لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    فيلا للبيع او الايجار بالمهندسين كودمساحة الارض: 510متر واجهة الارض 17*3مت
    10
    20,000,000 جنيه

    فيلا للبيع او الايجار بالمهندسين كود 1343 مساحة الارض: 510متر واجهة الارض 17*3مت

    شارع احمد عرابي المهندسين شارع احمد عرابي المهندسين

    فيلا في احسن مكان في شارع سوريا مساحه ٥٦٠
    2
    55,000,000 جنيه

    فيلا في احسن مكان في شارع سوريا مساحه ٥٦٠

    المهندسين المهندسين

    فيلا 650 م للبيع بالدقي تشطيب هاي لوكس موقع مميز
    13
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    17,500,000 جنيه

    فيلا 650 م للبيع بالدقي تشطيب هاي لوكس موقع مميز

    المهندسين المهندسين

    فرصة نادرة للسادة المستثمرين و شركات المقاولات  فيلا كبيرة بأشهر شوارع المهندسين
    1
    80,000,000 جنيه

    فرصة نادرة للسادة المستثمرين و شركات المقاولات فيلا كبيرة بأشهر شوارع المهندسين

    القاهرة - المهندسين القاهرة - المهندسين

    فيلا أربع أدوار 17 غرفة أرضيات جرانيت ابواب أرو 8 بلكونات شيش حصيرة ألوميتال
    4
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    50,000,000 جنيه

    فيلا أربع أدوار 17 غرفة أرضيات جرانيت ابواب أرو 8 بلكونات شيش حصيرة ألوميتال

    القاهرة - المهندسين القاهرة - المهندسين

    فيلا للبيع بالارض بالمهندسين
    3
    29,000,000 جنيه

    فيلا للبيع بالارض بالمهندسين

    المهندسين-القاهرة المهندسين-القاهرة

    ?فرصه لا تعوض للبيع فيلا  ♦️??دوبلكس للبيع ?  شارع عدن المهندسين ? 5 غرف?3
    3
    9,000,000 جنيه

    ?فرصه لا تعوض للبيع فيلا ♦️??دوبلكس للبيع ? شارع عدن المهندسين ? 5 غرف?3

    المهندسين المهندسين

    villa 435 m2 from Albatal Ahmed Abdelaziz street
    3
    22,000,000 جنيه

    villa 435 m2 from Albatal Ahmed Abdelaziz street

    القاهرة - المهندسين القاهرة - المهندسين

    فلا مستقلّة للبيع في المهندسين تفرعات شارع شهاب  _ مساحة 540 م = مساحة البناء 25
    3
    28,000,000 جنيه

    فلا مستقلّة للبيع في المهندسين تفرعات شارع شهاب _ مساحة 540 م = مساحة البناء 25

    المهندسين المهندسين

    جراچ خاص اسانسير جنينه اماميه و جانبيه و خلفيه مخزن  ثلاث ادوار، كل دور ١٧٣ متر
    1
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    15,000,000 جنيه

    جراچ خاص اسانسير جنينه اماميه و جانبيه و خلفيه مخزن ثلاث ادوار، كل دور ١٧٣ متر

    القاهرة - المهندسين القاهرة - المهندسين

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في المهندسين

فيلات للبيع في حي المهندسين المنافس القوي في سوق العقارات

 

من الممكن أن يكون للمدن الجديدة سحرها، ولكن تظل الأحياء الراقية في القاهرة الكبرى لها قيمتها وروحها التي لا يُلغيها أي معمار جديد، فما زال امتلاك فيلا في المهندسين واحدًا من أحلام كثيرين، للتواجد في هذا الحي الراقي الذي يحمل بين جنبات طرقه الرئيسية تاريخًا طويلًا وجمالًا خاصًا، غير أنه واحد من الأحياء المميزة بموقعه في وسط القاهرة وربطه بين أكثر من منطقة وحي آخر، وباعتباره مركز لكثير من الشركات والمطاعم والمحلات التجارية.


