3,596,000
جنيه
محل أرضي بجوار الوزارات و البنوك و الفنادق والداون تاون
2 / 1
تفاصيل الاعلان
تطل على
الشارع الجانبيسعر المتر
105,765 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-2599207وصف الإعلان
موقع AUDAZ-:بقلب العاصمة اإلدارية يقع مول AUDAZ بحي المال و األعمال بالحي الحكومييبلغ مساحة الحي الحكومي 555 فدان يتكون من 36 مبنى منهم 33 وزارة باإلضافة لرئاسةمجلس الوزراء و البرلمان.وبداخل الحي الحكومي حي المال واألعمال الذي يضم 34 بنك باإلضافة للبنك المركزي والبورصةويوجد أيضا النصب التذكاري – المنصة – TOWER ZODIAC ( المعلم ( – المسرحالمكشوف – منطقة الجامع وتسمي بـــ ) ساحة الشعب (مساحة AUDAZ على 55.008 متر أي بما يعادل 3 أفدنةمميزات الموقع-:
0 -يتميز AUDAZ بواجهتين على محورين8 األول بعرض 49 متر القادم من فندق الماسة وأكبر مدينة ثقافة وفنون واألوبرا و مدخلالحي الحكومي8 الثاني بعرض 95 متر على أكبر الحدائق بحي المال واألعمال 9 أفدنة )حق تطويرللشركة(2 -أمام منطقة Downtown ( منطقة عالية الكثافة متعددة االستخدام (.3 -يبعد خطوات من أكبر مدينة ثقافة وفنون واألوبرا وفندق الماسة8 4 -يبعد عدة خطوات من المحطة المركزية التي تضم 3 قطارات ) القطارالسريع – القطار المكهرب – المونوريل( 5 -قريب من القصر الرئاسي.0 -بجانب AUDAZ 9 قطع مخصصة لفنادق.القيمة المضافة للموقع :-بخالف تميز الموقع فإن حي المال و األعمال بالكامل به مايقرب من 10 قطعة فقط و 5 %.من هذهالقطع تم تخصيصها بالفعل لبنوك وطنية وأجنبية و يتوسطها البنك المركزي البورصة وشركاتالوراق المالية 25 %فقط من هذه القطع تم تخصيصها لشركات التطوير العمراني و هذا يؤكد ندرةالمساحات اإلدارية أو التجارية و التي سوف يتم عرضها للبيع مما يعطي قيمة استثمارية أكثر منرائعة.مميزات و خدمات المشروع:-1 -AUDAZ هو فكرة مستوحاه من SKY TO OPEN القبة الزجاجيةمن الدور األرضي إلى الدور السابع يرى السماء باإلضافة للروف جاردن.2 -يوجد 2 بدروم تحت األرض ) جراج ( على مساحة 9 أفدنة يتسع ألكثر من 955 سيارة 8 Application ( Gates Clients ) -4AUDAZ لــــ مداخل 0 -50 -9 ساللم متحركة ) Escalator )للتجاري من األرضي إلى األول.1 . -حمامات في كل دور.. - 05 أسانسير . بانوراما ومنهم 2 للخدمات.9 -يوجد كول سنتر بالكامل لـــ AUDAZ01 -مكتب محاسبة للمالكين في AUDAZ00 -فرونت أوفيس.02 -شاشة بشكل دائري عليها كل إعالنات المالكين بـــ AUDAZ01 -غرفة اجتماعات بكل دور. تم عمل Center Medical Capital داخل AUDAZ وهو بمثابة مركز طبي كبير أومستشفى إلنه يشمل عيادات لكل التخصصات – مركز أشعة – مركز تحاليل – صيدلية 8االسعار و المساحات :- التشطيب. - التجاري ليس به عائد إيجاريطرق السداد :-05 %مقدم + 1 سنوات أقساط ربع سنوية.05 %مقدم + . سنوات أقساط ربع سنوية.35 %مقدم + 25 دفعة استالم + 05 سنوات أقساط ربع سنوية.مالحظة :- 05 %وديعة صيانة قبل االستالم ب 0 أشهر 8
0 -يتميز AUDAZ بواجهتين على محورين8 األول بعرض 49 متر القادم من فندق الماسة وأكبر مدينة ثقافة وفنون واألوبرا و مدخلالحي الحكومي8 الثاني بعرض 95 متر على أكبر الحدائق بحي المال واألعمال 9 أفدنة )حق تطويرللشركة(2 -أمام منطقة Downtown ( منطقة عالية الكثافة متعددة االستخدام (.3 -يبعد خطوات من أكبر مدينة ثقافة وفنون واألوبرا وفندق الماسة8 4 -يبعد عدة خطوات من المحطة المركزية التي تضم 3 قطارات ) القطارالسريع – القطار المكهرب – المونوريل( 5 -قريب من القصر الرئاسي.0 -بجانب AUDAZ 9 قطع مخصصة لفنادق.القيمة المضافة للموقع :-بخالف تميز الموقع فإن حي المال و األعمال بالكامل به مايقرب من 10 قطعة فقط و 5 %.من هذهالقطع تم تخصيصها بالفعل لبنوك وطنية وأجنبية و يتوسطها البنك المركزي البورصة وشركاتالوراق المالية 25 %فقط من هذه القطع تم تخصيصها لشركات التطوير العمراني و هذا يؤكد ندرةالمساحات اإلدارية أو التجارية و التي سوف يتم عرضها للبيع مما يعطي قيمة استثمارية أكثر منرائعة.مميزات و خدمات المشروع:-1 -AUDAZ هو فكرة مستوحاه من SKY TO OPEN القبة الزجاجيةمن الدور األرضي إلى الدور السابع يرى السماء باإلضافة للروف جاردن.2 -يوجد 2 بدروم تحت األرض ) جراج ( على مساحة 9 أفدنة يتسع ألكثر من 955 سيارة 8 Application ( Gates Clients ) -4AUDAZ لــــ مداخل 0 -50 -9 ساللم متحركة ) Escalator )للتجاري من األرضي إلى األول.1 . -حمامات في كل دور.. - 05 أسانسير . بانوراما ومنهم 2 للخدمات.9 -يوجد كول سنتر بالكامل لـــ AUDAZ01 -مكتب محاسبة للمالكين في AUDAZ00 -فرونت أوفيس.02 -شاشة بشكل دائري عليها كل إعالنات المالكين بـــ AUDAZ01 -غرفة اجتماعات بكل دور. تم عمل Center Medical Capital داخل AUDAZ وهو بمثابة مركز طبي كبير أومستشفى إلنه يشمل عيادات لكل التخصصات – مركز أشعة – مركز تحاليل – صيدلية 8االسعار و المساحات :- التشطيب. - التجاري ليس به عائد إيجاريطرق السداد :-05 %مقدم + 1 سنوات أقساط ربع سنوية.05 %مقدم + . سنوات أقساط ربع سنوية.35 %مقدم + 25 دفعة استالم + 05 سنوات أقساط ربع سنوية.مالحظة :- 05 %وديعة صيانة قبل االستالم ب 0 أشهر 8
- تاريخ استالم المشروع:- 05 / 2520