لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    محل تجاري  باول مول دهب بالتجمع بقسط 25% استلام قريب
    1
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,846,000 جنيه

    محل تجاري باول مول دهب بالتجمع بقسط 25% استلام قريب

    المربع الذهبي, القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المربع الذهبي, القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في المربع الذهبي ، القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

تجاري للبيع في المربع الذهبي

 

 

المربع الذهبي أو الجولدن سكوير هو منطقة مميزة من أفضل مناطق التجمع الخامس موقعها بالتحديد على شارع التسعين الجنوبي وهي منطقة حيوية بها العديد من التجمعات السكنية الراقية وأيضًا مناطق خدمات تخدم السكان والزائرين والعاملين بالمنطقة، لذا يبحث المستثمرين عن شراء وتملك محلات تجارية  في المربع الذهبي لتحقيق ربح وعائد كبير على استثماراتهم هناك.

 

موقع منطقة المربع الذهبي

 

تقع منطقة المربع الذهبي على شارع التسعين الجنوبي ويعد شارع التسعين الرئيسي في التجمع الخامس هو المحور المركزي لمدينة القاهرة الجديدة ككل، ويبدأ من انتهاء طريق NA عند الطريق الدائري، مرورًا بمنطقة اللوتس ثم إلى شارع التسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، بينما يتجه شارع التسعين الجنوبي إلى طريق العين السخنة.

 

الأماكن القريبة لشارع التسعين
 

يقع بالقرب من شارع التسعين عدة مناطق وأحياء ما يجعل إقامة مشروع تجاري أو محل في المدينة مشروعا ناجحا ومربحا على المدى البعيد ومن هذه المناطق والأحياء:

  • حي اللوتس: والذي يمكن الوصول له بسهولة من خلال شارع التسعين، ويقع أمام الجامعة الأمريكية، وتنقسم المنطقة إلى: منطقة اللوتس الشمالية، واللوتس الجنوبية.
  • منطقة المستثمرين الجنوبية: وتقع بين شارع التسعين الجنوبي ومحور جمال عبد الناصر وأيضًا محور محمد نجيب.
  • منطقة بيت الوطن: تقع المنطقة بالقرب من شارع التسعين ومدينتي الرحاب ومدينتي.
  • حي القرنفل: ويتميز هذا الحي بأنه يحتوي على فيلات راقية المستوى كما يتميز بقربه من شارع النوادي.
  • منطقة الأندلس: تقع على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية وتعد امتداد لشارع التسعين الجنوبي.

 

الطرق والمحاور الرئيسية القريبة من شارع التسعين

يمر شارع التسعين بعدة طرق ومحاور رئيسية وهم:
 

  • الطريق الدائري.
  • طريق الإسماعيلية.
  • طريق العين السخنة.

 

أشهر التجمعات السكنية على شارع التسعين  

 

كمبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس

 

 يقع الكمبوند في قلب مدينة القاهرة الجديدة على شارع التسعين الرئيسي، وعلى بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية و7 دقائق من مدخل الرحاب أمام مدينتي مباشَرةً، ويمكن الوصول إليه من الدائري الإقليمي الجديد، وطريق العين السخنة.

 

كمبوند ليك فيو ريزيدنس

 

 يقع كمبوند ليك فيو التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وعلى بعد 5 دقائق من 90 بوينت وكونكورد بلازا، وعلى مسافة 15 دقيقة من مطار القاهرة، كما يقع بالقرب من كمبوند ميفيدا وكمبوند بالم هيلز وسوديك.

 

كمبوند ميفيدا

 

 يقع الكمبوند على شارع التسعين الجنوبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، وعلى بعد 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، كما يتميز بسهولة الوصول إليه من طريق السويس وطريق العين السخنة.

من المميز في هذا الكمبوند أنه تصميم كمبوند ميفيدا على الطراز الإسباني، لذلك يتميز ببساطة مبانيه والتكامل مع الطبيعة المحيطة، حيث تصنع الزهور والنباتات بأشكالها المختلفة حول مباني الكمبوند شكلًا رائعًا، وقد حاز المشروع على جائزة Gold Nugget نظرًا إلى تصميمه الفريد.

 

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس

 

 ويقع بجوار كمبوند ماونتن فيو اي سيتي، وهو يقع على بعد: 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية، و5 دقائق من طريق السويس، وأيضًا نفس المسافة تقريبًا إلى العاصمة الإدارية ومدينتي، و10 دقائق من مدينة الرحاب.

 

كمبوند روك فيرا التجمع الخامس

يقع الكمبوند في وسط التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين، وعلى بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية، كما أنه يسهل الوصول إليه لقربه من الطريق الدائري الإقليمي الجديد.