 

تفاصيل مدينة المهندسين

 

ميزة الأحياء الراقية، التي شهد سكانها على تطورها، أن تاريخها من الصعب أن يُنسى لأن الأجيال توارثته، وما زالت الذكريات التي تركها الراحلون تعيش فيه، وحي المهندسين هو واحد من أحياء محافظ الجيزة، والذي يتبع إداريا حي العجوزة، يعود تاريخ تأسيسه إلى عام 1950، حين كانت المنطقة في البداية عبارة عن أرض زراعية.

 

مساحة الحي تصل إلى 6068 مترًا مربعًا، وكانت المباني بمدينة المهندسين التي تم إنشاؤها في السنوات الأولى عبارة عن فيلات من دورين أو أكثر، ولكن مع حلول فترة السبعينيات، انتشرت في الحي المباني السكنية العالية، التي صارت تحتل المساحات الأكبر ومنحت الحي تصميمًا مختلفًا، ويبدو أنها ما جعلته واحدًا من الأحياء التي تتسم بعقاراتها مرتفعة الإيجار أو التملك، والتي ما زالت قادرة على المنافسة، مع ظهور المدن الجديدة.

 

المعروف عن المهندسين كونها حيًا راقيًا، ولكن هذا لا يمكنه أن ينفي ضمه لمناطق تتمتع بالإسكان المتوسط، ويظل أهم ما يميزه هو طبيعة الحركة والحياة داخله، فهو يضم مئات المحلات التجارية داخل مدينة القاهرة والمطاعم ومراكز التسوق التي تجعل الحياة تدب في الحي على مدار 24 ساعة دون توقف.


 

موقع مدينة المهندسين

 

رغم مساحته التي لا تعد كبيرة، فالحي تم إنشاؤه على مساحة 6068 مترًا مربعًا، يحمل الحي قيمة تجارية وعقارية كبيرة نظرًا لموقعه، فهو في قلب محافظة الجيزة ويتبع حي العجوزة إداريًا، ويجاوره عددٌ من الأحياء والمناطق الأخرى المهمة، مثل: عقارات حي الدقي، ومنطقة الكيت كات والعجوزة، وإمبابة.

 

على أطراف الحي، يفصله عن المناطق الأخرى شوارع رئيسية مهمة، هي: شارع الدقي، وشارع أحمد زويل، وشارع السودان، وشارع الكورنيش (شارع جمال عبد الناصر)، ويبعد وسط القاهرة (تحديدًا ميدان التحرير) 5 كيلومترات تقريبا، ويمكن الوصول له من خلال أكثر من طريق، إما الكورنيش ثم الدخول إلى ميدان سفنكس، أو عن طريق كوبري الدقي، أو كوبري 15 مايو، أو كوبري 6 أكتوبر.

 

ومن يعرف الحي جيدًا أو لا يعرفه على الإطلاق، يعرف بالتأكيد شارع جامعة الدول العربية، واحدٌ من أشهر شوارع محافظة الجيزة وحي المهندسين، بما يضمه من محلات تجارية وبنوك ومطاعم وميدان مصطفى محمود والجامع المشهور فيه، ويتفرع منه عدد من الشوارع التجارية المهمة الأخرى، مثل شارع البطل أحمد عبد العزيز، الذي يعتبر نقطة الوصل بين المهندسين والدقي، وشارع شهاب، وعقارات شارع لبنان، وشارع جزيرة العرب.

 

أما أهم المباني والمعالم في الحي، فرغم عدم وجود مناطق أو معالم تاريخية وأثرية في المهندسين، يحمل الحي مجموعة من العلامات المميزة التي يمكن لأي شخص أن يدركها، وتحمل أهمية كبرى، بدءًا من نادي الزمالك، وحتى المجلس الثقافي البريطاني، ونادي الصيد ووزارة الزراعة، ونادي الترسانة الرياضي، ومسرح البالون، وكلية التربية النوعية، وعلى حدودها جامعة القاهرة وحديقة الأورمان وكلية الفنون التطبيقية ومركز التعليم المفتوح.


