الباتيو 7 مشروع سكني يتميز بمبانٍ سكنية فاخرة، مطوّرٌ من قبل شركة لافيستا للتطوير العقارية، إذ يتميز بموقعه الحيوي خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة مباشرةً. يتربع كمبوند الباتيو 7 على مساحة من الأرض قدرها 163,000 متر مربع، ويشتمل كل مبنى سكني في الكمبوند على عقارات سكنية للبيع في كمبوند الباتيو 7 تتنوع بين الشقق ووحدات الدوبلكس الفاخرة، بمساحات مختلفة لتناسب مختلف الاحتياجات، تبدأ من 110 مترًا مربعًا وتصل إلى 270 مترًا مربعًا، والتي تتميز بتصاميمها العصرية الأنيقة والحدائق الجميلة والمسطحات المائية المحيطة بها، كما يوفر العديد من الخدمات التي تلبي حاجات السكان على اختلافها ليصبح بذلك مجتمعًا سكنيًا متكاملًا.

تسلّم جميع الوحدات السكنية في كمبوند الباتيو 7 كاملة التشطيب وبأفضل الأسعار، حيث يقوم العمل بدفع مقدم بنسبة 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات. 

 

أهم مزايا منتجع كمبوند الباتيو 7 بالتجمع الخامس

 يتمتع كمبوند الباتيو 7 بالعديد من المميزات التي جعلته واحدًا من أفضل الكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة  ومن أهم مميزاته:

• تتميز تصاميم العقارات السكنية بالحداثة.

• خصصت مساحة من الكمبوند لإنشاء ممرات مائية ومساحات خضراء شاسعة.

• القرب من الجامعة الأمريكية في القاهرة.

• العديد من المرافق الرياضية ومرافق الترفيه داخل الكمبوند وبالقرب منه.

• سهولة التنقل من وإلى المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.

 يوفر كمبوند الباتيو 7  أيضًا أعلى درجات الخصوصية والأمان لسكانه، ويعتبر مناسبًا للعائلات امتدادًا لمجمعات سكنية فاخرة تنتشر في القاهرة الجديدة، توفر لكَ ولعائلتك مستوىً اجتماعيًا راقيًا يليق بتطلعاتك، كما يتميز بقربه من الطرق الرئيسية والمرافق الخدمية الأساسية، مثل المستشفيات والمدارس ومحلات السوبر ماركت.

 

 

موقع كمبوند الباتيو 7 في التجمع الخامس

يحتل كمبوند الباتيو 7 الفاخر موقعًا مميزًا في القاهرة الجديدة، حيث يقع خلف الجامعة الأمريكية بالقاهرة مباشرة، وتحديدًا في منطقة المستثمرين الشمالية والتي تتميز بقربها من الخدمات والمرافق مثل: المستشفيات، والمدارس، ومحلات السوبر ماركت، والمولات مثل كونكورد بلازا ومول بوينت 90 حيث العديد من المطاعم والكافيهات الراقية ومحلات المتاجر.

 

شركة لافيستا المطورة لكمبوند الباتيو 7

شركة لافيستا للتطوير العقاري هي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1991م برؤية واضحة هدفها السعي نحو تطوير مجتمعات سكنية جذّابة تغني حياة قاطنيها وتلهمهم وتمنحهم الشعور بالانتماء إليها.

وأولت الشركة أقصى اهتمامها وجهودها إلى تحقيق إنجازات عديدة عبر مشاريع ضخمة ومتنوعة (عقارات سكنية وسياحية) تمكنت من خلالها من كسب ثقة عملائها، نظرًا لخبرتها الممتدة إلى أكثر من 20 عامًا، وفريق مبدع من المتخصصين والخبراء ذوي الكفاءة العالية مع الاهتمام بالتصميم والموقع وخدمات قبل وما بعد البيع.

 

أهم المشروعات لافيستا للتطوير العقاري

استطاعت شركة لافيستا خلال سنوات عملها في سوق العقارات المصري من أن تساهم في إنشاء الكثير من المشاريع السكنية والسياحية المعروفة والمرموقة في مختلف مناطق القاهرة والمدن الساحلية، ومن أهم مشاريعها السكنية في منطقة التجمع الخامس كمبوندات: الباتيو 1، وعقارات كمبوند الباتيو 2، والباتيو 3، والباتيو 7، والباتيو أورو. وللشركة العديد من المشروعات في مدينة الشروق منها: كمبوندات الباتيو 4، والباتيو 5، والباتيو 5 إيست، والباتيو برايم، والباتيو كاسا، والباتيو 5 إيست، بالإضافة إلى كمبوند الباتيو زايد، والباتيو 6 في مدينة الشيخ زايد، وكمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الجديدة.

ومن أهم المشاريع السياحية لشركة لافيستا منتجعات: كمبوند لافيستا باي إيست، ولافيستا رأس الحكمة، ولافيستا كاسكادا، ولافيستا باي في الساحل الشمالي، وفي العين السخنة منتجعات لافيستا 1، ولافيستا 2، ولافيستا 3، ولافيستا 4، ولافيستا 5، ولافيستا 6، ولافيستا 7، ولافيستا راي، ولافيستا توباز، ولافيستا جاردنز.

