تعد مدينة القاهرة الجديدة من أرقى المدن الجديدة في مصر، وهي من أكثر المناطق جذبًا للاستثمارات والسكان على حد سواء، وذلك لأنها مدينة متكاملة قامت على تخطيط متميز في بداية الألفينات الميلادية، ويوجد بها بنية تحتية قوية وتضم مرافق المياه والكهرباء وكابلات الإنترنت وشبكات المحمول، وتتمتع المدينة بوجود طُرز معمارية فريدة ومساحات خضراء واسعة وحدائق وأشجار نادرة وبحيرات صناعية، وكذلك فهي مدينة بعيدة عن الزحام والتلوث وفيها شوارع واسعة وممهدة، ويتواجد بها كافة الخدمات ومقرات الشركات، ويأتي الزوار من كافة مناطق القاهرة ومحافظات مصر من أجل مناطق الترفيه والتسوق المتميزة بالمدينة.

وتعتبر منطقة التجمع الخامس من أكثر المناطق تكاملًا ورقيًا في القاهرة الجديدة، ويوجد بها مراكز ومقرات أهم الشركات والمولات والبنوك ودور العبادة، ومن الأحياء المتميزة في التجمع الخامس يأتي الحي الأول في المقدمة، وذلك لموقعه الجغرافي المتميز على شارع التسعين الجنوبي وبالقرب من مول كايرو فستيفال سيتي ومسجد الشرطة، ويضم الحي عقارات متنوعة من شقق للبيع بالحي الأول؛ ستوديو، وشقق عادية، وشقق بحدائق.

لكن غالبية العقارات هي فيلات منفصلة للبيع في الحي الأول، وكل الوحدات متوفرة بمساحات متنوعة تناسب كافة الاحتياجات، ويمكن الحصول عليها بأفضل الأسعار في السوق في مقابل دفع قيمتها كاش وفوري أو بالتقسيط على عدة سنوات، لتستلم وحدتك نصف تشطيب أو بتشطيب كامل سوبر لوكس.

 

أين يقع الحي الأول بالتجمع الخامس؟

يتواجد الحي الأول في الشمال الغربي للتجمع الخامس، وفي القلب من مدينة القاهرة الجديدة، ويحده من الشمال شارع التسعين الجنوبي، الذي يعتبر أهم شوارع القاهرة الجديدة وشريان الحياة بها لكونه يضم أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة والأسواق والشركات والمولات، وفي غرب الحي يمر طريق الأمل وبجواره حي الشويفات، ومن الشرق يأتي شارع عمر بن عبد العزيز والحي الأول، ويطل الجنوب على محور 79 والحي الثالث والرابع، وأيضًا شارع إخناتون والحي الخامس.

ويتمتع الحي الأول بالتجمع الخامس بقربه من:

• محور جمال عبد الناصر.

• محور طلعت حرب.

• الطريق الدائري.

• منطقة جنوب الأكاديمية.

• محور المشير طنطاوي.

ويبعد عن الجامعة الأمريكية بحوالي 15 دقيقة، ويفصله 10 دقائق عن أكاديمية الشرطة، و35 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، و30 دقيقة أو أقل، إلى أبرز أحياء القاهرة مثل مدينة نصر ومصر الجديدة ووسط البلد والمعادي.

 

تفاصيل العقارات المتاحة بالحي الأول بالتجمع الخامس

تتكون منطقة التجمع الخامس من 5 أحياء من الأول إلى الخامس، ويعتبر الحي الأول من أكثر الأحياء رقيًا وتميزًا ومن أقدم الأحياء في مدينة القاهرة الجديدة، ويتواجد به عدد من الهيئات الحكومية، ويتمتع بمساحات خضراء تزيد على الـ50% من المساحة الكلية له ويتوفر به حدائق عامة وخدمات متكاملة.

ويضم الحي الأول فيلات بنسبة 90% بينما باقي المساحة تضم شققًا بأنواعها المختلفة من الشقق الاستوديو؛ وهي شقق صغيرة المساحة تناسب الحياة الفردية حيث تتكون من غرفة واحدة مفتوحة على الصالة ومطبخ وحمام، وكذلك الشقق المعتادة؛ وهي أكثر العقارات بالقاهرة الجديدة طلبًا في الأسواق وأكثرها شهرة وتأتي بمساحات متنوعة وتناسب الأسر الصغيرة في الغالب، ثم تأتي شقق الدوبلكس؛ وهي تتكون من طابقين يعلو أحدهما الآخر ويتصلان بسلم أو درج داخلي، والبنتهاوس؛ وهي شقة كبيرة المساحة تتواجد في الأدوار العليا أو الطوابق الأرضية وتكون منفصلة عن باقي الوحدات في المبنى وتوفر خصوصية لسكانها، والفيلات المنفصلة في القاهرة الجديدة؛ وهي تتمتع بمساحات واسعة وحدائق ومداخل خاصة.

 

الخدمات المتوفرة في الحي الأول بالتجمع الخامس

يتوفر بالحي الأول بالتجمع الخامس العديد من الخدمات المتنوعة، والتي تبدأ بتوفر دور العبادة والسوبر ماركت والأسواق المتعددة لتوفير الاحتياجات الغذائية والمنزلية، وكذلك يوجد محطات وقود ومحلات ومطاعم، وحدائق واسعة وأشجار مختلفة، وأيضًا يضم الحي مراكز طبية ومستشفيات وصيدليات ومدارس، ومولات تجارية في الحي الأول ومناطق ترفيهية وهيئات حكومية، وكل ذلك بالإضافة إلى توفر المرافق الرئيسية من المياه والكهرباء والصرف الصحي والنظافة والإنترنت وشبكات المحمول.

