانبي نهر النيل وتقع شمال محافظة بني سويف وجنوب محافظة أسيوط وشرق محافظة البحر الأحمر وغرب الواحات البحرية، وتنقسم محافظة المنيا إلى 9 مراكز إدارية ومدن وتنقسم إلى ( العدوة – مغاغة – بنى مزار – مطاي – سمالوط – المنيا – أبو قرقاص – ملوي – ديرمواس )، كما تضم حوالي 60 وحدة محلية يتبعها 1800 عزبة وكفر ونجع تقريبا، وتتمتع محافظة المنيا بالعديد من مقومات الجذب من مختلف المجالات والتعليم والمواصلات والسياحة والاقتصاد والاستثمار.
تتوافر في المحافظة عدد من الموارد الطبيعية مثل الحجر الجيري والرمال الصفراء والرخام وغيرهم كما تتمتع بتاريخ سياحي وأثري منذ عصر الفراعنة فضلا عن المناطق الصناعية والمشروعات الاستثمارية، كما تمثل المنيا محافظة زراعية من الدرجة الأولى وتحديدا في إنتاج قصب السكر وبنجر السكر، وكل هذه العوامل تزيد من ارتفاع أسعار الاستثمارات والعقارات في المحافظة ولذلك يتجه الكثير بالبحث عن شقق للبيع في المنيا وتحديدا في الآونة الأخيرة، والأمر المرجح في ارتفاع الأسعار بهذا الشكل إلى ضيق مساحات القرى والمدن، فيتجه الكثير لشراء أراضي زراعية على أمل الدخول في كردون المباني، ومن أشهر مدن المحافظة مدينة المنيا وتحديدا منطقة أرض السلطان حيث تعد من أرقى مناطق المنيا ويتجه إليها أصحاب الطبقات الغنية لشراء شقق تمليك في المنيا.