أفضل إداري للإيجار بشارع التسعين، قارن بالصور والأسعار بين 704 اعلان بمساحات مختلفة إداري للإيجار في شارع التسعين، إداري للإيجار قانون جديد ، ابحث بالخريطة في كل الأحياء والمناطق وتواصل مع المعلن مباشرة،
شارع التسعين في القاهرة الجديدة وبالتحديد في قلب التجمع الخامس من أشهر شوارع القاهرة، وهو الواجهة الحقيقية لمنطقة التجمع الخامس، ويمتد إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وينقسم إلى شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي، وهو من أرقى شوارع القاهرة الجديدة، ومقصد الكثير من سكان المنطقة الباحثين عن الأماكن الترفيهية والعائلية، وكذلك الباحثين عن السكن في منطقة هادئة وراقية وحيوية في نفس الوقت، أو التسوق في المولات التجارية الشهيرة.
يضم العديد من المؤسسات الكبرى سواء كانت حكومية او شركات القطاع الخاص، بالإضافة إلى فروع البنوك، والمستشفيات الكبرى، والعيادات الخاصة والمراكز الإدارية، والمدارس والجامعات، مما يجعله منطقة سكنية وتجارية متكاملة تناسب الجميع، وتمنح العملاء فرصة سكن في مستوى راقٍ وتتوفر به كافة الخدمات.
يقع شارع التسعين في موقع حيوي ممتاز يسهل الوصول إليه من كافة الاتجاهات، وبالتحديد في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث يبدأ من انتهاء طريق NA في طريق الدائري، ويمر بمحيط منطقة اللوتس، وشارع التسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، أما التسعين الجنوبي يتجه إلى طريق العين السخنة.
· يبعد حوالي 10 دقائق عن مدينة نصر ومصر الجديدة
· يفصله 7 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة
· يقع بالقرب من مدينتى والشروق والرحاب
تتنوع المكاتب الإدارية المتوفرة في شارع التسعين، وذلك نظرًا لاتساع المنطقة ووجود العديد من الأحياء والمشروعات العقارية المختلفة، حيث تتوفر مكاتب بمساحات وتقسيمات عديدة تناسب كل عميل، كما أن بعضها يتم تسليمه بنظام التشطيب الكامل، وبعضها يتم تسليمه بنظام نصف تشطيب حسب الاختيار.
تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 35 مترًا مربعًا، وتصل إلى 300 متر مربع للشركات الكبرى، ويتوقف هذا على موقع الوحدة سواء كانت داخل مشروع سكني أو مول تجاري، وهذا أيضًا يؤثر على سعرها.
حيث إن سعر الوحدة الإدارية في المول، يكون أعلى من سعرها إذا كانت في مبنى تقليدي أو عمارة سكنية.
· الموقع الاستراتيجي بالقرب من مختلف المدن الجديدة والطرق الرئيسية.
· تنوع الوحدات ومساحاتها ليختار العميل الوحدة المناسبة.
· جودة التشطيبات والتجهيزات المطلوبة للوحدات الإدارية.
· القرب من الحي التجاري والبنوك والشركات الأخرى.
· تفاوت الأسعار لوجود العديد من الأحياء كلٍ منها له سعر خاص.
· الإقبال الشديد على المنطقة نظرًا لتوفر كافة الخدمات والمرافق.
· توفر العديد من المواصلات المختلفة التي تسهل التنقل بالمنطقة.
· الكثافة السكانية في المنطقة والإقبال عليها يساهم في نجاح المشروعات.
يختلف سعر المتر الإداري للإيجار في شارع التسعين وفقًا لموقع الوحدة سواء كانت في عقار سكني أم مول تجاري، وحسب المساحة أيضًا، والدور الذي تقع به الوحدة، ونوع التشطيب، كما أن سعر السوق يلعب دورًا هامًا في تغيير سعر المتر بالمشروع، لذلك يمكنك متابعة الجدول المحدث من قبل عقارماب لمعرفة اّخر تطورات الأسعار.
تتنوع طرق الدفع والسداد في شارع التسعين نظرًا لاختلاف المطورين العقاريين وانتشار المشروعات بكثرة، ويحرص كل مطور على اختيار نظام السداد المناسب له وفقًا لموقع المشروع والمرحلة ونوع التشطيب، ولكن في جميع الأحوال يقوم العميل بدفع مقدم لا يقل عن 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط الباقي على عدد سنوات لا يزيد عن 5 سنوات.
أما في حالة الإيجار فيمكنك استئجار الوحدة من المالك مباشرة وذلك وفقًا لسعر الإيجار بالمنطقة.
