أحد الأسئلة المتكررة على قسم اسأل أهل المنطقة على موقع عقارماب هو: ما أفضل أحياء الشيخ زايد؟ ويجمع العديد من عملاء الموقع وسكان زايد على أن الحي التاسع زايد واحد من ضمن أفضل المناطق بالمدينة، فأغلب عقاراته تطل على مساحات خضراء ومسطحات مزروعة وقريبة من شوارع رئيسية واسعة كما أن الحي يجاور عدة كمبوندات ومشروعات سكنية راقية في زايد ومدينة أكتوبر المجاورة.

 

التحول الكبير في مدينة زايد من مجرد مدينة جديدة لإسكان الشباب في التسعينات إلى مدينة راقية منظمة، مساحتها تزداد كل فترة بسبب إضافة مناطق جديدة لها، كان سببه توسع الشركات العقارية الكبرى مثل معمار وسوديك وبالم هيلز وغيرهم في بناء مشروعات سكنية وافضل كمبوندات متكاملة مما وجه أنظار.

 

في السنوات الأخيرة ارتفع سعر المتر في الحي التاسع الشيخ زايد بسبب نمو المدينة وعمرانها والإقبال عليها، وأصبحت أحياء زايد واجهة الطبقات الراقية كما نشطت حركة الإيجار والبيع في العقارات المختلفة خصوصا مع تفضيل الأشقاء العرب للمدينة والذين يفضلون السكن في حي راق بالقرب من مناطق وسط البلد والجيزة والتي تكثر بها السفارات والجاليات العربية، وبشكل عام فالاستثمار العقاري في الشيخ زايد وعقاراتها يضمن لك قيمة أموالك ويقدم لك ربح جيد، لأن أسعار المتر في المدن الجديدة مثل أكتوبر وزايد والتجمع شديدة التأثر بالطلب العقاري المتزايد.

 

 

موقع الحي التاسع زايد 

 

في الجزء الغربي من مدينة زايد يمتد الحي التاسع ويجاور مدينة أكتوبر ويجاور الأحياء السابع والثامن والعاشر ويتميز الحي بطابعه الراقي الملحوظ، الحي التاسع يطل على الممشى السياحي في زايد وهو منتزه ضخم يضم العديد من المطاعم والكافيهات ومناطق لسير الدراجات ومناطق للتمشية وبعض الملاعب الرياضية، كما أن به العديد من المساحات الخضراء والحدائق.

 

يبعد الحي التاسع مسافة نصف ساعة عن ميدان التحرير وذلك عبر محور 26 يوليو، وقد شهد المحور توسعات وأعمال تطوير وزيادة الحارات المرورية. وتقع مدينة الشيخ زايد في غرب القاهرة، ويعتبر ميدان التحرير هو الأقرب لها، والذي يربط القاهرة بما حولها، وتبعد زايد 30 كم من قلب القاهرة، وكذلك هي على مسافة نصف ساعة أو أقل من ميدان الرماية والمهندسين ومناطق الجيزة.

 

أقرب الطرق والمحاور الهامة لمدينة زايد والحي التاسع

 

• وصلة دهشور.

• طريق الواحات.

• الطريق الدائري.

• طريق الفيوم.

• محور 26 يوليو.

• محور روض الفرج.

وزايد قريبة من عدة مناطق هامة مثل القرية الذكية على الطريق الإسكندرية الصحراوي ومحافظة الإسكندرية ومدينة السادات ومدينة أكتوبر وحي حدائق الأهرام ومنطقة الهرم. 

 

أقسام مدينة الشيخ زايد

 

مدينة الشيخ زايد ذات مساحة كبيرة فهي على مساحة 49 كم مربع ولأنها مدينة كبيرة المساحة لذلك فهي تنقسم إلى 20 حيا سكنيا، تنتشر المساحات الخضراء والحدائق في زايد وتتميز شوارعها بالاتساع وتتباعد العقارات في الشيخ زايد الحي التاسع عن بعضها بمسافات جيدة وهو ما يجعلها مدينة هادئة توفر الخصوصية ويظهر ذلك في قلة عدد سكانها عن المدن الأخرى، حيث تضم 150 ألف شخص فقط، حركة البناء والتعمير في زايد لا تتوقف خصوصا في مجال الكمبوندات.

