يعد كمبوند الباتيو أورو مشروعًا سكنيًا متكاملًا، وامتدادًا لسلسلة من المشروعات العملاقة لشركة لافيستا للتطوير العقاري، ويتميز بموقعه الفريد في التجمع الخامس، وتحديدًا في المربع الذهبي (جولن سكوير)، ويوفر كمبوند الباتيو أورو العديد من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، التي تمنح المقيمين نمط حياة عصريًا يليق بتطلعاتهم.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 50 فدانًا، واستُغلت مساحات هائلة منها في المناطق الخضراء وحدائق اللاند سكيب والمناظر الجمالية المائية وممرات المشاة، بنسبة تصل إلى 79% من إجمالي مساحة الكمبوند، وهي مساحات كبيرة تمنح المقيمين أجواءً نقية وصحية، وخُصص المتبقي من مساحة الأرض للمباني السكنية والخدمات والمرافق بالمشروع.
يوجد العديد من العقارات للبيع داخل كمبوند الباتيو أورو في التجمع الخامس من ضمنها شققًا للبيع، والتي تتنوع بين شقق دوبلكس وشقق بنتهاوس، وتبدأ مساحاتها من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 255 مترًا مربعًا. وتتوفر أنظمة دفع ميسرة، حيث يتم دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الشقة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 6 سنوات.
خدمات كمبوند الباتيو أورو .. النموذج المثالي لحياة راقية ومعاصرة
كمبوند الباتيو أورو في التجمع الخامس مجتمعٌ سكني متكامل يشمل كافة جوانب الحياة من خدمات تعليمية وترفيهية ومرافق صحية متطورة، حيث يضم المشروع مراكزَ طبية مجهزة على أعلى مستوى، وشركة لإدارة خدمات الكمبوند، وخدمات الحراسة المتوفرة على مدار 24 ساعة، وجراجات مخصصة لمواقف السيارات، بالإضافة إلى المساحات خضراء والمسطحات المائية، والتي تتخللها مناطق هادئة للجلوس لمحبي الاسترخاء والتأمل، فضلًا عن توفير تراكات للمشي والجري وركوب الدراجات.
ويوجد داخل المجمع 2751 فلل للبيع في كمبوند الباتيو أورو بالتجمع الخامس ، كما يوفر المشروع العديد من المرافق الترفيهية مثل: توفير صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومناطق ترفيهية مخصصة لألعاب الأطفال، ومطاعم وكافيهات ذات مستوى عالٍ، ومناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء، وحمامات سباحة منتشرة في كافة أنحاء الكمبوند.
موقع مجمع كمبوند الباتيو أورو التجمع وأهم المناطق القريبة منه
يتميز كمبوند الباتيو أورو بموقعه الاستراتيجي بالقرب من عقارات المربع الذهبي (الجولدن سكوير)، حيث يقع على طريق رئيسي، مما يسهل على المقيمين الوصول إليه والانتقال منه إلى أي مكان، كما يبعد مسافة 7 دقائق فقط من طريق السويس، و10 دقائق من طريق العين السخنة.
يتمتع الكمبوند أيضًا بالعديد من المزايا منها انتشار العديد من الكمبوندات الراقية من حوله؛ مما يوفر لك ولعائلتك مستوى اجتماعيًا راقيًا، بالإضافة إلى قربه من أرقي كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، كما يوجد من حوله العديد من المولات التجارية والمراكز المالية والترفيهية والنوادي والمنشآت التعليمية المرموقة، حيث يقع على بعد 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية.
شركة لافيستا المنفذة لكمبوند الباتيو أورو
شركة لافيستا للتطوير العقاري تأسست عام 1991م، وعلى مدار 29 عامًا من مسيرة عملها استطاعت الشركة أن تنال ثقة عملائها، وحققت قفزاتٍ نوعية كبيرة في السوق المصرية، عن طريق إقامة مشروعات عملاقة موزعة في معظم أنحاء القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة، من خلال طاقم فني وإداري كبير بخبرات طويلة وكفاءة عالية مدعومًا ومجهزًا بأحدث ما توصلت إليه الابتكارات في قطاع العقارات.
