لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    قابلة للتمويل العقاري
    الإسكان الحر 70م / جنوب الأحياء / 6 أكتوبر
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    825,000 جنيه

    الإسكان الحر 70م / جنوب الأحياء / 6 أكتوبر

    القاهرة الكبري القاهرة الكبري

    شقة للبيع بيت العيلة خالصة اقساط موقع مميز
    5
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    650,000 جنيه

    شقة للبيع بيت العيلة خالصة اقساط موقع مميز

    بيت العيلة طريق الواحات اكتوبر بيت العيلة طريق الواحات اكتوبر

    فرصة لا تتكرر شقة للبيع سوبر لوكس بكمبوند كامل الخدمات استلام فورى
    5
    3,150,000 جنيه

    فرصة لا تتكرر شقة للبيع سوبر لوكس بكمبوند كامل الخدمات استلام فورى

    السادس من اكتوبر السادس من اكتوبر

    شقة للبيع بكمبوند البستان بمدينة ٦ أكتوبر
    3
    4,650,000 جنيه

    شقة للبيع بكمبوند البستان بمدينة ٦ أكتوبر

    كمبوند البستان مدينة ٦ أكتوبر كمبوند البستان مدينة ٦ أكتوبر

    شقه للبيع 220 م كمبوند البستان اكتوبر بجوار جامعة MSA وطريق الواحات
    8
    سعر مناسب سعر مناسب
    3,250,000 جنيه

    شقه للبيع 220 م كمبوند البستان اكتوبر بجوار جامعة MSA وطريق الواحات

    اكتوبر اكتوبر

    6 اكتوبر الحي السادس المستقبل شقه للبيع
    2
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    650,000 جنيه

    6 اكتوبر الحي السادس المستقبل شقه للبيع

    6 اكتوبر الحي السادس المستقبل 6 اكتوبر الحي السادس المستقبل

    شقة للبيع 75 متر - متاح أمن وإنترنت فايبر وغاز طبيعي
    9
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    1,100,000 جنيه

    شقة للبيع 75 متر - متاح أمن وإنترنت فايبر وغاز طبيعي

    عمارات المهندسين - جنوب الأحياء - 6 أكتوبر عمارات المهندسين - جنوب الأحياء - 6 أكتوبر

    فرصه دوبليكس للبيع التجمع الخامس
    2
    4,100,000 جنيه

    فرصه دوبليكس للبيع التجمع الخامس

    حى الاندلس، جنوب الأحياء حى الاندلس، جنوب الأحياء

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر
    8
    2,900,000 جنيه

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر

    حي الاندلس حي الاندلس

    شقة لقطة للبيع بحي الاندلس 125م  موقع مميز جداً
    4
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    1,550,000 جنيه

    شقة لقطة للبيع بحي الاندلس 125م موقع مميز جداً

    الاندلس اكتوبر الاندلس اكتوبر

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,100,000 جنيه

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر

    حي الاندلس حي الاندلس

    شقة 219 م للبيع بكمبوند البستان هاي سوبر لوكس موقع مميز جدا بحري
    9
    7,857,720 جنيه

    شقة 219 م للبيع بكمبوند البستان هاي سوبر لوكس موقع مميز جدا بحري

    حي البستان جنوب الاحياء حي البستان جنوب الاحياء

    شقة للبيع 90 متر متشطبة حدائق اكتوبر
    2
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    900,000 جنيه

    شقة للبيع 90 متر متشطبة حدائق اكتوبر

    حدائق أكتوبر حدائق أكتوبر

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,100,000 جنيه

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر

    حى الاندلس حى الاندلس

    شقة لقطة للبيع باحي الاندلس 300م  بحديقه خاصه
    11
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    1,550,000 جنيه

    شقة لقطة للبيع باحي الاندلس 300م بحديقه خاصه

    حي الاندلس حي الاندلس

    شقة بجاردن 137م البستان 6 اكتوبر موقع مميز
    9
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    2,500,000 جنيه

