شقق للإيجار في الحي السكني الثالث - R3 ، العاصمة الإدارية الجديدة

أعلن المتحدث الرسمي لوزارة الاسكان أنه تم تنفيذ أكثر من 88% من الأعمال الإنشائية بالحي الثالث، المندرج تحت مسمى (كابيتال ريزيدنس)، والذي يدخل ضمن قائمة أرقى الأحياء السكنية وأولى المشروعات بالعاصمة الإدارية. تم البناء على مساحة 1,000 فدان، تتنوع بين المساحات الخضراء والأماكن الخدمية والوحدات السكنية. تم تقسيم المشروع إلى 8 مجاورات رئيسية، تشتمل على أنواع مختلفة من الوحدات السكنية، أهمها شقق فاخرة يصل عددها إلى حوالي 24,000 وحدة سكنية، تأخذ الطابع الغربي في طرازها وأسلوب المعيشة.

الموقع الفريد للحي الثالث 

تمتاز المنطقة بموقع حيوي في أول العاصمة الإدارية، بالقرب من طريق القاهرة - السويس، وبعدها مقدار دقائق عن كافة الأماكن الخدمية والأحياء الأخرى. يقع الحي أيضًا في الجهة الأمامية لمنطقة الأعمال المركزية، على محور محمد بن زايد الشمالي ومحور الأمل، وقريب من الطريق الدائري الإقليمي، بما يجعله على اتصال دائم مع مناطق وأحياء القاهرة الكبرى، كما يبعد خطوات معدودة عن المدينة الرياضية والجامعة الكندية والقرية الذكية ودار الأوبرا، إضافة إلى الإطلالة الساحرة على النهر الأخضر.  

المساحات والتصميمات الفريدة لشقق كابيتال ريزيدنس

كما ذكرنا فإن الحي ينقسم إلى 8 مجاورات، تضم جميعها شققًا سكنية غاية في التميز والإبداع، حيث تم التخطيط والتطوير من قبل شركة (سيتي إيدج)، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية وبنك الإسكان والتعمير وشركات مقاولات أوراسكوم والمقاولون العرب وحسن علام، وكلها شركات ذات خبرة واسعة وكفاءة عالية في المجال العقاري والعمراني.

تضم بعض كمبوندات الحي عمارات سكنية، تتكون أغلبها من طابق أرضي و5 طوابق متكررة، يحتوي كل دور على شقق سكنية، مجهزة على أسس من الطراز الغربي والعربي القديم، كما تم تشطيبها بأجود المواد من أرضيات بورسلين وخشب اتش دي اف، ومداخل رخام وواجهات كلاسيكية. يقدم الحي نماذج متعددة في المساحات، منها نموذج تبدأ مساحة الشقق للبيع في الحي الثالث R3 من 111 مترًا مربعًا وحتى 137 مترًا مربعًا، وآخر من 144 مترًا مربعًا وحتى 187 مترًا مربعًا، كما توجد نماذج أخرى بما يتناسب مع الاحتياجات المختلفة للعملاء.

خدمات متنوعة في الحي الثالث R3

يعد الحي مدينة عصرية متكاملة الخدمات، تتبع في خدماتها المعايير العالمية، التي جعلت مشروعاته تخرج إلى النور على الساحة الدولية، نذكر بعضًا منها في السطور القادمة.

الحياة التعليمية والجامعات القريبة

يمكنك تأمين حياة تعليمية أرقى وأفضل لأولادك، حيث يقدم الحي خدمات تعليمية على النظام العالمي، تُكسب الطلاب مهارات عدة تؤهلهم للنجاح وخلق الجديد في سوق العمل على المستوى العربي والغربي، نظرًا لقربه من الجامعة الكندية التي تم تشغيلها بالفعل، والجامعة البريطانية والجامعة الأوروبية والجامعة الألمانية، إضافة إلى احتوائه على عدد من المدارس الإنترناشونال والحضانات المتميزة، وقربه من مدرسة الشويفات.

المستوى الفكري والثقافي

يعمل الحي على إثراء المعرفة العلمية والفكر الثقافي، لقربه من مدينة الثقافة والعلوم، التي تعد مصدر جذب عالميًا، لضمها عدد من المسارح ومراكز الفكر والفن والإبداع، وبعض المتاحف والمكتبات التي تُحاكي مكتبة الإسكندرية، ودار الأوبرا وعدد من القاعات المختلفة واستوديو للتسجيل الصوتي.

الخدمات الطبية

تم تخصيص مساحة 13 فدانًا داخل المنطقة، بهدف إنشاء مستشفيات متخصصة، تعمل على مدار الساعة، مجهزة بأحدث المعدات الطبية، يعمل بها فريق من أكفأ الفرق الطبية في الأقسام المختلفة، لتقديم خدمات تليق على المستوى الدولي فهي من افضل عيادات طبيه للبيع في العاصمة الجديدة ، كما يوجد بعض الصيدليات ومراكز الأشعة والتحاليل، التي تستخدم التقنيات الحديثة، لإعطاء نتائج طبية مؤكدة.