 

تفاصيل الفيلات في المهندسين

 

في البداية، مع تاريخ إنشاء حي المهندسين عام 1950، كانت الأرض عبارة عن مناطق زراعية، تم تجريفها وتحولت إلى منطقة سكنية تضم عشرات الفيلات، ولكن مع الزيادة السكانية، تحولت الفيلات إلى مبانٍ سكنية وإنشاءات عملاقة في فترة السبعينات، وصار تواجد الفيلات في الحي نادرًا.

 

من الممكن أن تكون الفيلا في حي المهندسين مكونة من طابقين، وقد تصل إلى أربعة طوابق، ويتم تطويقها بسور، وتتواجد بها حديقة صغيرة، مع جراج، بالإضافة إلى رووف، وأكثر من حمام، وكذلك غرف نوم تصل إلى 10، وساحات استقبال ومطبخ أو أكثر، مع أكثر من شرفة.


 

مساحات الفيلات في حي المهندسين

 

تتراوح مساحات الفيلات بالقاهرة الكبري في حي المهندسين -التي أشرنا إلى أن الحصول عليها يعتبر أمرًا نادرًا بعد توغل الإنشاءات شاهقة الارتفاع- ما بين 350 مترًا مربعًا وحتى 1200 متر مربع، وتكون متاحة بحديقة صغيرة مع جراج، وفي الغالب تكون ما بين دورين وحتى 4 أدوار، وتضم الفيلات للبيع في المهندسين رووف (سطح)، مع غرف نوم قد يصل عددها إلى عشرة، وما بين 2 إلى 4 حمامات، ومطبخ أو أكثر وشرفة لكل دور، ومتوفرة بتشطيب كامل.

 

يضم حي المهندسين مناطق إسكان خاص فقط، ويكون عبارة عن عمارات وأبراج تجمع ما بين السكني والإداري بمدينة المهندسين والتجاري، بمساحات تناسب الاستخدامات المتعددة، فيوجد الاستديو الذي لا تتخطى مساحته 45 مترًا مربعًا، وكذلك الشقة التي تصل مساحتها لألف متر مربع.

 

وبخلاف المباني العقارية، يتواجد في الحي الشركات والمحلات التجارية والمطاعم والنوادي الرياضية ومراكز التسوق، التي تم تصميم كل منها بشكل يتلاءم مع الاحتياج المطلوب منه، مما يجعل منه منطقة تجارية قوية تضم وسائل ترفيه ما بين السينما والمقاهي والمطاعم، وتعتبر من المناطق المميزة بالحي، ميدان لبنان الذي يصلك بالمحور في أقل من 5 دقائق، وكذلك ميدان سفنكس وتمثال نجيب محفوظ، وميدان مصطفى محمود، وشارع سوريا.


 

مميزات منطقة المهندسين

 

كثيرون يسعون من أجل التملك أو الإيجار في المهندسين، وهم على يقين بأن اختيارهم موفق، وذلك لما يحمله الحي من مميزات، لا تتعلق فقط بتوفر الخدمات أو التصميمات المعمارية للوحدات العقارية، ولكن يبدو أن المكان يحمل سحرًا خاصًا ما زال قادرًا على التأثير في كثيرين، رغم اشتداد المنافسة في السوق العقارية في مصر.

 

ويمكننا أن نستكشف أن أهم هذه المميزات، هو:

-          موقع حي المهندسين، الذي يجعله محاور لعدد من الأحياء الرئيسية في محافظة الجيزة كالدقي وإمبابة، ويجعل الوصول له سهل في خلال دقائق من الكورنيش أو كوبري 15 مايو، الذي يوصله بحي الزمالك ووسط القاهرة، أو من خلال كوبري 6 أكتوبر الذي يصل به إلى الدقي ووسط القاهرة، ومحور 26 يوليو.

-          حيوية النشاط التجاري في الحي، الذي يأتيه كثيرون من أنحاء مختلفة للشراء من المحلات التجارية للماركات العالمية، مثل ماكس وديفاكتو وإل سي واكيكي.

-          تنوع المطاعم والكافيهات ما بين تلك التي تقدم الطعام الإيطالي أو الأوروبي، أو مطاعم الوجبات السريعة، ومطاعم الأكل الشرقي.

