فلل للبيع في الأحياء ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

أخذت منطقة الأحياء بالتجمع هذا المسمى، نظرًا لأنها مكونة من خمس أحياء، هم الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس، وهو ما أدى إلى شهرتها بين الناس بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس، ونتيجة لرقيها وتكاملها بالخدمات العامة والخاصة وفخامة عمرانها، بات القاهرة الجديدة تُعرف بأنها التجمع الخامس.

يتكون الحي الأول والثاني من فيلات فقط مختلفة التصاميم، بينما يشتمل الحي الثالث والرابع على عمارات متعددة، وأخيرًا الحي الخامس فيجمع بين الفيلات والعمارات، وتشتهر فيلات الأحياء بتخليدها الطراز الروماني والإسلامي والفرعوني والحديث.

الموقع الاستراتيجي لمنطقة الأحياء

يمتاز التجمع الخامس بإطلالته على أهم الطرق الرئيسية، التي تجعله مركزَ خدمات متوسطًا للأفراد القادمين من نطاقات القاهرة المختلفة، حيث يحده غربًا الطريق الدائري، وشمالًا محور المشير طنطاوي، ومن الشرق محور طلعت حرب، ومن الجنوب محور جمال عبدالناصر، كما أنه يقرب من الطرق المؤدية إلى السويس والغردقة، كما يقع في مركز متوسط لأشهر معالم القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من التجمع الخامس

• عقارات حي النرجس وحي الشويفات.

• قرية أرابيلا، وقطامية هايتس.

• الجامعة الألمانية بالقاهرة، والبنك التجاري الدولي.

• محمية الغابة المتحجرة.

• كنيسة السيدة العذراء والأنبا بيشوي.

تفاصيل فيلات منطقة الأحياء

تتشابه تصاميم فيلات البيع بالقاهرة الجدبدة بالأحياء مع طراز القصور التي تُحاكي العصر الإسلامي والروماني، كما يوجد أيضًا ما يشبه الفيلات العصرية الحديثة، المأخوذة من الحياة الأوروبية، وتتكون غالبية فيلات التجمع من أرضي ودورين متكرر، وأخرى من أرضي وأول وروف، وتطل على حديقة خاصة مزودة بالعناصر الطبيعية التي تجدد الروح والنشاط.

تتواجد الفيلات إما مستقلة أو ضمن كمبوندات سكنية، بعضها كاملة التشطيب ومزودة بغرفة للملابس وخزائن حائط، وأخرى مهيئة بالكامل للسكن في الحال لتكاملها بالفرش والتكييفات، وثالثة دون تشطيب، لتمكين العملاء من اختيار الديكورات والتصاميم بما يتماشى مع أذواقهم المختلفة.

خدمات يقدمها التجمع الخامس

تعد الأحياء منطقة متكاملة الخدمات، لا تحتاج إلى الخروج منها، كما أنها وجهة الترفيه والاستمتاع، نظرًا لما تضمه من هيئات ومؤسسات خدمية في مختلف المجالات، نذكر بعضًا منها كالآتي:

الخدمات التعليمية

يُنظر للتجمع على أنه أحد المناطق الواعدة بمستقبل تعليمي أفضل للجميع، لاحتوائه على عدد من المدارس الخاصة والدولية والتجريبية للغات، والتي تتبع في تدريسها التعليم الأجنبي، وتقوم بخلق جو تفاعلي بين الطلاب لتحسين المستوى الفكري، كما توجد أيضًا الجامعات التي تهتم بأسس الجودة ومعايير التعليم العالمي، لخلق أفراد مؤهلين لسوق العمل.

أمثلة المدارس بمنطقة الأحياء

• مدرسة آل ياسر الخاصة للغات.

• مدرسة القاهرة التجريبية للغات.

•  المدرسة الانجليزية الحديثة، ومدرسة مصر الدولية.

• مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية.

• مدرسة إخناتون للغات، ومدرسة صلاح الدين الدولية التركية.

• المدرسة الأمريكية الدولية، والمدرسة الفرنسية الدولية.

أمثلة الجامعات القريبة

• الجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية بالقاهرة.

• الكلية الكندية الدولية بالقاهرة.

• المعهد الدولي للغات والترجمة.

• جامعة المستقبل بمصر.

• أكاديمية القاهرة الجديدة، وأكاديمية الشرطة.

•  

الخدمات الصحية

يقدم التجمع رعاية صحية على أعلى مستوى، تليق بمستوى أفراده، على مدار الـ 24 ساعة في كافة التخصصات، إضافة إلى استقبال الحالات الطارئة على مدار الساعة، حيث يحتوي على العيادات والمراكز الطبية في القاهرة الجديدة المجهزة على أعلى مستوى مثل مركز النسائم الطبي، وقربه من أهم المستشفيات التخصصية والصيدليات المزودة بكافة اللوازم الطبية من أدوية ومعدات.

أمثلة المستشفيات القريبة

• المستشفى الجوي التخصصي.

• ميديكال بارك بريمري.

• مستشفى صفوة الجولف.

• مستشفى السلام، ومستشفى مصر الدولي.

• مستشفى فلسطين، ومستشفى عين الحياة.

أمثلة صيدليات الأحياء

• صيدليات دوائي، وصيدليات العزبي.

• صيدلية رشدي وصيدلية المجد.

• صيدلية الألفي، وصيدلية عمارة.

• صيدلية نهى، وصيدلية رشدي.