 

التقسيم الإداري لزايد

 

زايد تتبع محافظة الجيزة إداريا وأمنيًا وبالتالي فمعاملاتك على العقارات والخدمات في الحي التاسع وباقي أحياء زايد يتبع محافظة الجيزة ودواوينها من شركات مياه وكهرباء وخدمات مختلفة.

شهدت الفترة الأخيرة تموًا كبيرًا في الأحياء والمشروعات السكنية بالمدينة وكل فترة تعلن شركة عقارية كبرى عن مشروع عقاري جديد في زايد، أهم ما يميز زايد هو الهدوء واتساع الشوارع وانتشار المسطحات الخضراء، هذا السبب جعل هناك إقبالا كبيرًا على عقارات زايد بداية جيدة ليكون مكان لشركة جديدة أو فرع لشركة كبرى.

 

 

معلومات عن معروض عقارات للبيع في الحي التاسع الشيخ زايد

 

تتنوع عقارات للبيع في الحي التاسع الشيخ زايد فهناك فيلات وقصور متنوعة ما بين فيلات تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بحديقة ولها جراج وبعض الفيلات يمتلك حمام سباحة أو أكثر، كذلك هناك الشقق والتي تجد فيها شقق مستقلة ودوبلكس وحتى الاستوديو والمكونة من غرفة واحدة وصالة.

 

أغلب عقارات الحي التاسع جديدة وبني أغلبها في سنوات الألفية وتتميز بالتزامها بمعايير جهاز مدينة زايد من ناحية الارتفاع والتصميم المعماري وتجد بين العقارات شقق تشطيب لوكس وألترا لوكس، بعض العقارات السكنية في الحي التاسع بها بعض الأثاث وأجهزة كهربائية أساسية وبعض الأثاث الخشبي، أما عن العقارات فهناك وجود خيارات عقارية وسكنية جيدة مثل:

 

• شقق مستقلة متوسطة المساحة.

• فيلات عادية مستقلة.

• شقق أرضي بحديقة.

• فيلات توين هاوس وتاون هاوس

• قصور بحدائق.

 

مزايا شراء عقار في زايد

 

1. مستوى جيد للمنطقة وهدوء وقلة زحام.

2. قرب من مناطق الجيزة وأكتوبر وغرب القاهرة وإطلالة على محاور هامة.

3. مساحات خضراء وحدائق.

4. مناطق للتسوق ومحلات تجارية.

5. سعره يرتفع مع الوقت وله عملاء إيجار وبيع متنوعين فهو استثمار جيد.

6. طابع راق للمنطقة وشكل معماري جيد.

 

مساحات العقارات في الحي التاسع الشيخ زايد

 

تبدأ مساحة عقارات للبيع في الحي التاسع الشيخ زايد من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 1200 متر مربع في حالة القصور الكبرى وتكون بجراج وحمام سباحة وغرف للأمن والمربية بعضها به مبنى جراج صغير أو أسفل الفيلا.

 

أهم الخدمات في مدينة الشيخ زايد

 

الخدمات الأساسية متوافرة في زايد من مدارس وجامعات ومراكز طبية ومحلات بقالة بجانب متاجر كبرى وأماكن تنزه

 

مدارس وجامعات في زايد  

 

• مدرسة أبو بكر الصديق للبنين.

• مدرسة الأحرار التجريبية.

• المدرسة الأندلسية الخاصة في زايد.

• مدرسة كونتيننتال بالاس الدولية بالشيخ زايد.

• جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.

• الكلية الكندية الدولية الحى 12.

•  جامعة الأهرام الكندية.

• جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.

• الأكاديمية البحرية فرع زايد.

 

المستشفيات في زايد وبالقرب منها

 

• مستشفى دار الفؤاد.

• مستشفى تبارك فرع زايد.

• مستشفى الزهور.

• مستشفى الصفوة.

• مستشفى جامعة 6 أكتوبر. 

 

الهايبر ماركت والمولات في الشيخ زايد

 

• سعودي ماركت فرع زايد

• مول العرب الشيخ زايد.

• مول كورت يارد وسط مدينة الشيخ زايد.

• كليوباترا مول وبه عدة قاعات سينما.

• مول الداون تاون الشيخ زايد.

• كايرو ووك وهو مول مفتوح وحديقة حيوان فريدة.