لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في دار مصر ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

فيلات بحديقة للبيع في كمبوند دار مصر بالقاهرة الجديدة

 

تعتبر القاهرة الجديدة أحد أكثر المدن الجديدة ازدهارًا في الفترة الحالية، من حيث معدل البناء والتعمير في أراضيها، ومن حيث معدل بيع الوحدات العقارية المختلفة بالقاهرة الجديدة أيضًا. ساهم في حدوث هذا الازدهار كونها تحتوي على مُختلَف مستويات الوحدات العقارية التي تناسب ما يبحث عنه الجميع، فهي تحتوي على جميع درجات الإسكان، بدايةً من الإسكان الاقتصادي، مرورًا بالإسكان المتوسط وفوق المتوسط، وصولًا للإسكان الفاخر.

 

أحد أبرز المشروعات السكنية التي تم تطويرها بالقاهرة الجديدة: كمبوند دار مصر بالتجمع الخامس، وهو تابع لوزارة الإسكان المصرية وهيئة المجتمعات العمرانية، والتي تهتم بالمشروعات الموجهة للطبقة المتوسطة والتي تلائم احتياجاتهم وتناسب قدراتهم الشرائية.

إن كنت مهتمًا بالاطلاع على فيلات للبيع في كمبوند دار مصر بالقاهرة الجديدة، سنستعرض في هذا المقال مواصفات هذا المجمع السكني، ليصبح لديك معلومات كافية لاتخاذ القرار المناسب.


 

موقع كمبوند دار مصر في القاهرة الجديدة
 

ينقسم كمبوند دار مصر إلى قسمين، يقع كل منهما بواحد من أشهر أحياء القاهرة الجديدة، وهما حي القرنفل وحي الأندلس، ويقترب الجزء الواقع في حي القرنفل من مدينة الرحاب ومن جنوب طريق السويس، أما الجزء الواقع في حي الأندلس فيقترب من كمبوند ماونتن فيو هايد بارك، ومن جنوب الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.


 

تفاصيل العقارات في كمبوند دار مصر

 

يتكون كمبوند دار مصر من عمارات سكنية يصل ارتفاع كل منها إلى 8 أمتار، وتتألف كل عمارة من دور أرضي وخمس أدوار متكررة، وتُطل كل شقة في الدور الواحد على ناصيتين، كما تُحاط هذه العمارات بسور يفصلها عما حولها من أحياء مجاورة. 


 

خدمات كمبوند دار مصر

 

أحد أهم عوامل الجذب التي تتمتع بها مدينة القاهرة الجديدة، هي احتواؤها على خدمات متكاملة تكفي حاجة ساكنيها، وتجعلهم في حالة اكتفاء تام من الخدمات الأساسية والترفيهية. 

 

  • الخدمات التعليمية والمدارس في كمبوند دار مصر وبالقرب منه

 

إن كنت تنوي الانتقال للعيش بأحد المدن الجديدة، احرص على أن تحتوي المنطقة السكنية التي ستختارها على مدارس وجامعات قريبة، ليُصبح أمر الانتقال اليومي سهلًا ولا يمثل عبئًا على الأسرة.

 

مما يميز مدينة القاهرة الجديدة، احتواؤها على كم كبير من الحضانات والمدارس والجامعات، التي تجعل السكان في حالة اكتفاء بالخدمات التعليمية الموجودة داخل المدينة.

 

من أهم حضانات القاهرة الجديدة:

  • سباركس بري سكول - Sparks preschool
    تقع في الحي الثاني بالتجمع الخامس.

  • The little Fairy Nursery
    تقع في حي الياسمين بالتجمع الأول، بالقرب من مدرسة صلاح الدين.

  • أكاديمية I Kid
    تقع في منطقة جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس.

  • أكاديمية أجيال
    تقع في الميراج سيتي بالتجمع الأول.

 

ومن أهم المدارس بالمنطقة:

 

  • أسبير إنترناشونال سكول - Aspire International School
    تقع في منطقة خدمات البنفسج بالتجمع الأول.

  • مودرن إنجلش سكول - Modern English School
    تقع جنوب أكاديمية الشرطة بالتجمع الخامس.

  • مدرسة كورنيل الدولية - Cornell International School
    تقع في الحي الثاني بالتجمع الخامس.

  • مدرسة سفنكس الدولية - Sphinx International School
    تقع في حي المستثمرين الشمالية بكمبوند البستان.

  • رويال كوليدج إنترناشونال سكول - Royal College International School
    تقع بالقرب من كونكورد بلازا بالتجمع الخامس

  •  
  • العيادات والمستشفيات في كمبوند دار مصر

 

من أهم الخدمات الواجب توافرها بأي منطقة سكنية جديدة هي الخدمات الصحية كالمستشفيات والعيادات الطبية، بمنطقة القاهرة الجديدة نجد عددًا كبيرًا منها يُقدم الخدمات العلاجية على أعلى مستوى.

من أهم مستشفيات هذه المنطقة:
 

  • المستشفى الجوي التخصصي
    تقع في أول شارع التسعين بالتجمع الخامس.

  • مستشفى برايم كلينيكس
    تقع داخل كمبوند قطامية هايتس، بمنطقة القطامية بالقاهرة الجديدة.

  • مركز المنار الطبي
    يقع أمام مستشفى القاهرة الجديدة بالتجمع الثالث.

  • مركز سلامتك الطبي
    يقع في المجاورة السادسة بالتجمع الأول، بالقاهرة الجديدة.

  • مستشفى تبارك للنساء والولادة
    تقع في التجمع الأول.