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم أعلى معايير للجودة في جميع مشروعاتها، وتقديم أفضل الحلول السكنية التي تلبي احتياجات عملائها وتليق بتطلعاتهم، وساعدها على ذلك احترافيتها وخدماتها الراقية قبل وبعد البيع، مع الاهتمام بالتصميم وحسن اختيار الموقع.
مشروعات كبرى تؤكد خبرة شركة لافيستا
نفذّت الشركة العديد من المشاريع السكنية الضخمة في مختلف المناطق بالقاهرة وأيضًا العديد من المشاريع السياحية الناجحة في العين السخنة والساحل الشمالي، ومن أهم مشاريعها السكنية في منطقة التجمع الخامس كمبوندات: الباتيو 1، والباتيو 2، والباتيو 3، والباتيو 7، والباتيو أورو. وللشركة العديد من المشروعات في مدينة الشروق منها كمبوندات: الباتيو 4، والباتيو 5، والباتيو 5 إيست، و كمبوند الباتيو برايم بالشروق ، والباتيو كاسا، والباتيو 5 إيست، بالإضافة إلى كمبوند الباتيو زايد، والباتيو 6 في مدينة الشيخ زايد، وكمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الجديدة.
ومن أهم المشاريع السياحية لشركة لافيستا منتجعات: لافيستا باي إيست، ومنتجع لافيستا رأس الحكمة ، ولافيستا كاسكادا، ولافيستا باي في الساحل الشمالي، وفي العين السخنة منتجعات: لافيستا 1، ولافيستا 2، ولافيستا 3، ولافيستا 4، ولافيستا 5، ولافيستا 6، ولافيستا 7، ولافيستا راي، ولافيستا توباز، ولافيستا جاردنز.
تصاميم راقية لمشروع كمبوند الباتيو أورو في التجمع الخامس
تتميز تصاميم كمبوند الباتيو أورو بالأناقة الآسرة والحرفية العالية، من خلال الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة واستخدام الأنماط المعمارية الحديثة، وتظهر رفاهية تصاميم الكمبوند الساحرة في كل ركن وزاوية من أنحاء المشروع، كما اعتنت الشركة المطورة للمشروع بتوفير مساحات كبيرة من المناظر الطبيعية والنوافير المائية وحمامات السباحة، بنسبة 79% من المساحة الإجمالية للمشروع، لتعيش أجواء لطيفة تنسى بها متاعب اليوم.
قبل اختيار منزلك تعرف على أنواع العقارات وما يناسبك
تنقسم العقارات إلى عقارات سكنية وهي مكونة من شقق وفيلات وقصور وشاليهات، وعقارات تجارية تضم المباني الإدارية والمحلات التجارية وغيرها، وتمثل المخازن والمصانع العقارات الصناعية، بينما تندرج المزارع والبساتين تحت قائمة العقارات الزراعية، وهناك عقارات ذات أغراض محددة مثل دور العبادة (الكنائس والمساجد) والمستشفيات والمدارس.
ويمكن تصنيف وتعريف العقارات بطريقة أخرى على النحو الآتي: العقارات السكنية وهي من أشهر أنواع العقارات، وفيها تتنوع الوحدات السكنية بين: الشقق الاستوديو، والشقق العادية، والشقق الدوبلكس، وشقق أرضي بحدائق، وشقق بنتهاوس. وهذا النوع من العقارات يمكنك شرائها بغرض الامتلاك الشخصي أو الاستثمار فيها عن طريق بيعها بعد سنوات وكسب قيمة ربح، أو يمكنك تأجيرها والحصول على عائد شهري.
وهناك العقارات التجارية التي تتمثل في المباني الإدارية والمحلات التجارية وغيرها، يقوم المستثمر بامتلاكها بغرض بدء مشروعه الخاص أو تأجيرها والحصول على عائد، وتتميز العقارات التجارية بقيمتها التأجيرية العالية بحسب الموقع، وهناك نوع آخر هو امتلاك أرض شاغرة واختيار نوع العقار المناسب لك ويمكنك الاستثمار أو السكن فيها.
