تجاري للبيع في مصر الجديدة

هليوبوليس والمعروفة بـمصر الجديدة تعد من أرقى الأحياء السكنية في شرق القاهرة الكبرى، كما إنها من الأحياء السكنية القديمة والتي تتميز بارتفاع كثافتها السكانية، إلا أنها منظمة وتتمتع بشوارع واسعة وتخطيط عمراني راقٍ، حيث أسسها البلجيكي بارون إمبان وفقا لأرقى التصاميم الهندسية، مما يجعل منها واجهة استثمارية رائعة للباحثين عن شراء وحدة سكنية أو تجارية أو محل أو مكتب بمواصفات فريدة.

وتتميز هليوبوليس بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار القاهرة الدولي ولذلك فهي تعتبر الوجهة الأولى التي تستقبل الأفراد من كل مكان، وتتميز أيضًا بالتقسيم والتخطيط العمراني الممتاز للأحياء والشوارع السكنية بها بالإضافة إلى الطرق الواسعة النظيفة والممهدة وانتشار المساحات الخضراء والحدائق في كافة أرجائها ليتمتع الأفراد بحياة عصرية مريحة وطبيعة خلابة.

وتحتوي مصر الجديدة على عدة مناطق سكنية شهيرة، مثل: ميدان هليوبوليس، جسر السويس، روكسي، أرض الجولف، كما يتوفر بالحي العديد من المحلات التجارية للبيع أو الإيجار، مما يضمن لأصحابه بدء مشروع تجاري ناجح، نظرًا لتنوع الفئات السكانية، وزيادة الإقبال على المنطقة، وزيادة الفرص الاستثمارية على منطقة مصر الجديدة.

موقع منطقة مصر الجديدة في القاهرة

تقع هليوبوليس في شرق القاهرة الكبرى، وبالقرب من مطار القاهرة الدولي، ويسهل الوصول منها وإليها وذلك من خلال عدد من الطرق الرئيسية مثل طريق النصر وطريق العروبة وطريق السويس وصلاح سالم. وتبعد عن وسط البلد حوالي 30 دقيقة، و20 دقيقة من دائري المعادي، وحوالي 40 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة وطريق العين السخنة.

أنواع العقارات المتوفرة في هليوبوليس

تتنوع الوحدات المتوفرة في منطقة هليوبوليس أو مصر الجديدة كالتالي:

-         وحدات سكنية في هليوبوليس : مقسم بين شقق وفلل ودوبلكسات فاخرة

-         التجاري: محلات تجارية والكافيهات والمطاعم بمساحات متنوعة

-         الإداري: يوجد العديد من المكاتب الإدارية المختلفة

-         الطبي: تتوفر عيادات ومراكز طبية بمساحات مختلفة وتقسيمات متنوعة

مساحات الوحدات المتوفرة في هليوبوليس

تتنوع المساحات المتوفرة في هليوبوليس لترضي رغبة كل عميل كالتالي:

-         الشقق: تبدأ مساحة الشقق السكنية من 80 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع

-         الفيلات: تبدأ مساحة الفيلات من 250 مترًا مربعًا وتصل إلى 600 متر مربع أو أكثر

-         المحلات التجارية: تبدأ مساحة المحلات من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع

-         العيادات والمكاتب: تبدأ مساحتها من 60 مترًا مربعًا

مميزات هليوبوليس في قلب مدينة القاهرة الكبرى

-         موقع استراتيجي ممتاز يسهل الوصول منها وإليها من مختلف الطرق والاتجاهات

-         تتمتع بالرقي والهدوء وتغلب عليها المباني الكلاسيكية والفيلات

-         مسطحات خضراء واسعة تسود أغلب مناطق مصر الجديدة

-         يعد حيًا تجاريًا نشطًا تكثر فيه المحلات المختلفة

-         تتوفر مناطق مميزة للتنزه والترفيه إلى جانب المطاعم والكافيهات

-         تتمتع المنطقة بالأمن والأمان وتضم مجموعة من المقرات الحكومية المختلفة

-         اتساع شوارعها يضفي مزيدًا من الخصوصية للأفراد ويجعل حركة المرور سهلة

-         ارتفاع المستوى المعيشي لسكان مصر الجديدة مما يضمن نجاح العديد من المشروعات الاستثمارية والمحلات التجارية المختلفة.

-         قربها من مطار القاهرة الدولي.

خدمات منطقة هليوبوليس المعروفة بمصر الجديدة

المدارس التعليمية المتنوعة

تتنوع المدارس التعليمية بين الخاص والحكومي واللغات والانترناشونال لترضي كافة السكان، كذلك تضمن مستوى تعليميًا مميزًا، وقرب المدارس من أغلب الأحياء السكنية الشهيرة في مصر الجديدة مثل:

·        المدرسة المصرية الجديدة للغات

·        مدارس رجاك للغات

·        مدارس جمال عبد الناصر القومية المشتركة لغات

·        مدارس النصر الدولية

·        مدارس مودرن سكول للغات

·        مدارس مينيس الدولية

·        مدرسة الديليفراند للغات

·        مدرسة الرشيد القومية

المستشفيات والصيدليات الشهيرة

يتوفر العديد من المستشفيات والصيدليات الشهيرة والمراكز الطبية والعيادات الخاصة في حي هليوبوليس، وتقدم خدمات طبية على أعلى مستوى مثل:

·        مستشفى مصر للطيران

·        مستشفى النزهة التخصصي

·        مستشفى الجنزوري التخصصي

·        مستشفى الرحمة

·        مستشفى الدعاة

·        مستشفى القاهرة التخصصي

كما يتوفر العديد من الصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة لخدمة سكان الحي مثل:

·        صيدليات سيف

·        صيدليات العزبي

·        صيدليات 19011

·        صيدليات خالد حسين بميدان روكسي

الهايبر ماركت والمحلات الشهيرة

تتوفر العديد من المحلات التجارية والهايبر ماركت الشهيرة التي توفر السلع والمستلزمات اليومية للسكان مثل: أسواق العثيم، الباشا ماركت بمساكن شيراتون، أسواق تبارك. كما يوجد العديد من المطاعم والكافيهات الشهيرة التي تخدم سكان المنطقة والزوار من الخارج مثل: هاريس كافيه، ذا ديستريكت، كافيه آينشتاين، تيفولي دوم.

أشهر المولات التجارية

·        ذا ديستكريكت مول

هو أحد أكثر المولات الراقية في هليوبوليس، ويمتلك موقعًا جغرافيًا رائعًا لسكان شرق القاهرة، ويقع بين منطقتي مدينة نصر ومصر الجديدة، بجوار مطار القاهرة الدولي. ويضم ذا ديستكريكت مول عددًا من الكافيهات والمطاعم المتنوعة، وجميعها في الهواء الطلق، مما يتيح لك الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء المحيطة بالمول.

·        مول أواسيس هليوبوليس

من أفضل مولات التنزه في منطقة مصر الجديدة، ويضم مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات ودور عرض سينمائي، فضلاً عن أماكن ألعاب للأطفال. وهو مُحاط بمساحات خضراء واسعة تتخللها بحيرات صناعية وجسور، ويحتوي على أكبر مجمع للطعام في مصر، حيث تتضمن 25 مطعمًا ومقهى.

·        مول تيفولي دوم

يضم مجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات، وجميعها مفتوحة على الهواء، بالإضافة إلى محلات التسوق المتنوعة، والتصميم الرائع للمباني والمراكز داخله.

·        صن سيتي مول

من أميز مولات هليوبوليس، حيث يتمتع بتصميمه المميز، وهو مُقسَّم إلى 5 أدوار و4 أدوار بارك، والطابق الأول يُوجَد به مطاعم التيك أواي، ونُفذ على مساحة واسعة جدًا، كما أن بالمول ركن آسيوي ضخم، ومحل كبير مُخصَص لألعاب الأطفال.

أشهر الكباري الجديدة في منطقة هليوبوليس

منعًا للتكدس والزحام، والربط بين بقاع المنطقة مع بعضها دون تسبب أن تسبب اختناق مروري في المنطقة، نفذت الحكومة عدة مشروعات كباري جديدة وهي:

·        تقاطع الميرغني مع شارع أبو بكر الصديق.

·        كوبري ميدان المحكمة.

·        تقاطع الميرغني مع السبع عمارات.

·        تقاطع شارع أبو بكر الصديق مع شارع عثمان بن عفان.

·        تقاطع صلاح سالم مع شارع النزهة.

أشهر المناطق السكنية في حي هليوبوليس

جسر السويس

منطقة جسر السويس تمتد من موقف العاشر وحتى شارع ابن سندر، وهي منطقة حيوية تحيط مشروعات سكنية اقتصادية، وتتمتع بكثافة سكانية مرتفعة، وتضم العديد من المحلات التجارية المتنوعة.

أرض الجولف

أحد أرقى أحياء مصر الجديدة، ويتميز بموقعه المتمركز بين مدينة نصر ومصر الجديدة، يحاط الحي بطريق النصر وشارع النزهة وشارع الثورة وشارع الميرغني.

منطقة روكسي

روكسي من أشهر المناطق في هليوبوليس أو مصر الجديدة، واشتهرت بتوفر العديد من المحلات والأسواق التجارية للملابس والأحذية والتنزه في المطاعم والكافيهات والمحلات المختلفة للعطور والذهب، وسينما روكسي.

مزايا الاستثمار في محلات في مصر الجديدة 

حي مصر الجديدة من الأحياء العريقة ويتميز بوجود ميادين وشوارع عديدة اشتهرت في الأساس بالمحلات التجارية لبيع السلع والملابس والحقائق ومناطق التنزه والكافيهات والمطاعم، مما ساهم في زيادة إقبال السكان من الحي عليها وأيضًا الزوار من الخارج، حيث يأتي إليها العديد من الزوار من الخارج من أجل شراء أبرز ماركات الملابس، أو التنزه في كافيهات ومطاعم مصر الجديدة.

لذلك فإن شراء وحدة تجارية وبدء مشروع تجاري في هذه المنطقة، يعد خطوة استثمارية قوية، ومضمونة النجاح، وذلك لتنوع الشرائح السكانية، وزيادة الإقبال على المنطقة.