الخدمات التجارية والترفيهية

تخدم المنطقة متطلبات الحياة اليومية، لما تشتمل عليه من مراكز تسوق وهايبر ماركت وسوبر ماركت، والمتاجر المتنوعة مثل محلات الملابس والأحذية ومتاجر الأثاث والمخابز، وكل ما يلزم الحياة الأسرية. يقرب التجمع أيضًا من المولات التجارية بالقاهرة الجديدة والترفيهية والأندية الرياضية، التي يقصدها الأفراد من جميع أنحاء القاهرة، والمطاعم والكافيهات، التي تلاقي أذواق العملاء المختلفة.

أمثلة المولات التجارية والترفيهية

• كايرو فستيفال سيتي مول.

• إليجنتري مول، وجدة مول.

• دريم بلازا مول، والزهراء مول.

• داون تاون التجمع الخامس.

أمثلة لأندية التجمع الخامس

• نادي وادي دجلة.

• نادي القطامية الرياضي.

• نادي بلاتينيوم كلوب.

• نادي الزهور الرياضي.

• نادي رويال الرياضي.

الأماكن الخدمية الأخرى بمنطقة الأحياء

• يمكن للأفراد إقامة الشعائر الدينية داخل أشهر دور عبادة بالتجمع، مثل مسجد الحمد ومسجد الرحمن الرحيم.

• تحتوي المنطقة على مكتب بريد والبنك التجاري الدولي، ومحطة وقود، ومحكمة القاهرة الجديدة.

• يوجد قاعات للمناسبات، وأشهر المطاعم مثل مطعم دهب، وأهم المكتبات.

• توجد العيادات البيطرية، بما يخدم محبي الحيوانات الأليفة.

• يقدم الحي خدمات التنظيف الجاف، وخدمات إصلاح السيارات.

• لا تخلو المنطقة من صالات الألعاب الرياضية ومدارس تعلم الفنون القتالية.

• تشتمل المنطقة على مقرات لكبرى الشركات الهندسية والاستثمارية، وبيوت الديكور والتصميم الهندسي.

مساحة الفيلات والتقسيمات الداخلية

تتفاوت مساحة فيلات البيع بالأحياء، بما يناسب احتياجات الأسر الكبيرة والصغيرة، فمثلًا تجد فيلا بمساحة 205 أمتار مربعة، مكونة من ثلاث غرف و4 حمامات، وأخرى بمساحة 700 متر مربع، مكونة من أرضي وأول وروف وتراس، وتشتمل على 4 غرف وغرفة خادمة و4 حمامات، وثالثة بمساحة 360 مترًا مربعًا مكونة من 4 غرف وغرفة خادمة و3 حمامات، كما يمكن الحصول على أرقى الفيلات بنظام تقسيط يصل إلى عدة سنوات.

مزايا منطقة الأحياء القاهرة الجديدة

تشهد المنطقة إقبال الكثير من المواطنين وصفوة المجتمع الراقي، نتيجة لامتلاكها عدد من المزايا، جعلتها تأخذ شهرة واسعة كمقر للسكن والاستثمار، حيث تمتاز بالتالي:

• الراحة والهدوء، نتيجة البعد عن زحام ومشكلات القاهرة الكبرى والجيزة.

• سهولة الوصول إليها، عبر الطريق الدائري، بما يربط بينها وبين مدن القاهرة الأخرى مثل المعادي.

• بنية تحتية قوية، كما أنه جاري استكمال باقي المرافق.

• كثرة الأنشطة الترفيهية، لوجود المطاعم المصرية والعربية والغربية، والملاعب الرياضية مثل ملاعب الجولف وكرة القدم.

• المجاورة لشارع التسعين، الذي يجمع كافة الأنشطة التعليمية والترفيهية، ومركز البنوك وشركات البترول والمؤسسات الحكومية، ومقرًا لسكن الكثيرين من مشاهير الدولة ورجال الأعمال.

مزايا السكن بفيلات التجمع الخامس

• تمتع الفيلات بتصميم معماري فريد، يجمع بين الطراز الأوروبي والفرعوني.

• توافر أنظمة سداد تصل لمدى 10 سنوات.

• وجود مواقف مغطاة خاصة بسيارات العملاء.

• الشوارع الواسعة، بما يزيد من الاستقلال والخصوصية.

• إطلالة الوحدات الساحرة على البحيرات والمساحات الخضراء.

• انتشار الحدائق المصممة على الطراز الأوروبي.

• احتواء الكمبوندات على الصحية، والسماح بتربية الحيوانات الأليفة.

• توافر خدمات التنظيف، والمنتجعات أماكن الشواء بالمجمعات السكنية المختلفة.

قائمة بأهم كمبوندات منطقة الأحياء

هايد بارك التجمع الخامس

هايد بارك التجمع الخامس تم تنفيذه من قبل شركة هايد بارك، داخل حي الروضة بالتجمع الخامس، وتفصله 10 دقائق من الجامعة الأمريكية، ويعد من الأحياء المتكاملة الخدمات، لاحتوائه على مدارس عالمية وكلوب هاوس ونادي رياضي ومركز طبي، إضافة إلى تنوع مساحة الفيلات ووجود أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات.

تاج سيتى القاهرة الجديدة

يمتاز كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة بموقعه المتوسط بين طريق القاهرة السويس وشارع الثورة، أمام فندق كمبينسكي، وعلى بعد 5 دقائق من شارع التسعين، يضم الكثير من الأماكن الخدمية، مثل المراكز الثقافية وفندق عالمي ومدرسة انترناشونال ونوادٍ رياضية وصحية، ويتمتع أيضًا بنظام أمني متكامل وحراسة على مدار اليوم.

كمبوندات أخرى مميزة بالأحياء

• إيست تاون التجمع الخامس.

• قطامية هايتس.

• ذا سكوير.

• قطامية ديونز التجمع الخامس.

• ستون ريزيدنس.

• قطامية جاردنز.