كيف تختار العقار المناسب لك؟
إذا كنت تبحث عن عقار جديد عليك الانتباه لبعض النقاط الهامة التي ستسهل عليك الاختيار وتجعلك تتخذ القرار المناسب بدون تردد.
عليك أولًا تحديد الغرض من شراء عقار جديد سواء كان الهدف هو الاستثمار أو للاستخدام الشخصي ويجب معرفة سعر المتر للعقارات بالتجمع الخامس، والذي سيساعدك بشكل كبير على تحديد المساحة والتقسيم المناسبين لك، في حالة كنت تبحث عن عقار للسكن تأكد من وجود العديد من الخدمات الطبية والمرافق الصحية بالقرب من منزلك، كالمستشفيات والمراكز الطبية والعيادات والصيدليات.
تأكد أن يكون قريبًا من المدارس والجامعات
وحتى تطمئن على مستقبل أبنائك في التعليم المرموق عليك اختيار منطقة تتوفر بها المنشآت التعليمية التي تناسب مراحل دراسية عدة بالمستوى الذي يليق بتطلعاتك، وكذلك سهولة الوصول للمنزل عند طريق وسائل المواصلات العامة أو الطرق الرئيسية التي تيسّر وصولك إلى المكان، ولا تنسَ التأكد من وجود الخدمات الأساسية مثل الهايبر ماركت، ومن أهم العوامل أيضًا هو عامل الأمان.
وجميع هذه المميزات والخدمات تجدها بسهولة كبيرة في الكمبوند السكني الذي يوفر خدمات الحراسة على مدار الساعة، ومساحات خضراء وحمامات سباحة وجراجات خاصة للسيارات، وبعض الكمبوندات توفر رفاهيات أقوى مثل صالات جيم ونوادٍ صحية ومولات تجارية ومراكز طبية، وغيرها من الخدمات التي تجعلك لا تحتاج إلى مغادرة المكان.
يعد كمبوند الباتيو أورو مشروعًا سكنيًا متكاملًا، وامتدادًا لسلسلة من المشروعات العملاقة لشركة لافيستا للتطوير العقاري، ويتميز بموقعه الفريد في التجمع الخامس، وتحديدًا في المربع الذهبي (جولن سكوير)، ويوفر كمبوند الباتيو أورو العديد من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، التي تمنح المقيمين نمط حياة عصريًا يليق بتطلعاتهم.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 50 فدانًا، واستُغلت مساحات هائلة منها في المناطق الخضراء وحدائق اللاند سكيب والمناظر الجمالية المائية وممرات المشاة، بنسبة تصل إلى 79% من إجمالي مساحة الكمبوند، وهي مساحات كبيرة تمنح المقيمين أجواءً نقية وصحية، وخُصص المتبقي من مساحة الأرض للمباني السكنية والخدمات والمرافق بالمشروع.
يوجد العديد من العقارات للبيع داخل كمبوند الباتيو أورو في التجمع الخامس من ضمنها شققًا للبيع، والتي تتنوع بين شقق دوبلكس وشقق بنتهاوس، وتبدأ مساحاتها من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 255 مترًا مربعًا. وتتوفر أنظمة دفع ميسرة، حيث يتم دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الشقة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 6 سنوات.
خدمات كمبوند الباتيو أورو .. النموذج المثالي لحياة راقية ومعاصرة
كمبوند الباتيو أورو في التجمع الخامس مجتمعٌ سكني متكامل يشمل كافة جوانب الحياة من خدمات تعليمية وترفيهية ومرافق صحية متطورة، حيث يضم المشروع مراكزَ طبية مجهزة على أعلى مستوى، وشركة لإدارة خدمات الكمبوند، وخدمات الحراسة المتوفرة على مدار 24 ساعة، وجراجات مخصصة لمواقف السيارات، بالإضافة إلى المساحات خضراء والمسطحات المائية، والتي تتخللها مناطق هادئة للجلوس لمحبي الاسترخاء والتأمل، فضلًا عن توفير تراكات للمشي والجري وركوب الدراجات.