    شقة بجاردن 137م البستان 6 اكتوبر موقع مميز

    البستان البستان

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,100,000 جنيه

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر

    الاندلس الاندلس

    شقه للبيع 220م بالحي الرابع 6 اكتوبر
    4
    سعر مناسب سعر مناسب
    2,650,000 جنيه

    شقه للبيع 220م بالحي الرابع 6 اكتوبر

    الحي 4 -6 اكتوبر الحي 4 -6 اكتوبر

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,100,000 جنيه

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر

    القاهرة الكبرى حى الاندلس القاهرة الكبرى حى الاندلس

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر
    6
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,100,000 جنيه

    شقة 145م للبيع بحي الاندلس امام دار مصر

    حي الاندلس امام دار مصر حي الاندلس امام دار مصر

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في جنوب الأحياء ، 6 أكتوبر

شقق للبيع في جنوب الأحياء بمدينة 6 أكتوبر

 

منطقة جنوب الأحياء هي منطقة إسكان متوسط وفوق المتوسط مُخصصة للمشروعات السكنية القومية التي تطورها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمدينة السادس من أكتوبر مثل مشروعات الإسكان العائلي وإسكان الشباب. كما تضم منطقة جنوب الأحياء بعض المشروعات للإسكان المتميز والتي تتبع القطاع الخاص مثل حي العاملين بنادي الزمالك وكمبوند بيتي وقرية المنتزه.

 

موقع جنوب الأحياء بأكتوبر

 

تقع منطقة جنوب الأحياء على امتداد طريق الواحات ومحور 26 يوليو وحتى المنطقة الصناعية جنوب الأحياء الأول والثالث والرابع والخامس والسادس موازية لشارع عبد السلام أمين.

وهي من المناطق متوسطة المستوى بمدينة السادس من أكتوبر وتُعد امتدادًا طبيعيًا لبعض الأحياء السكنية المتميزة مثل الحي الأول والحي السادس.

 

تفاصيل الشقق بمنطقة جنوب الأحياء

 

تنقسم منطقة جنوب الأحياء بمدينة السادس من أكتوبر إلى 12 منطقة سكنية مختلفة هم: منطقة الإسكان العائلي 71 فدانًا، ومنطقة الإسكان العائلي 49 فدانًا، ومنطقة الإسكان العائلي 27 فدانًا، ومنطقة إسكان الشباب، ومنطقة إسكان المستقبل، ومنطقة الإسكان القومي، ومنطقة إسكان بديل العشوائيات، ومنطقة التعاونيات 109 عمارات، ومنطقة التعاونيات 103 عمارات، ومنطقة مناطق المستثمر الصغير، ومنطقة جهاز المشروعات المشتركة، ومنطقة القرعة المتميزة.

ولكل منطقة من هذه المناطق حدود ومساحات ومواصفات مختلفة عن الأخرى تحددها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مدينة 6 أكتوبر، ويغلب عليها المناطق الاقتصادية ومنخفضة المستوى.

كما توجد بمنطقة جنوب الأحياء بعض المناطق فوق المتوسطة مثل حي الزمالك المخصص للعاملين بنادي الزمالك والمستثمر الصغير (حي الأندلس) وكمبوند بيتي وقرية المنتزه وكمبوند جرين لاند وتتركز كل هذه المشروعات بالمنطقة المحيطة بجامعة العلوم والآداب جنوب الحي الأول.

 

خدمات منطقة جنوب الأحياء

 

منطقة جنوب الأحياء لا تبعد كثيرًا عن المناطق الحيوية النشطة بمدينة السادس من أكتوبر وتتمتع بالعديد من الخدمات الجيدة مثل المستشفيات والمدارس والجامعات ومولات التجارية لكنا أكثر هدوءًا من منطقة الحصري والمستثمرين الشمالية وغرب سوميد وغيرها من مناطق السادس من أكتوبر.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في جنوب الأحياء وبالقرب منها

 

توجد العديد من المدارس بكل مستوياتها بمنطقة جنوب الأحياء والمناطق والأحياء المحيطة بها مثل:

  • جامعة العلوم الحديثة والآداب.