الخدمات الأساسية ومظاهر الترفيه

يحتوي الحي على عدد من المولات التجارية الضخمة، التي تضم أفخم الماركات العالمية، مثل باريس مول ومارفل مول، ومراكز تسوق وهايبر ماركت وميني ماركت لبيع كافة المنتجات الغذائية، ومطاعم وكافيهات على الطابع الأوروبي مثل يلدز كوفي أوف كندا، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال، وصالات للألعاب الرياضية ومسارات للركض والمشي، وأخرى لركوب الدراجات، ومسجد لإقامة الشعائر الدينية، ومكتب بريد، إضافة إلى قربه من منطقة البنوك، بما يسهل القيام بعمليات الصرف والإيداع خلال أقصر وقت.

يمكنك الاستمتاع برونق الطبيعة الخلابة، نظرًا لقرب الحي من النهر الأخضر والذي يعتبر أكبر حديقة خضراء في العالم ويخترق العاصمة كنهر طويل من المساحات الخضراء، والحديقة المركزية المغطاة بالأنواع النادرة للنباتات الطبيعية، كما يمكنك أيضًا مشاهدة البرج الأيقوني -أطول برج بأفريقيا- فقط بمجرد النظر من شرفة منزلك. 

محاور هامة ووسائل مواصلات عصرية

نظرًا لوقوع الحي الثالث في منطقة متميزة وعلى أهم المحاور والطرق الرئيسية، مثل محور الأمل ومحور محمد بن زايد الشمالي، فإنه يمكن الاستفادة من خدمات المواصلات التي تشتمل عليها العاصمة الإدارية الجديدة ، مثل شبكات السكك الحديد والقطار الكهربائي ومونوريل العاصمة الإدارية والقطار فائق السرعة، إضافة إلى وسائل النقل التقليدية مثل سيارات الأجرة.

القطار المعلق أو مونوريل العاصمة الإدارية

يعد هذا القطار من وسائل النقل الحديثة والعصرية الآمنة، التي تعتمد في تشغيلها على التقنيات الصديقة للبيئة، بما يقلل من التلوث البيئي، وقد تم التفكير فيها بهدف تقليل معدلات الازدحام المرورية في النجوع المختلفة، وتمكين الأفراد من الاستعانة به بدلًا من سياراتهم الخاصة، بما يوفر المزيد من الوقت.

خط سير المونوريل

تم العمل على هذا المشروع ليكون حلقة الوصل بين محافظات ومدن القاهرة المختلفة، ابتداءً من مدينة نصر وصولًا إلى العاصمة الإدارية بطول يصل إلى حوالي 54 كم، كما تصل عدد محطاته إلى حوالي 21 محطة كالتالي:

الاستاد، هشام بركات، نوري خطاب، الحي السابع، المنطقة الحرة، المشير طنطاوي، كايرو فيستيفال سيتي ، الشويفات، المستشفى الجوي، حي النرجس، محمد نجيب، الجامعة الأمريكية، إعمار، ميدان النافورة، البروة، الدائري الأوسطي، محمد بن زايد، الدائري الإقليمي، فندق الماسة، حي الوزارات، العاصمة الإدارية.

ووفقًا لما تم تداوله في الأخبار الخاصة بالمونوريل؛ فإنه من المتوقع أن تبلغ سعة القطار حوالي مليون راكب يوميًا، بما يتيح لكافة الموظفين وأصحاب الأشغال اليومية والطلاب سرعة التنقل بين الأماكن المختلفة.

مزايا السكن في الحي الثالث R3

يتسع الحي للكثير من الأفراد من مختلف الطبقات، لتمتعه بعدد من المزايا، التي ساهمت في جعله بيئة مناسبة للأهداف السكنية بشكل عام، تلاقي إقبال الجميع، ومنها:

• تنوع مساحات عقارات للبيع في الحي السكني الثالث وكذلك الأسعار، التي تناسب الإمكانيات المختلفة.

• إطلالة الشقق الساحرة على المسطحات المائية والمساحات الخضراء.

• توافر الهدوء والخصوصية، لوجود المسافات الواسعة بين المباني السكنية.

• الكمبوندات مسورة من جميع الجهات، بما يضمن الأمان للأفراد فهي من افضل كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة .

• وجود خدمات من الأمن والحراسة على مدار الـ 24 ساعة.

• الموقع الاستراتيجي القريب من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بما يحقق الاكتفاء الذاتي.

• تشطيب شقق الإيجار بأجود مواد الدهانات والأرضيات.

• احتواء الحي على مركز شرطة، مما يزيد من استقرار الأحوال الأمنية.

• تزويد العمارات السكنية بإنتركم مرئي، وبواب لقضاء احتياجات السكان.

• تزويد مداخل الأبراج والعمارات السكنية بخدمات استقبال، لمساعدة الأفراد والزوار.

• التوسعات الكبيرة في الطرق ووسائل المواصلات، مما يسهل من سرعة انتقال الأفراد.

• وجود شقق للإيجار تناسب كافة الأذواق، من محبي الطراز الشرقي القديم أو الطراز العصري الحديث.