ويوجد داخل المجمع 2751 فلل للبيع في كمبوند الباتيو أورو بالتجمع الخامس ، كما يوفر المشروع العديد من المرافق الترفيهية مثل: توفير صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومناطق ترفيهية مخصصة لألعاب الأطفال، ومطاعم وكافيهات ذات مستوى عالٍ، ومناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء، وحمامات سباحة منتشرة في كافة أنحاء الكمبوند.
موقع مجمع كمبوند الباتيو أورو التجمع وأهم المناطق القريبة منه
يتميز كمبوند الباتيو أورو بموقعه الاستراتيجي بالقرب من عقارات المربع الذهبي (الجولدن سكوير)، حيث يقع على طريق رئيسي، مما يسهل على المقيمين الوصول إليه والانتقال منه إلى أي مكان، كما يبعد مسافة 7 دقائق فقط من طريق السويس، و10 دقائق من طريق العين السخنة.
يتمتع الكمبوند أيضًا بالعديد من المزايا منها انتشار العديد من الكمبوندات الراقية من حوله؛ مما يوفر لك ولعائلتك مستوى اجتماعيًا راقيًا، بالإضافة إلى قربه من أرقي كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة، كما يوجد من حوله العديد من المولات التجارية والمراكز المالية والترفيهية والنوادي والمنشآت التعليمية المرموقة، حيث يقع على بعد 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية.
شركة لافيستا المنفذة لكمبوند الباتيو أورو
شركة لافيستا للتطوير العقاري تأسست عام 1991م، وعلى مدار 29 عامًا من مسيرة عملها استطاعت الشركة أن تنال ثقة عملائها، وحققت قفزاتٍ نوعية كبيرة في السوق المصرية، عن طريق إقامة مشروعات عملاقة موزعة في معظم أنحاء القاهرة والساحل الشمالي والعين السخنة، من خلال طاقم فني وإداري كبير بخبرات طويلة وكفاءة عالية مدعومًا ومجهزًا بأحدث ما توصلت إليه الابتكارات في قطاع العقارات.
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم أعلى معايير للجودة في جميع مشروعاتها، وتقديم أفضل الحلول السكنية التي تلبي احتياجات عملائها وتليق بتطلعاتهم، وساعدها على ذلك احترافيتها وخدماتها الراقية قبل وبعد البيع، مع الاهتمام بالتصميم وحسن اختيار الموقع.
مشروعات كبرى تؤكد خبرة شركة لافيستا
نفذّت الشركة العديد من المشاريع السكنية الضخمة في مختلف المناطق بالقاهرة وأيضًا العديد من المشاريع السياحية الناجحة في العين السخنة والساحل الشمالي، ومن أهم مشاريعها السكنية في منطقة التجمع الخامس كمبوندات: الباتيو 1، والباتيو 2، والباتيو 3، والباتيو 7، والباتيو أورو. وللشركة العديد من المشروعات في مدينة الشروق منها كمبوندات: الباتيو 4، والباتيو 5، والباتيو 5 إيست، و كمبوند الباتيو برايم بالشروق ، والباتيو كاسا، والباتيو 5 إيست، بالإضافة إلى كمبوند الباتيو زايد، والباتيو 6 في مدينة الشيخ زايد، وكمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الجديدة.
ومن أهم المشاريع السياحية لشركة لافيستا منتجعات: لافيستا باي إيست، ومنتجع لافيستا رأس الحكمة ، ولافيستا كاسكادا، ولافيستا باي في الساحل الشمالي، وفي العين السخنة منتجعات: لافيستا 1، ولافيستا 2، ولافيستا 3، ولافيستا 4، ولافيستا 5، ولافيستا 6، ولافيستا 7، ولافيستا راي، ولافيستا توباز، ولافيستا جاردنز.