  • مدرسة المستقبل للتعليم الأساسي.

  • مدرسة النور للتعليم الأساسي.

  • مدرسة العلا الرسمية للغات.

  • مدرسة مبارك كول الصناعية.

  • مدرسة 6 أكتوبر الثانوية بنات.

  • مدرسة بدر تايجرز.

  • مدرسة زهرة المدائن الخاصة.

  • مدارس رويال انترناشيونال للغات.

  • المدرسة المصرية للغات.

  • مدارس المصرية الأمريكية للغات.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في جنوب الأحياء

  • مستشفى أكتوبر المركزي.

  • مستشفى دار الشفاء التخصصي للطب النفسي.

  • مستشفى الجابري.

  • مستشفى الصفوة.

  • مركز الحياة الطبي.

  • عيادات نبض الحياة التخصصية.

  • عيادات مارمرقس التخصصية.

  • عيادات الأمل التخصصية.

  • مركز شفاء كلينيكس.

  • عيادات آلما لطب الأسنان.

  • المجلس الطبي العام.

  • مكتب صحة أكتوبر.

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في جنوب الأحياء

تنتشر بمنطقة جنوب الأحياء العديد من المحلات التجارية والسوبر ماركت ومناطق التسوق التي يغلب عليها الطابع الشعبي، بالإضافة إلى مجموعة من مولات مدينة 6 أكتوبر التي تقع بالقرب وبالأحياء المجاورة مثل:

  • اتش آند بي ميجا مول.

  • دولفين مول.

  • فاميلي مول.

  • لاسيتيه مول.

  • أكتوبر مول.

  • الرباح مول.

  • جولدن مول.

  • نادي 6 أكتوبر الرياضي.

  • نادي الصيد الرياضي.

  • نادي وادي دجلة الرياضي.

  • نادي نقابة المهندسين.

  • نادي نقابة المحامين.

 

الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى جنوب الأحياء

 

تقع منطقة جنوب الأحياء موازية لعدد من أحياء مدينة 6 أكتوبر وتحيط بها العديد من الطرق الرئيسية والفرعية الهامة بالمدينة منها طريق الواحات وهو أشهر الطرق بأكتوبر ويُعد أطولها وأكبرها.

بالإضافة إلى محور 26 يوليو الذي يمتد من وسط القاهرة وحتى منطقة جنوب الأحياء حيث تمثل نهايته بداية المنطقة السكنية بها، كما يقع المحور المركزي على بعد دقائق منها وهو الطريق الذي يقطع مدينة السادس من أكتوبر من أولها لآخرها.

ويُمثل شارع عبد السلام أمين الحد الفاصل بين منطقة الأحياء التي تضم الحي الأول والثالث والرابع والخامس والسادس وبين منطقة جنوب الأحياء، ويمتد من محور 26 يوليو وحتى المنطقة الصناعية.

 

مساحات وأنواع الوحدات في جنوب الأحياء

 

تتراوح مساحات الوحدات بمنطقة جنوب الأحياء بين 71 مترًا مربعًا وتصل على 137 مترًا مربعًا، وتتبع كلها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتُخصص من جانبه وفق الشروط التي تُعلن عن كل مشروع سواء بنظام التخصيص أو بالتمويل العقاري أو غيره.

كما توجد بمنطقة جنوب الأحياء العديد من المشروعات فوق المتوسطة والكمبوندات المميزة التي تتيح وحدات سكنية من شقق ودوبلكس بمدينة 6 أكتوبر، تبدأ مساحتها من 90 مترًا مربعًا وتصل 200 متر مربع.

وتختلف كمبوندات منطقة جنوب الأحياء عن مشروعات الإسكان المتوسط والاقتصادي، حيث تأتي بمساحات ومواصفات أعلى جودة، وأفضل من حيث الخدمات ومستوى التشطيبات والتقسيم.