 

ومن أهم العيادات:

 

  • عيادات برايم كلينيكس: موجودة في التجمع الخامس.

  • سنتر مارفل للعلاج الطبيعي: بالتجمع الخامس داخل مول دانا.

  • عيادات وان كير كلينيك - One Care Clinic: تقع بمدينة الرحاب.

  • مجمع عيادات كليوباترا: يقع بالتجمع الخامس.

  • عيادات الواحة التخصصية: تقع بالتجمع الخامس.

 

  • المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في كمبوند دار مصر

 

تمتلئ منطقة القاهرة الجديدة بمجموعة متنوعة من الخدمات الضرورية والترفيهية، بداية من محلات السوبر ماركت والهايبر ماركت المتوفرة بجميع الأحياء لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان، وصولًا للمولات الكبرى والمراكز التجارية في القاهرة الجديدة التي تقدم خدمات ترفيهية متعددة للزوار.

 

 أحد أشهر شوارع منطقة القاهرة الجديدة هو شارع التسعين، الذي يضم عشرات المولات التجارية الكبري التي ستجد بها فروع لأكبر المحلات العالمية، ومناطق مطاعم وكافيهات، ومناطق ألعاب وأنشطة مختلفة، وصالات سينمات، وغيرها من الخدمات الترفيهية.

 

من مولات هذه المنطقة:

 

  • داون تاون مول
    يقع في أول شارع التسعين، بعد كايرو فيستيفال سيتي مول. يحتوى على محلات تجارية ومطاعم وكافيهات ومناطق للألعاب.

  • أمريكانا بلازا
    يقع بشارع التسعين، أمام الجامعة الأمريكية، يحتوي على فروع لمطاعم شهيرة، ومناطق ألعاب.

  • ماكسيمام مول
    يقع بشارع التسعين الشمالي بجوار أمريكانا بلازا. يحتوي على هايبر ماركت كبير وفروع لمطاعم عالمية.

  • سيلفر ستار داون تاون
    يقع في منطقة البنوك، بالقرب من شارع التسعين الرئيسي.

  • جاليريا مون فالي
    يقع جاليريا مون فالي على امتداد شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من كمبوند مون فالي.

 

  • الطرق الرئيسية والانتقالات

 

تم تأسيس الكثير من الطرق والمحاور الرئيسية في السنوات الأخيرة الماضية، مما ساهم بدرجة كبيرة في تسهيل حركة الانتقال من وإلى القاهرة الجديدة، ومن أهم هذه الطرق: كمحور الشهيد ومحور المشير طنطاوي والطريق الدائري.

أما عن وسائل المواصلات العامة، فأُضيف إلى أوتوبيسات النقل العام خطوط سير رئيسية تنقل الركاب من مختلف ضواحي القاهرة الكبرى إلى أحياء القاهرة الجديدة ومناطقها، كأوتوبيس مواصلات مصر الذي يضُم عشرات خطوط السير المؤدية للقاهرة الجديدة.

يتوافر بالقاهرة الجديدة خدمات المواصلات الخاصة كخدمتي كريم وأوبر، يمكنك طلبها في أي وقت ومن أي مكان بالمدينة.
 

 

مساحات وأنواع العقارات في كمبوند دار مصر

 

وفرت الشركة المطورة لمشروع كمبوند دار مصر مساحات مختلفة للوحدات داخلها، فتتراوح مساحات وحدات الدور الأرضي بين 100 و115 و150 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات أكبر تبلغ 140 أو 150 مترًا مربعًا.

 

بالنسبة لطرق الحجز وسداد ثمن الوحدات، فيتم ذلك من خلال قرعة، حيث يقوم العميل بدفع مقدم 45,000 جنيه لحجز الوحدة، وبعد الفوز بالقرعة يتم استكمال سداد 20% من ثمن الوحدة خلال شهر، ودفع الرسوم الإدارية. يُستكمل دفع باقي الأقساط لمدة خمس سنوات بمُعدل قسط واحد كل 3 شهور، مع مراعاة:

 

  • إذا كانت مساحة الوحدة من 110 إلى 115 مترًا مربعًا، تبلغ قيمة أول أربعة أقساط 7,500 جنيه.

  • بالنسبة لباقي المساحات، يجب أن تبلغ قيمة أول أربعة أقساط 10,000 جنيه.

على أن يتم تسليم جميع الوحدات بعد مرور سنة ونصف من عمل القرعة.


 

أهم كمبوندات منطقة التجمع الخامس
 

مدينة القاهرة الجديدة غنية بعدد كبير من أشهر وأرقى المجمعات السكنية المغلقة، ومن أهمها:
 

  • كمبوند تاج سيتي
    يقع كمبوند تاج سيتي بين شارع الثورة وبين طريق السويس، ويبعُد دقائق عن شارع التسعين.

  • كمبوند قطامية جاردنز
    يقع كمبوند قطامية جاردنز في منطقة قريبة من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.

  • كمبوند ذا سكوير
    يقع على مسافة قريبة من الجامعة الأمريكية، بالقرب من كمبوند هايد بارك.

  • كمبوند فليدج جاردن

يقع في المرحلة الثانية من مدينة القاهرة الجديدة.

  • كمبوند ستون ريزيدنس
    يقع كمبوند ستون ريزيدينس في مدخل التجمع الخامس على بعد دقائق من مطار القاهرة الدولي وشارع التسعين.

 

المناطق الفرعية في دار مصر هى دار مصر الأندلس
الوحدات الموجودة في دار مصر هى قصر, توين هاوس, فيلا منفصلة, تاون هاوس