8,000,000
جنيه
فيلا منفصلة للبيع فى أفق 1
15 / 1
تفاصيل الاعلان
تمويل عقاري
التمويل التجارىتطل على
حديقةسنة البناء
2010سعر المتر
9,467 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-3870336وصف الإعلان
مساحة الارض ٢٧٠٠ م٢مساحة المباني ٨٤٥ م٢عقار مكون من :١- فيلا دورين ٢- شقة للضيوف٣-جراج و ثلاثة غرف وحمام ٤- مكتب للمالك مستقل٥-غرفة حارس مستقلة
١- الفيلاأ- الدور الارضي :
ب- الدور الاول:
في الدور الاول فوق الارضي ملاصق لدور الفيلا الأول بها سلم خاص بالشقة . الشقة مكونة من جناحين للنوم وصالة معيشة بها مطبخ مفتوح كل جناح للنوم به غرفة نوم وحمام وبلكونة.
٣- جراج وثلاث غرف وحمامالموقع في الدور الارضى تحت شقة الضيوف ٤- مكتب للمالك مستقلمبني مستقل دور ارضي بجوار السور الايمن للارضمكون من غرفتين وحمام ٥- غرفة حارس مستقلةمبني مستقل دور ارضي بجوار السور الايسر للارضمكون من غرفة ومطبخ مفتوح وحمام
مميزات خاصة بالعقارموقع العقار في قرية الافق مميز علي الشارع الرئيسي أمام ميدان كبيرأرض قرية الأفق أصبحت ضمن مدينة سفنكس لم تصدر لائحة البناء من الحكومة للمدينةقبل البناء تم أخذ موافقات شركة الأفق الجديدة للاستثمار و استصلاح و تنمية الأراضي طبقاً لاشتراطها بتاريخ٦ /٣/٢٠٠٨ عندما علمنا ان الأرض زراعية واشتراطات البناء لأرض العقار كانت من الشركة البائعة للأرض و ليس من جهات رسمية قدمنا طلب لتوفيق الأوضاع بتاريخ١٤/١١/٢٠١٨ و جاري المتابعة و لم تتخذ الحكومة قرار لشروط البناء في مدينة سفنكس حتي الآنالأرض مسجلة في الشهرالعقاري
الموقف القانوني لتسجيل العقارحددت الحكومة قيمة غرامة المتر المسطح المبني علي أرض زراعية في قرية الأفق.تم دفع ربع قيمة التصالح لمباني العقار قبل نهاية شهر سبتمبر ٢٠٢٠ كذالك أتعاب لجنة لقياس مساحة المباني للعقار.بعد أن تحدد اللجنة مساحة المباني للعقار سوف يتم دفع باقي قيمة التصالح و من ثم يسمح بنقل الملكية و تسجيل بيع العقار في الشهر العقاري.ً
عموله الشركه ١.٥% من السعر النهائي للبيع و قيمه شهر ايجار في حاله للايجار
١- الفيلاأ- الدور الارضي :
- تراس قبل باب الفيلا.
- مدخل داخلي - بجواره سلم دائري نصف قطره ٢.٥٥ م
- صالون وسفرة ٨.٨م x ٨.٨٥م ملحق بهم تيراس كبير
- خدمات غرفة صالون و سفرة ٢.٢٥م x ٤.١٠م
- مطبخ ٤،٣٥م x ٤.٣٥م
- غرفة مربية + حمام خاص بها
- غرفة نوم ٤.٦٣م x ٣.٣٧م يمكن التوسع الي ٦م
- حمامات )حمام به حوضين + حمام كامل(
- مكان للمصاعد ) بدون مصعد (
ب- الدور الاول:
- ثلاث غرف نوم
- غرفة نوم رئيسية ٤.٦٠م x ٥.٧٥م بها شباك علي الصالون و ملحق بها حمام و تيراس يطل علي الحديقة
- غرفة نوم ٥.٢٨م x ٤.٤٠م مطلة علي البوابة الرئيسية للعقار و الشارع و الميدان
- غرفة نوم ٤.١٦م x ٤.٤٢م بها شباك علي الصالون
- حمام يخدم غرفتين النوم
- صالة معيشة مفتوحة علي السلم الدائري و مدخل للفيلا و الصالون
- غرفة خدمات ملحق بها تراس به منشر )بها حوض و مكان لثلاجة و غسالة و مطبقية(
- مكان للمصاعد ) بدون مصعد (
في الدور الاول فوق الارضي ملاصق لدور الفيلا الأول بها سلم خاص بالشقة . الشقة مكونة من جناحين للنوم وصالة معيشة بها مطبخ مفتوح كل جناح للنوم به غرفة نوم وحمام وبلكونة.
٣- جراج وثلاث غرف وحمامالموقع في الدور الارضى تحت شقة الضيوف ٤- مكتب للمالك مستقلمبني مستقل دور ارضي بجوار السور الايمن للارضمكون من غرفتين وحمام ٥- غرفة حارس مستقلةمبني مستقل دور ارضي بجوار السور الايسر للارضمكون من غرفة ومطبخ مفتوح وحمام
مميزات خاصة بالعقارموقع العقار في قرية الافق مميز علي الشارع الرئيسي أمام ميدان كبيرأرض قرية الأفق أصبحت ضمن مدينة سفنكس لم تصدر لائحة البناء من الحكومة للمدينةقبل البناء تم أخذ موافقات شركة الأفق الجديدة للاستثمار و استصلاح و تنمية الأراضي طبقاً لاشتراطها بتاريخ٦ /٣/٢٠٠٨ عندما علمنا ان الأرض زراعية واشتراطات البناء لأرض العقار كانت من الشركة البائعة للأرض و ليس من جهات رسمية قدمنا طلب لتوفيق الأوضاع بتاريخ١٤/١١/٢٠١٨ و جاري المتابعة و لم تتخذ الحكومة قرار لشروط البناء في مدينة سفنكس حتي الآنالأرض مسجلة في الشهرالعقاري
الموقف القانوني لتسجيل العقارحددت الحكومة قيمة غرامة المتر المسطح المبني علي أرض زراعية في قرية الأفق.تم دفع ربع قيمة التصالح لمباني العقار قبل نهاية شهر سبتمبر ٢٠٢٠ كذالك أتعاب لجنة لقياس مساحة المباني للعقار.بعد أن تحدد اللجنة مساحة المباني للعقار سوف يتم دفع باقي قيمة التصالح و من ثم يسمح بنقل الملكية و تسجيل بيع العقار في الشهر العقاري.ً
عموله الشركه ١.٥% من السعر النهائي للبيع و قيمه شهر ايجار في حاله للايجار