تعتبر مدينة السادس من أكتوبر من أهم وأشهر المدن في براعة التخطيط والتقسيم العمراني، والتي تم التخطيط لها خارج القاهرة الكبرى من أجل تقليل الكثافة السكانية، كما أنها تساعد في جذب المستثمرين وإقامة المناطق الصناعية بها، وتم تسميتها بهذا الاسم نسبة لانتصار السادس من أكتوبر عام 1973، و بدأ التخطيط لها عام 1979م، بقرار جمهوري، وتضم حوالي 12 حيًا ومنطقة صناعية كبيرة بالإضافة لأحياء وتجمعات سكنية خاصة، وهي الارتكاز الرئيسي للتوسع العمراني في الصحراء الغربية، بالإضافة إلى الامتدادات العمرانية للإسكان الاجتماعي بكل مستوياته، من أجل النجاح وتحقيق الأهداف التي قامت من أجلها، ومن ضمن المناطق التي اشتهرت بجذب الساكنين إليها لميزانيتها المتوسطة وخدماتها الجيدة، منطقة جنوب الأحياء في السادس من أكتوبر
منطقة جنوب الأحياء في مدينة 6 أكتوبر – موقع متميز وأحياء شهيرة.
تعد منطقة جنوب الأحياء من الأحياء الاقتصادية تحتوي على مشروع الإسكان العائلي ومشروع إسكان الشباب وتحتوي على عدة من الأحياء المهمة أهمها وأشهرها:
-
حي البستان
-
حي النرجس
-
حي الزمالك
-
حي السكرية
-
مشروع الإسكان العائلي
-
مشروع الشباب
-
مشروع الإسكان الحر
-
مشروع إسكان المستقبل
-
مشروع103
-
مشروع 109
-
مشروع أبو الوفاء
وتمتاز منطقة جنوب الأحياء بالتنظيم المعماري الجيد والطرق الممهدة ولا يزيد ارتفاع مبانيها عن عدة طوابق، ثم قامت الحكومة المصرية من خلال جهاز مدينة السادس من أكتوبر ببناء معظم هذه الأحياء السكنية، وقامت بتوزيع باقي الأراضي أو بيعها التي بني عليها فيما بعد عدد كبير من المجمعات الخاصة.
أنواع الوحدات في جنوب الأحياء
تعد منطقة جنوب الأحياء من المناطق التي تم تصميمها بشكل هندسي عملي مع مراعاة المساحات والمسافات بين المباني وبعضها البعض، ولا يزيد ارتفاع مبانيها عن عدة طوابق، وتحتوي كل عمارة سكنية داخل المجمع على عدد من الشقق مختلفة المساحة والمواصفات والتشطيبات والأسعار أيضًا، مع وجود مرونة كبيرة في مواصفات كل وحدة، ليصبح لدى المهتمين بالاطلاع على العقارات بجنوب الأحياء بمدينة السادس من أكتوبر فرصة كبيرة في الحصول على ما يبحثون عنه.
خدمات جنوب الأحياء
تتميز جنوب الأحياء بحيويتها السكانية ويوجد بها وفرة في الخدمات والمرافق المحلية مثل:
-
سوبر ماركت ومولات تجارية ترضي جميع الأذواق.
-
مدارس وحضانات خاصة لاستقبال أطفال.
-
مستشفيات وعيادات طبية خاصة.
-
أندية صحية ومراكز تجميل.
-
توفر لفروع كافة البنوك الحكومية والخاصة.
-
قريبة من جميع النوادي الرياضية ومراكز الترفيه.
-
توفر دور العبادة والمراكز الخدمية المختلفة.
المؤسسات التعليمية والمدارس والجامعات المجاورة لمنطقة جنوب الأحياء
كل أسرة عند الانتقال تبحث عن أهم المرافق التعليمية التي تجاور الحي والمنطقة السكنية التي تنوي الانتقال بها. لذلك تتميز مدينة السادس من أكتوبر بوجود عدد كبير من المدارس والجامعات التي تقدم خدمة تعليمية مميزة. ومنطقة جنوب الأحياء يقع بالقرب بعضاً منها مثل:
كما أن منطقة جنوب الأحياء تجاور بعضاً من أهم الجامعات المصرية مثل:
-
جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
-
المعهد العالي للفنون التطبيقية.
-
جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.