تصاميم راقية لمشروع كمبوند الباتيو أورو في التجمع الخامس
تتميز تصاميم كمبوند الباتيو أورو بالأناقة الآسرة والحرفية العالية، من خلال الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة واستخدام الأنماط المعمارية الحديثة، وتظهر رفاهية تصاميم الكمبوند الساحرة في كل ركن وزاوية من أنحاء المشروع، كما اعتنت الشركة المطورة للمشروع بتوفير مساحات كبيرة من المناظر الطبيعية والنوافير المائية وحمامات السباحة، بنسبة 79% من المساحة الإجمالية للمشروع، لتعيش أجواء لطيفة تنسى بها متاعب اليوم.
قبل اختيار منزلك تعرف على أنواع العقارات وما يناسبك
تنقسم العقارات إلى عقارات سكنية وهي مكونة من شقق وفيلات وقصور وشاليهات، وعقارات تجارية تضم المباني الإدارية والمحلات التجارية وغيرها، وتمثل المخازن والمصانع العقارات الصناعية، بينما تندرج المزارع والبساتين تحت قائمة العقارات الزراعية، وهناك عقارات ذات أغراض محددة مثل دور العبادة (الكنائس والمساجد) والمستشفيات والمدارس.
ويمكن تصنيف وتعريف العقارات بطريقة أخرى على النحو الآتي: العقارات السكنية وهي من أشهر أنواع العقارات، وفيها تتنوع الوحدات السكنية بين: الشقق الاستوديو، والشقق العادية، والشقق الدوبلكس، وشقق أرضي بحدائق، وشقق بنتهاوس. وهذا النوع من العقارات يمكنك شرائها بغرض الامتلاك الشخصي أو الاستثمار فيها عن طريق بيعها بعد سنوات وكسب قيمة ربح، أو يمكنك تأجيرها والحصول على عائد شهري.
وهناك العقارات التجارية التي تتمثل في المباني الإدارية والمحلات التجارية وغيرها، يقوم المستثمر بامتلاكها بغرض بدء مشروعه الخاص أو تأجيرها والحصول على عائد، وتتميز العقارات التجارية بقيمتها التأجيرية العالية بحسب الموقع، وهناك نوع آخر هو امتلاك أرض شاغرة واختيار نوع العقار المناسب لك ويمكنك الاستثمار أو السكن فيها.
كيف تختار العقار المناسب لك؟
إذا كنت تبحث عن عقار جديد عليك الانتباه لبعض النقاط الهامة التي ستسهل عليك الاختيار وتجعلك تتخذ القرار المناسب بدون تردد.
عليك أولًا تحديد الغرض من شراء عقار جديد سواء كان الهدف هو الاستثمار أو للاستخدام الشخصي ويجب معرفة سعر المتر للعقارات بالتجمع الخامس، والذي سيساعدك بشكل كبير على تحديد المساحة والتقسيم المناسبين لك، في حالة كنت تبحث عن عقار للسكن تأكد من وجود العديد من الخدمات الطبية والمرافق الصحية بالقرب من منزلك، كالمستشفيات والمراكز الطبية والعيادات والصيدليات.
تأكد أن يكون قريبًا من المدارس والجامعات
وحتى تطمئن على مستقبل أبنائك في التعليم المرموق عليك اختيار منطقة تتوفر بها المنشآت التعليمية التي تناسب مراحل دراسية عدة بالمستوى الذي يليق بتطلعاتك، وكذلك سهولة الوصول للمنزل عند طريق وسائل المواصلات العامة أو الطرق الرئيسية التي تيسّر وصولك إلى المكان، ولا تنسَ التأكد من وجود الخدمات الأساسية مثل الهايبر ماركت، ومن أهم العوامل أيضًا هو عامل الأمان.
وجميع هذه المميزات والخدمات تجدها بسهولة كبيرة في الكمبوند السكني الذي يوفر خدمات الحراسة على مدار الساعة، ومساحات خضراء وحمامات سباحة وجراجات خاصة للسيارات، وبعض الكمبوندات توفر رفاهيات أقوى مثل صالات جيم ونوادٍ صحية ومولات تجارية ومراكز طبية، وغيرها من الخدمات التي تجعلك لا تحتاج إلى مغادرة المكان.