كمبوند روك فيرا التجمع الخامس أول كمبوند في مصر يتم تصميمه على الطراز الإيطالي، ويتميز المعمار داخل الكمبوند وشوارعه بتصميمات إيطالية أصيلة مأخوذة بدقة من المدن الإيطالية مستوحاة من الأماكن التاريخية الإيطالية مثل مدينة سبيلو الإيطالية.

 

تفاصيل المحلات في منطقة المربع الذهبي

 

تتوفر في كل منطقة التجمع الخامس ومنها منطقة المربع الذهبي محلات متميزة أغلبها في المولات التجارية التي توجد في منطقة المربع الذهبي، منها محلات بتشطيب فاخر وبعضها بدون تشطيب ليقوم العميل بعمل التشطيبات التي يحتاجها بما يتناسب مع نشاط مشروعه.

 

مساحات المحلات في منطقة المربع الذهبي

 

تتنوع مساحات المحلات في المنطقة لتناسب كافة الأنشطة وتبدأ المساحات في منطقة المربع الذهبي من 37 مترًا مربعًا و 80 مترًا مربعًا ومساحات متوسطة 170 و180 مترًا مربعًا حتى المساحات الكبيرة 480 مترًا مربعًا.

 

مزايا عمل مشروع تجاري في منطقة المربع الذهبي

 

  • القرب من عدد من التجمعات السكنية ما يوفر جمهور عريض للمشاريع الاستثمارية بالمنطقة.
  • القرب من الكثير من المدارس والجامعات مثل المدرسة المصرية الدولية والجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية بالقاهرة ما يزيد من جمهور المحل التجاري لتحقيق أرباح أكثر.
  • توفر الكثير من المشروعات العمرانية والتجارية ذات التصميمات الجذابة مع تخطيط عمراني وسكني رائع لذا فهي منطقة جذب لكثير من رجال الأعمال والمستثمرين للاستثمار هناك.
  • زيادة أسعار العقارات هناك سواء السكنية أو التجارية ما يوفر عائد كبير على الاستثمار عامًا بعد عام.
  • جميع العقارات والمشروعات العمرانية متكاملة الخدمات خاصةً من خلال المولات التي توفر للسكان والزائرين كل الخدمات التي يحتاجون إليها.
  • وجود طرق ومحاور رئيسية مثل الطريق الدائري بالقرب منها ما يسهل وصول العملاء من كل مكان وكذلك العاملين.
  • تحتاج المنطقة هناك لمشاريع متنوعة من مطاعم وهايبر ماركت ومكتبات ومراكز تجميل وغيرها من الأنشطة ما يفتح سوق كبير للراغبين في الاستثمار هناك في أنشطة مختلفة.

 

أسعار المحلات في منطقة المربع الذهبي وسعر المتر المربع

 

تختلف أسعار المحلات التجارية في المنطقة وسعر المتر بها حسب مساحة المحل وموقعه وهل هو داخل مول أم على شارع رئيسي ومستوى تشطيبه وغيرها من العوامل التي تختلف من وحدة إلى أخرى حتى داخل نفس المشروع، كما تتغير الأسعار من وقت إلى أخر حسب كل جديد يؤثر على السوق العقاري وبالتالي على الأسعار بالصعود أو الانخفاض.

 

تعتبر الأسعار هناك أعلى إلى حد ما عن بعض المناطق الأخرى، لكن توفر المنطقة عائد عالي على الاستثمار.

 

طرق السداد والتقسيط عند الشراء في منطقة المربع الذهبي 

 

تختلف طريقة السداد حسب طريقة الشراء هل هي من الشركة المالكة فيكون السداد عن طريق دفع مقدم ودفع باقي المبلغ على أقساط، أم الشراء عن طريقة الشراء من عميل سابق ووقتها يكون دفع الثمن إما نقدًا بالكامل أو الجزء الأكبر نقدي ويتم تكملة أقساط متبقية مع الشركة.

 

مدينة القاهرة الجديدة

  • تقع المدينة في شرق العاصمة القاهرة وتقسم القاهرة الجديدة إلى عدة تجمعات سكنية أشهرها: التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخامس. 
  • يوجد بها عدة طرق كبرى مثل: الطريق الدائري وطريق القاهرة السويس الصحراوي، كما تتميز بقربها من العاصمة الإدارية الجديدة ما يساعد على سهولة الوصول لكل مناطقها.
  • من المنتظر أيضًا وصول خط القطار الكهربائي (المونوريل) للمنطقة والذي يصل حتى العاصمة الإدارية الجديدة، كذلك يساعد على ربط المدينة بما حولها من مدن وهو ما يزيد من الرواج التجاري للمنطقة.


 

عدد التجاري المعروضة للبيع فى المربع الذهبي هو 1 إعلان
الوحدات الموجودة في المربع الذهبي هى مخازن, محلات, معرض, مطاعم, حضانة أطفال, مدرسة, فندق, مصنع, كافية, مستودع, مول