 

ما هي أهم الخدمات التعليمية والمدارس في الحي الأول بالتجمع الخامس؟

عند اختيار مكان للاستقرار يجب مراعاة أن تتواجد المدارس فيه أو بالقرب منه، وذلك حتى يمكنك الاطمئنان على أبنائك طوال الوقت، وألا يضيع وقتهم في طريق الذهاب والعودة من المدرسة، ولذلك فإن الحي الأول من الأحياء التي تتمتع بوجود العديد من المدارس الحكومية والخاصة واللغات وحتى المدارس الأزهرية والدولية، أو بالقرب من الحي، وكلها خدمات تعليمية تتمتع بمستوى عالٍ وتضم  أمهر المتخصصين والمعلمين، ومنها:

• المدرسة الكورية بالقاهرة.

• مدرسة منور هاوس الدولية.

• المدرسة البريطانية الدولية.

• معهد سيد طنطاوي الأزهري.

• مدارس أجيال للغات.

• مدرسة المستقبل.

• مدرسة أحمد زويل الرسمية المتميزة للغات.

• المدرسة الأمريكية الدولية.

 

الخدمات الصحية والمستشفيات المتوفرة بأحياء التجمع الخامس

تتوفر الخدمات الصحية أيضًا في الحي الأول بالتجمع الخامس وبالقرب منه، ويوجد العديد من المستشفيات والمراكز الطبية بالحي الأول ومعامل التحاليل ومراكز الأشعة والصيدليات الكبرى بفروعها وكذلك عيادات أمهر الأطباء والمتخصصين، ومن بين العديد من الخدمات الصحية المتميزة في المنطقة:

• مستشفى السلام الدولي.

• مركز القاهرة الجديدة الطبي.

• مستشفى الحي الثاني.

• مركز Ent Clinic لجراحات الأنف والأذن.

• مستشفى تبارك للولادة.

• مركز نسائم الدولي.

• مستشفى طفلي لطب الأطفال.

 

أشهر خدمات الترفيه والتسوق في الحي الأول بالتجمع الخامس

 بالطبع كلنا نعرف التجمع الخامس والقاهرة الجديدة بأماكن الترفيه والحدائق العامة والمحلات العالمية وأشهر سلاسل المطاعم والكافيهات من كل مكان بالعالم، وكذلك الأسواق والمولات الشهيرة، ويأتي الزوار من كل مكان بالقاهرة إلى التجمع الخامس من أجل قضاء أوقات ممتعة، ومن أشهر المولات في الحي الأول:

• ميركاتو مول.

• سفن ستارز مول.

• الزهراء مول.

• الحياة مول.

• جاردينيا مول بالحي الثاني.

 

ما هي أهم المواصلات والطرق الرئيسية في الحي الأول بالتجمع الخامس؟

يقع الحي الأول في واحد من أفضل المواقع الجغرافية في القاهرة الجديدة، وبين العديد من الطرق الحيوية والشوارع المهمة أو بالقرب منها، مثل محور طلعت حرب ومحور جمال عبد الناصر وطريق الأمل وعقارات شارع التسعين الجنوبي، كما أن الحي قريب من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي، ويسهل الوصول منه إلى أحياء القاهرة المهمة مثل وسط البلد ومدينة نصر ومصر الجديدة.

كما يتوفر بالحي محطات أتوبيسات النقل العام ومواصلات مصر، وخدمات النقل الخاصة (أوبر وكريم) بالإضافة إلى التاكسي الأبيض.

 

تنوع الوحدات في الحي الأول بالتجمع الخامس

يتوفر بالحي الأول وحدات مختلفة ومتنوعة لكن النوع الأكثر غالبية هو الفيلات المستقلة بنسبة 90%، وباقي الـ 10% من الحي تذهب إلى العمارات والشقق السكنية المتنوعة في القاهرة الجديدة: استوديو وعادية ودوبلكس وبنتهاوس، وذلك يوفر التنوع المطلوب ويستقبل شرائح اجتماعية مختلفة.

 

لماذا تختار الحياة والاستقرار في التجمع الخامس؟

إذا كنت تتسائل عن الأسباب التي تجعلك تستقر في التجمع الخامس أو في الحي الأول بالتحديد، فهذه هي:

1. تميز البنية التحتية ووجود المرافق من المياه والكهرباء والغاز والنظافة.

2. وجود الحدائق الواسعة والمساحات الخضراء بكثرة، مما يمنح المكان طابعًا صحيًا وجوًا رائقًا.

3. المستوى الاجتماعي الراقي والأمان المتوفر في المنطقة والاستمتاع بكافة الخدمات بالجوار.

4. الابتعاد عن الزحام والتلوث والضوضاء والتكدس السكاني وكل المظاهر السلبية.

5. استثمار عقاري ممتاز للمستقبل وذلك لأنها منطقة جاذبة للسكان طوال الوقت وترتفع أسعار العقارات بها بشكل دائم.

كل تلك الأسباب تجعلك تختار الحي في التجمع الخامس بكل تأكيد.