لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

مكتب للبيع بمساحه 140م فى ستون ستريت - القاهرة الجديدة

6,160,000

آخر تحديث: ٧ يونيو ٢٠٢١

الطابق 2
سنة البناء / سنة التسليم 2022
نوع التشطيب اكسترا سوبر لوكس
تطل على شارع رئيسي
رقم الإعلان EG-2634177
السعر 6,160,000 جنيه
سعر المتر 44,000 جنيه
نوع المعلن المطور
طريقة الدفع نقداً أو تقسيط

أعلنت إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بالقاهرة الجديدة عن مشروع عمراني جديد وهي شركة PRE-Developments للتطوير العقاري. نفذت الشركة سلسلة ستون ديفيلوبمينت ليكون مشروعًا سكنيًا إداريًا يضم كل ما يحتاج إليه عملاء المشروع من سكن واستثمار وترفيه.
يتكون مشروع ستون ديفيلوبمينت من: ستون ستريت Stone Street، وستون ريزيدينس Stone Residence، واثنين من المشروعات السكنية الراقية وهما ستون بارك Stone Park، وأبراج ستون Stone Towers. اهتمت الشركة باختيار موقع استراتيجي متميز بالقاهرة الجديدة لتحقيق أكبر استفادة من قربه من الأماكن الهامة والحيوية.


نبذة عن مشروع ستون ستريت بالقاهرة الجديدة


يُعد مول ستون ستريت من أفضل المشروعات الاستثمارية الواقعة بمنطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يقع المشروع على مساحة تبلغ 180,000 متر مربع، ويتكون من كافة الوحدات التجارية والإدارية والطبية. تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 140 وحتى 760 مترًا مربعًا، بينما تبدأ المساحات التجارية من 212 وحتى 800 متر مربع. يقدم المول كافة الخدمات والوسائل الترفيهية لخدمة العملاء إلى جانب التصميم العمراني المتميز.


نبذة عن الشركة المنفذة لمشروع ستون ستريت


تأسست شركة PRE Developments للتطوير العقاري عام 2017م كجزء من مجموعة بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية. تُعد مجموعة بايونيرز إحدى رائدات مجال الاستثمار والخدمات المالية في مجال التحويلات البنكية والمصرفية فى مصر، وتمتلك خبرة تزيد على 25 عامًا في مجال الاستثمارات.
كما تتسم الشركة بما تقدم من إنجازات عالية المستوى في ثلاثة قطاعات متخصصة وهي الإسكان والمقاولات، والصناعة، والخدمات المالية غير المصرفية.
لم يقتصر عمل الشركة على إنشاء المشروعات من البداية فقط، بل يمكنها تطوير وتقويم العقاري السكنية والتجارية المختلفة قديمة الإنشاء.


أبرز إنجازات الشركة المطورة PRE Developments للتطوير العقاري


تمتلك الشركة مساحة أرض تزيد على 9 ملايين متر مربع، خاصة لإقامة مشروعات وموزعة في عدد من المدن ومنها مدينة القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر والساحل الشمالي والعين السخنة ومرسى علم. نفذت الشركة العديد من المشروعات المتميزة في مدن مختلفة، ومن أبرز إنجازاتها:
كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة·
أبراج ستون.
مول ستون ستريت.
كمبوند ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة·
مشروع الهضبة بمدينة السادس من أكتوبر.
منتجع تلال بالعين السخنة.
بوينت 90 مول القاهرة الجديدة·


موقع مشروع مول ستون ستريت بالتجمع الخامس


يقع المول بأرقي مناطق التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، وأكثرها حيوية حيث يقع على مقربة من محاورها الرئيسية ومنها الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي يجاور المشروع عدة أماكن هامة مثل الجامعة الأمريكية ومنتجع القطامية هايتس جولف وكايرو فيستيفال سيتي.