 

خدمات مميزة في مشروع كمبوند الباتيو 7

يوفر كمبوند الباتيو 7 أسلوبَ حياة عصريًا نظرًا لضمه العديد من المرافق الخدمية المميزة. حيث تشمل المرافق الرئيسية لمخطط المشروع منطقةَ تسوقٍ يستطيع السكان شراء أغراضهم اليومية من خلالها دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند، كما يضم صالة جيم مجهزة بأحدث المعدات الرياضية ليتمتع السكان بأسلوب حياة صحي، وكذلك تتوفر مناطق مخصصة للعب الأطفال تسمح للأطفال بقضاء أمتع الأوقات بالقرب من المنزل، ويوفر الكمبوند حمامات سباحة ومسارات مخصصة للمشي والجري لمحبي ممارسة الرياضة في الهواء الطلق.

وبالإضافة إلى الخدمات المتعددة التي يوفرها الكمبوند، يوفر أيضًا خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، فضلًا عن تخصيص مساحات كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بالإضافة إلى توفير خدمات الصيانة للوحدات السكنية.

 

 

 

السكن في شقة بكمبوند مقابل السكن في شقة بمبنى مستقلة

تتوفر في القاهرة الجديدة خيارات مختلفة من العقارات السكنية، والتي تتنوع بين الشقق؛ ستوديو وشقة عادية ودوبلكس وبنتهاوس وأرضي بحديقة. الفيلات؛ تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. وكل وحدة سكنية إما أن تكون منفذّة داخل مبنى مستقل أو داخل كمبوند مسوّر، وقد يصبح بعض الأشخاص في حيرة من اختيار الكمبوند نظرًا لارتفاع سعره مقارنة بالمنزل المستقل، ولكن حتى هذه النقطة لم تعد عائقًا، حيث توفر الشركات المطورة للمشاريع أنظمة دفع وتسهيلات سداد ميسّرة وطرق متنوعة للدفع نقدي (كاش)، أو دفع نسبة مقدّم وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار سنوات، ننصحك بمشاهدة متوسط اسعار العقارات داخل القاهرة الجديدة و التجمع الخامس ، وهناك العديد من المميزات الأخرى التي توفرها لك الحياة داخل مجمع مسوّر، والتي تجعل العيش في كمبوند أفضل من السكن في شقة مستقلة.

 

مميزات السكن في مشروع سكني متكامل أو ما يسمى بالكمبوند 

هناك العديد من المميزات والعيوب للسكن في كمبوند ومن ضمن المزايا هي توفير الكمبوندات لساكنيها الشعور بالراحة والأمان، وذلك نظرًا لوجود بوابات تمنع دخول الكمبوند لغير السكان، كما يوفر المجمع السكني أطقم حراسة تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير أعلى معايير السلامة والأمان للمقيمين، كما توفر الحياة بالكمبوند مزيدًا من الهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المدينة والضوضاء الناتجة عن ازدحام الشوارع، وكذلك تنتشر المساحات الخضراء وتصميمات اللاند سكيب والمسطحات المائية والتي تعطي منظرًا جماليًا للوحدات، ويستطيع السكان أيضًا صف سياراتهم بكل سهولة في مواقف متسعة مخصصة للسيارات.

 

وبالإضافة إلى تلك الخدمات، يوفر الكمبوند أيضًا العديد من المرافق الخدمية التي تتفاوت بين كل كمبوند، مثل توفير نوادٍ رياضية وحمامات سباحة ومولات تجارية ومرافق طبية، ومدارس ومحلات السوبر ماركت، وغيرها من الخدمات التي توفرها  الكمبوندات، والتي تجعل السكان لا يحتاجون إلى الخروج لشراء متطلباتهم، وقد يجد البعض المواصلات من وإلى الكمبوند عائقًا ولكن لا داعي للقلق، فزُود العديد منها بباصات لنقل القاطنين إلى مختلف مناطق القاهرة، وهو ما تقدمه مشروعات مثل مدينتي والرحاب و كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة .

الشقق المنفصلة:

تعاني الشقق المنفصلة من الضوضاء والازدحام المروري وخاصة في أوقات الذروة صباحًا ومساءً، كما تشكل مواقف السيارات عائقًا كبيرًا أمام السكان في المباني التي لا يتوفر بها جراجات مخصصة للسيارات، إذ يصعب العثور على موقف وقد يضطر البعض إلى اختيار مواقف بعيدة من مساكنهم.

تعاني الشقق في المباني المنفصلة من عدم وجود أطقم حراسة تعمل على مدار الساعة وتفتقد أيضًا إلى الأمان الذي توفره الكمبوندات نظرًا لوجود البوابات التي لا تسمح إلا بدخول المقيمين، كما تفتقد البنايات المستقلة إلى المساحات الخضراء، حيث يهتم المنفّذ للعقار إلى الاستفادة بأكبر قدرٍ من مساحة الأرض دون الاهتمام بالمناطق الخضراء والتي تشغل مساحات كبيرة في الكمبوندات وتوفر بيئة نقية وصحية للسكان.