يضم شارع التسعين العديد من الخدمات الترفيهية التي يحتاج إليها السكان في محيط التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، حيث يضم العديد من المولات مثل كايرو فيستيفال سيتي وكونكورد بلازا ومون فالي وأمريكانا بلازا وزا سبوت مول وميتينج بوينت، بالإضافة إلى مختلف الكافيهات والمطاعم التي تقدم خدمات فندقية للعملاء، وأماكن اللعب والتسلية مثل: Breakout Egypt Trapped Egypt، والتي تمنحك تجربة مختلفة لألعاب الهروب والحروب من خلال مغامرة لا تتعدى بضع دقائق.
يتوفر في شارع التسعين كافة الخدمات التعليمية، وتوجد مدارس مثل: مدرسة جرين هايتس، مدرسة آل ياسر، مدرسة كونكورد الفرنسية، المدرسة الكندية الدولية.
وتتوفر جامعات كبرى مثل: الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، الجامعة الكندية، أكاديمية القاهرة الجديدة، أكاديمية الشرطة، وجامعة المستقبل.
يتوفر في شارع التسعين كافة المراكز الطبية والمستشفيات الكبرى والعيادات الخاصة، مما يوفر أفضل خدمة طبية للسكان في محيط القاهرة الجديدة مثل:
- المستشفى الجوي التخصصي في شارع التسعين بجوار بنزين شل مصر.
- مستشفى تبارك الدولي بجوار مركز المدينة.
- مستشفى كليوباترا في شارع التسعين الشمالي بجوار جامعة المستقبل.
- مستشفى شفا التخصصي شارع التسعين الشمالي بميدان بتروسبورت.
- مشروع تايكون: فرصة لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة في بدء مشروع خاص، حيث يوفر مشروع تايكون وحدات إدارية بأسعار تنافسية، وواجهة مميزة من الزجاج العازل للصوت، وهو أكبر وأهم مبنى إداري في التجمع الخامس.
- بلاتينيوم مول: ويضم صيدليات وعددًا كبيرًا من المحلات التجارية التي تتوافر داخلها كافة السلع والخدمات التي يحتاجها السكان.
- مول الداون تاون: ويعتبر سوقًا تجاريًا متكاملًا يوفر كافة الاحتياجات اللازمة للسكان، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات التي تقدم خدمات فندقية للعملاء.
- أمريكانا بلازا: خصص هذا المول ليكون مركزًا ترفيهيًا متكاملًا بالإضافة إلى تقديم خدمات تجارية متكاملة، ويوفر مناطق للعب الأطفال، وألعاب أخرى للكبار.
الموقع الاستراتيجي لمدينة القاهرة الجديدة يجعلها مقصد للجميع، وذلك بسبب القرب من أشهر المدن والمناطق مثل الشروق ومدينة نصر ومصر الجديدة ومدينتي والرحاب، كما أنها تقع على طرق رئيسية مثل الطريق الدائري وطريق العين السخنة القاهرة والسويس القاهرة، وتتوفر بها العديد من وسائل الترفيه التي تجذب الناس إلى زيارتها.
تتميز القاهرة الجديدة بارتفاع سعر المتر وزيادة قيمة الوحدة بمرور الوقت، لذلك تعد من المناطق الهامة في الاستثمار العقاري، حيث أن الأسعار قابلة للزيادة بعد سنوات، كما أن العائد السنوي في الوحدات السكنية يصل إلى 5%، وفي الإداري 10% وقد يصل أحيانًا إلى 15%.
ومتوسط سعر المتر الإداري في التجمع الخامس يصل إلى 22 ألف جنيه، إلا أن شراء مكتب في منطقة حيوية مثل التجمع يسمح لك بتأجيره بمبالغ جيدة، تعود عليك بعائد شهري ضخم، بالإضافة إلى ارتفاع سعر المتر بمرور الوقت.
بالرغم من حداثة منطقة القاهرة الجديدة، إلا أنها جذبت الكثير من المطورين العقاريين، للاستثمار في العديد من المولات التجارية والإدارية، مما يوفر داخل المنطقة كافة الخدمات التي يحتاجها السكان، حيث يوجد العديد من المحلات التجارية والمولات الضخمة التي توفر مختلف السلع والماركات للسكان، بالإضافة إلى المكاتب الإدارية وفروع البنوك المختلفة، والمستشفيات الكبرى، والعديد من المناطق الترفيهية المميزة، مما دفع الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بمنطقة متكاملة إلى البحث عن شقق للبيع في القاهرة الجديدة.