-
جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
-
جامعة الأهرام الكندية.
العيادات والمستشفيات والصيدليات القريبة من منطقة جنوب الأحياء
تضم مدينة 6 أكتوبر عددًا من المستشفيات التي تقدم خدماتها العلاجية في مختلف التخصصات، من هذه المستشفيات:
-
مستشفى دار الفؤاد: وتضم تخصصات عديدة كأمراض القلب والأورام وجراحة العظام وغيرها. تقع على امتداد محور 26 يوليو، بجوار جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
-
مستشفى الزهور: وهي مستشفى استثماري يتوافر بها تخصصات العناية المركزة والطوارئ وغيرها، تقع في المجاورة الثالثة بالحي السابع.
-
مستشفى الصفوة: وتضم أقسام لأكثر من 100 تخصص طبي، تقع في الحي الأول بالقرب من مسجد الحصري.
-
مستشفى الوادي: وتضم تخصصات مختلفة، وتقع في الحي الأول بميدان الحصري.
-
مستشفى دار العيون: وتقدم تخصص طب وجراحة العيون، وتقع في المحور الخدمي بالحي الثامن.
المناطق التجارية والمحلات ومراكز الترفيه في منطقة جنوب الأحياء
يوجد بمدينة 6 أكتوبر عدد من المولات التجارية الكبيرة التي تحتوي على فروع لمحلات عالمية ومجموعة من المطاعم والكافيهات. من أشهر هذه المولات:
-
دياموند مول.
-
دولفين مول.
-
فاميلي مول.
-
مول العرب.
-
مول مصر.
مساحات وأنواع العقارات في منطقة جنوب الأحياء
تتنوع مساحات الوحدات المعروضة للإيجار بمنطقة جنوب الأحياء من شقق ووحدات سكنية ووحدات للاستعمال التجاري والخاص، وتبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا، ويبدأ سعر المتر من 5000 جنيه، مع تسهيلات في أنظمة السداد سواء دفع نقدي أو عن طريق التقسيط، والجدير بالذكر أن مستوى طلب الشراء ارتفع بنسبة 86% نسبة لإحصائيات عقارماب الأخيرة.
أهم الأحياء السكنية بمنطقة السادس من أكتوبر
تضم مدينة 6 أكتوبر عدد من الأحياء السكنية المميزة، من أهمها:
-
حدائق 6 أكتوبر: تعد من أشهر أحياء 6 أكتوبر، فهي تحتوي على عدة مشاريع قومية للسكن وهي: مشروع ابني بيتك، المشروع القومي للإسكان، بالإضافة إلى مشاريع سكنية أخرى اقتصادية ومتوسطة وفوق المتوسطة، يحتوي المشروع منها على مجمعات سكنية بأسعار مناسبة للشباب حديثي الزواج.
-
المنطقة السياحية (التوسعات الشمالية): من أفضل مناطق 6 أكتوبر ومن أكبر المناطق العمرانية في المدينة وتقع شرق منطقة الأحياء على المحور الموازي (محور جمال عبد الناصر) بالقرب من مول العرب، وتضم شقق وفلل إسكان فوق المتوسط
مميزات السكن بمدينة السادس من أكتوبر
-
تتميز المنطقة بتقسيم مميز، فكل حي بها مقسم إلى أحياء سكنية والتي بدورها نجدها مقسمة رقميا بداية من الحي الأول إلى الحي الثاني عشر.
-
لمدينة 6 أكتوبر بشكل عام وأحيائها بشكل خاص تنظيم معماري مدروس يجعل منها قليلة الكثافة، حيث نجد ارتفاع المباني فيها لا يتعدى طوابق قليلة. إضافة إلى تميز الطابع المعماري فيها بتصاميم أوروبية يجعل للمباني واجهة جذابة وفريدة.
-
توفر شبكة مواصلات كبيرة، حيث يمكن الوصول إلى منطقة 6 أكتوبر من عدة مناطق مختلفة في كل من القاهرة والجيزة على سبيل المثال لا الحصر: موقف رمسيس، موقف العاشر وموقف الهرم. إضافة إلى ذلك، فقط تم إطلاق خط جديد يربط بين المنطقة وميدان عبد المنعم الرياض من مواصلات مصر. وزيادة على ذلك أيضا، نجد شبكة مواصلات داخلية كثيفة تربط بين مختلف أحياء المنطقة.