مساحات الوحدات في مجمع ستون ستريت بالقاهرة الجديدة


يتكون المول من وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة لتناسب جميع اختبارات العملاء.
تتراوح مساحات المكاتب الإدارية ما بين 120 مترًا مربعًا و760 مترًا مربعًا، بينما تتراوح المساحات التجارية ما بين 212 مترًا مربعًا و800 متر مربع.
تتوافر بالمول المساحات الآتية: 120 مترًا مربعًا حتى 480 مترًا مربعًا ويمكن دمج الوحدات حسب رغبة العميل. إلى جانب العديد من الوحدات الأخرى، ومن قاعات اجتماعات ومؤتمرات وجراج خاص وحدات أنشطة خدمية.


تصميم مشروع ستون ستريت بالتجمع الخامس


صممت الشركة هذا المشروع التجاري متكامل الخدمات والوحدات على مساحة تبلغ 180,000 متر مربع.
يتكون المشروع من مبانٍ تجارية وأخرى إدارية، تتشكل جميعها على شكل حرف X والذي يتكون من 4 أجزاء.
يمتد كل جانب من المول على مساحة تبلغ حوالي 500 متر مربع، لتصل مساحات كل مبنى إلى 2,000 متر مربع.
يتكون القسم الإداري من 10 مبانٍ، وتبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 140 مترًا مربعًا وحتى 760 مترًا مربعًا.
يقع القسم الإداري على واجهة المول من ناحية الطريق الرئيسي، وتتكون الواجهة الزجاجية المول من طبقتين إحداهما زجاجية منفذة لأشعة الشمس، والأخرى تحجب الحرارة وتحفظ المبنى.
يقع الجزء التجاري في الجهة الداخلية من المول وحول الممشى، ويتكون من دورين من الطوابق الأرضية، ويضم وحدات تجارية تبدأ مساحاتها من 212 مترًا مربعًا وحتى 800 متر مربع. يضم المول كافة الوحدات التي تلبي احتياجات عملائه، حيث يشمل قاعات اجتماعات وغرف مجهزة وساحات انتظار للزوار إلى جانب فندق 5 نجوم وجراج خاص للعملاء وزوارهم.


مميزات امتلاك وحدة بمول ستون ستريت


تميز مشروع المول عن غيره من المشروعات التجارية بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة بالعديد من المزايا التي جعلته محط اختيار العملاء.
ومن أبرز ما يميز به مشروع المول:
التصميم المميز على شكل حرف X أكسبه طابعًا خاصًا وواجهة فريدة.
تشطيب المول الذي يتسم بالإبداع، مع تزويده بأحدث التقنيات العالمية.
موقع المول على الطريق الدائري وبالقرب من محور المشير طنطاوي وشارع التسعين؛ مما ييسر الوصول إليه من مختلف الجهات.
المناطق الترفيهية التي يطل عليها المول، مثل النهر الأخضر وأرض الجولف والحديقة الحجرية.
القرب من المناطق السكنية الراقية مثل منتجع القطامية هايتس جولف وكمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس.
المشروعات التجارية القريبة منه تزيد من حيوية المكان وتوفر احتياجات العملاء، ومنها مول كايرو فيستيفال ومول داون تاون القطامية بالقاهرة الجديدة ومول ساوز تينس.
الجامعة القريبة للمول تزيد من فرص الاستثمار ورواج الأنشطة بالمول، مثل الجامعة الألمانية بالقاهرة والمبنى الإداري للجامعة الأمريكية الجديدة.
المدن الجديدة القريبة للمول تزيد من عملائه وتحفزهم على الاستثمار، ومنها: منطقة المعادي ومدينة نصر ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر.