-          توفر كل ما يمكن الاحتياج إليه، من أسواق الخضروات والفواكه إلى السوبر ماركت، ومراكز بيع وتصليح الاجهزة الإلكترونية والكمبيوتر.

-          العمل على إنشاء محطة مترو تعمل على وصل الحي بأبعد مناطق القاهرة والجيزة، غير أن الحي يوجد به محطة مترو البحوث.

ويظل الزحام وتوقف حركة السير في بعض الأحيان، واحدًا من مشكلات وسط القاهرة الكبرى، ومن بينها حي المهندسين.
 

 

خدمات مدينة المهندسين

 

العيش في حي المهندسين هو ضمان الحصول الكامل على جميع الخدمات والمرافق والامتيازات أيضًا، ويمكنك التمتع بمستوى حياة معين يتوافق مع ما تطمح له لأولادك ولنفسك، ويمكن تقسيم أهم الخدمات إلى:

 

-          الجامعات والمدارس والحضانات في حي المهندسين

 

يضم الحي مجموعة من المؤسسات التعليمية التي تقدم خدمة تعليم عالية، غير أنها متنوعة وقادرة على أن تتوافق مع الجميع، فهناك المدارس الحكومية، كمدرسة العجوزة، ومدرسة جمال عبد الناصر التجريبية، أو المدارس اللغات والدولية، كمدرسة الطلائع الإسلامية للغات، والمدرسة البريطانية بالقاهرة، ويضم الحي كذلك كلية التربية النوعية بجامعة القاهرة، وكلية الزراعة وكلية العلاج الطبيعي وكلية الفنون التطبيقية.

 

-          المستشفيات والصيدليات والمراكز الطبية

 

بالطبع، أهم ما نطمئن لوجوده في المنطقة التي نختارها للسكن أو حتى العمل، هو قرب مدينة المهندسين من المراكز الطبية التي يمكننا الاستعانة بها في أي وقت، وحي المهندسين يضم مئات الصيدليات، سواء الفروع للصيدليات الكبرى مثل رشدي والعزبي وصيدليات 19011، أو الصيدليات العادية، وكذلك يضم مستشفى العجوزة ومستشفى الشرطة ومستشفى الأطفال التخصصي، ومركز مصطفى محمود الطبي، ومستشفى المروة، ومستشفى دار الطب.

 

-          مناطق الترفيه والخروج

 

يضم الحي عددًا من الميادين المهمة، مثل ميدان سفنكس الذي يعتبر نقطة وصل ما بين شارع جامعة الدول العربية وشارع أحمد عرابي، وميدان لبنان، المؤدي إلى محور 26 يوليو، وميدان مصطفى محمود، كما أن الحي به 3 نوادٍ رياضية، وهي: نادي الصيد، ونادي الزمالك، ونادي الترسانة.

 

ميزة حي المهندسين أنه يضم مئات المحلات التجارية للماركات العالمية، وكذلك الكافيهات والمطاعم مثل ماكدونالدز وهارديز وسلينترو وستاربكس وسينابون وكوستا، وديفاكتو وماكس واتش أند إم، وكنتاكي، وكذلك مراكز التسوق ومولات تصليح وشراء الأجهزة الإلكترونية، كما يوجد به دور سينما ومسرح البالون والسيرك القومي.

 

عدد الفلل المعروضة للبيع فى المهندسين هو 10 إعلان
متوسط سعر المتر للفلل فى المهندسين هو 17,550 جنيه
المناطق الفرعية في المهندسين هى شارع جامعة الدول العربية, شارع السودان, شارع أحمد عرابي, شارع وادي النيل, شارع شهاب, شارع الحجاز, شارع سوريا, ميدان لبنان, ميدان سفنكس, التوفيقية, ميت عقبة, جزيرة العرب, مناطق فرعية بالمهندسين, شارع عمر طوسون, شارع جول جمال
الوحدات الموجودة في المهندسين هى قصر, توين هاوس, فيلا منفصلة, تاون هاوس
أفضل شركات تسوق عقاري في المهندسين هم Marasi Group