 

مميزات جنوب الأحياء

 

منطقة جنوب الأحياء من المناطق المتوسطة بمدينة السادس من أكتوبر وتتميز بالعديد من الأشياء التي تنال إعجاب الكثيرين والتي من أهمها:

  • الموقع الجيد على طريق الواحات مباشرة وبالقرب من كل أحياء أكتوبر.

  • القرب من كل المناطق الخدمية الشهيرة بالمدينة.

  • مستوى اقتصادي متوسط.

  • خدمات مناسبة توفرها الحكومة والقطاع الخاص.

  • مشروعات سكنية متنوعة.

  • توفر كل المساحات من 60 مترًا مربعًا وحتى 200 متر مربع.

 

أهم كمبوندات منطقة جنوب الأحياء

 

اتجهت العديد من شركات التطوير العقاري خلال الأعوام الماضية إلى تنفيذ العديد من المشروعات السكنية فوق المتوسطة أو الكمبوندات داخل منطقة جنوب الأحياء، ومن أهم وأشهر هذه الكمبوندات:

 

كمبوند تالة

 من تطوير شركة التعمير والإسكان ويتكون من 8 عمارات بعدد وحدات يصل إلى 100 وحدة وتبدأ المساحات فيه من 99 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.

وتبلغ مساحة مشروع كمبوند تالة إلى 24 فدانًا بنسبة بناء 25% فقط وباقي المساحة للخدمات والحدائق، والحجز فيه عن طريق كراسة الشروط من الجهة المنفذة.

 

كمبوند إشراقة

 يقع بالقطعة رقم 20 على امتداد محور 26 يوليو على بعد 10 دقائق من مول العرب، وتصل مساحته إلى 32 فدانًا بنسبة بناء 24% والباقي مخصص للمساحات الخضراء والحدائق والخدمات.

ويتكون كمبوند إشراقة من 896 وحدة سكنية بمساحات تبدأ مساحات الشقق في كمبوند إشراقة من 112 مترًا مربعًا وتصل إلى 219 مترًا مربعًا، بـ 5 نماذج مختلفة، داخل عمارات مكونة من 3 أدوار وأرضي.

كمبوند مشارق: يقع بالقطعة رقم 76 على بعد 10 دقائق من ميدان الحصري، وتبلغ مساحته 5 فدادين بنسبة بناء 22% والباقي من المساحة مُخصص للخدمات والمساحات الخضراء.

 

كمبوند حورس

 كمبوند حورس مشروع سكني متميز على مساحة 50 فدانًا، وهو إحدى مشروعات السكنية لجهاز المخابرات العامة، ويتميز بجودة المرافق والتشطيبات، ويوفر وحدات سكنية بمساحة تبدأ من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 175 مترًا مربعًا.

 

كمبوند المنتزه

 يقع بالقطعة رقم 61 بمنطقة جنوب الأحياء على مساحة 26 فدانًا ويتكون من 900 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 68 مترًا مربعًا وتصل إلى 172 مترًا مربعًا بنماذج موحدة للعمارات عبارة عن دور أرضي و4 أدوار متكررة.

ومشروع كمبوند المنتزه (قرية المنتزه) من مشروعات بنك الإسكان والتعمير بمقدم 25% وتقسيط الباقي على 10 سنوات عن طريق الحجز المباشر من إدارة البنك.

عدد الشقق المعروضة للبيع فى جنوب الأحياء هو 95 إعلان
متوسط سعر المتر للشقق فى جنوب الأحياء هو 8,700 جنيه
معدل تغير اسعار المعروضة للشقق فى جنوب الأحياء هو 33%
المناطق الفرعية في جنوب الأحياء هى أسكان الشباب 63م, الأسكان العائلي, أسكان المستقبل, مشروع 103, مشروع 109, أسكان 63م أبو الوفا, حي البستان, حي الزهور, حي السكريه, حي الزمالك, إسكان الشباب 100 متر, عمارات المهندسين, حى الاندلس, حي النرجس
الوحدات الموجودة في جنوب الأحياء هى دوبلكس, ستوديو, بنتهاوس, روف, شقة بحديقة, دور كامل