الخدمات المقدمة داخل مول ستون ستريت:


يقدم المول كافة الوحدات التي تمهد الاستثمار والرفاهية للعملاء، ومنها:
طاقم أمن وحراسة على مدار اليوم، وكاميرات مراقبة عالية المستوى.
جراج كبير يتسع حوالي 5,500 سيارة منعًا للازدحام.
مولدات كهربائية لمواصلة العمل في حال انقطاع الكهرباء.
شبكة إنترنت فائق السرعة.
خدمات الاتصالات.
مصاعد كهربائية فائقة السرعة.
خزانات المياه.
فندق 5 نجوم يضم 400 غرفة فندقية ومزود بممشى بطول 2 كيلومتر.
قاعات للمؤتمرات والاجتماعات.
12 ساحة كبيرة كمناطق مفتوحة وساحات انتظار للزوار.
العديد من المطاعم والكافيهات.


أسعار الوحدات بمول ستون ستريت


تختلف أسعار الوحدات المختلفة باختلاف المساحات، حيث تبدأ من 2,300,000 جنيه.


سعر متر الوحدات في مجمع ستون ستريت


توفر شركة PRE-Developments الوحدات بأقل سعر للمتر، حيث يبلغ متوسط سعر المتر 44,000 جنيه.


أنظمة الدفع والسداد لوحدات مول ستون ستريت


تقدم شركة PRE-Developments حوالي 5 أنظمة مختلفة للسداد لتناسب جميع عملاء المول الراغبين في الاستثمار بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة، تتيح الشركة الأنظمة الآتية:
يتوافر نظامان أساسيان، أحدهما بدفع مقدم وتقسيط الباقي على أقساط متساوية كالتالي:
10 مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
15 مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.

أما الآخر فيكون بدفع مقدم على دفعتين أو ثلاث دفعات ثم تقسيط الباقي على أقساط متساوية كالتالي:
5 مقدم عند التعاقد، ودفعة 5 من إجمالي المبلغ بعد 6 شهور، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
10 مقدم عند التعاقد، ودفعة 10 من إجمالي المبلغ بعد 12 شهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
10 مقدم عند التعاقد، ودفعة 10 بعد 12 شهر، ودفعة أخرى 5 بعد سنتين، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
ويوجد خصم استثنائي 5% للأطباء والصيادلة، وكذلك خصم خاص للدفع الكاش أثناء تسليم المشروع.
على أن يكون موعد تسليم الوحدات كاملة التشطيب بعد 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.


مميزات الاستثمار بمنطقة التجمع الخامس


تتسم منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بالعديد من المزايا التي تجعله الاختيار الأفضل للاستثمار وبدء نشاط جديد.
ومن أبرز ما يميزه:
يضم التجمع الخامس أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيويا وأكبر مناطق الاستثمار بالمدن الجديدة مثل شارع التسعين.
وجود أكبر عدد من أفضل الجامعات المصرية.
توافر العديد من المدارس الحكومية والخاصة لمنع الحاجة للانتقال خارج المنطقة لتلقي العلم.
المساجد.
كثرة التجمعات السكنية المحيطة تزيد من فرص نجاح مشروعات الاستثمار.
يقطن التجمع الخامس العديد من الشخصيات الهامة والوزراء والمشاهير.


نبذة عن التجمع الخامس


منطقة التجمع الخامس أحد أبرز تجمعات القاهرة الجديدة، ويضم عدة أحياء راقية، مثل الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس النرجس والياسمين والبنفسج وجنوب الأكاديمية وغرب الجولف والشويفات والدبلوماسيين. تضم منطقة التجمع الخامس شارع التسعين والذي يمثل أكبر منطقة تجمع العديد من المراكز التجارية والإدارية والمالية. يضم التجمع الخامس مناطق سكنية مختلفة الوحدات بما فيها من فيلات وقصور ذات طراز معماري عريق.

إداري
120 متر²
5,280,000 جنيه
195 متر²
8,580,000 جنيه
285 متر²
12,540,000 جنيه
340 متر²
14,960,000 جنيه
مكاتب
480 متر²
21,120,000 جنيه
140 متر²
5,544,000 جنيه
480 متر²
19,008,000 جنيه
340 متر²
13,464,000 جنيه