13,844,783
جنيه
تاون هاوس للبيع بكمبوند يارو
11 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
1تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2025سعر المتر
62,646 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4652249وصف الإعلان
كمبوند يارو العاصمة الإدارية
كمبوند يارو مشروع سكني متكامل وواحد من أفضل التجمعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصةً وأنه يقع في واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة تميزًا، ويضم الكمبوند مجموعة وحدات سكنية متميزة من شقق وفيلات بشكل جذاب وراقٍ، مع خدمات ومرافق كاملة وبأحدث التقنيات التكنولوجية الحديثةمشروع على مساحه ٣٧ فدان - (شقق و فيلات) نسبه الإنشاءات داخل الكومبوند على مساحه ١٩٪ من مساحه الكومبوند- مساحات الشقق - مساحه الفيلات :
المطور العقاري لكمبوند يارو العاصمة الإدارية
شركة مصرية لديها خبرة 50 عاما في جميع أنواع المقاولات: مباني متكاملة ، أساسات ، هياكل معدنية ، أنفاق أعمال طرق.تعتبر شركة كونتراك للتطوير الآن واحدة من أكبر الشركات في مجال التطوير العقاري
موقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية
يقع المشروع فى الحى السكنى الثامن R8 ، قطعه H2 بالعاصمه الاداريه الجديده فى موقع مميز جدًا على محور رئيسى او على المحور المركزى امام اكبر منطقه خدمات و مدارس
المدن والطرق الرئيسية القريبة من مشروع يارو العاصمة الإدارية
يقع الكمبوند بالقرب من دار الأوبرا وكافة المؤسسات الحكومية الهامة في العاصمة كما يتميز بقربه من مقر الرئاسة، ويفصل بينه وبين الحي الدبلوماسي ومركز المؤتمرات عدة خطوات فقط، كما يقع على بعد دقائق معدودة من مطار العاصمة الإدارية الجديد ومحور بن زايد، وهو أيضًا يطل على النهر الأخضر، والأهم أن موقعه قريب من كافة الطرق والمواصلات التي من خلالها يسهل الانتقال إلى جميع أنحاء القاهرة والعكس.
أنواع العقارات الرئيسية في كمبوند يارو العاصمة الإدارية
تتنوع العقارات داخل كمبوند يارو في العاصمة الإدارية الجديدة بين الشقق المستقلة والتي تبدأ بمساحات صغيرة والفيلات المستقلة ذات المساحات الكبيرة التي تحقق لسكانها مزيدًا من الخصوصية والاستقلال.
مساحات العقارات في كمبوند يارو العاصمة الإدارية
تبدأ مساحة الشقق السكنية أما مساحة الفيلات
تصميم كمبوند يارو العاصمة الإدارية
كمبوند يارو هو مشروع سكني متكامل يضم شقق وفيلات، على مساحة 37 فدانًا بنسبة بنائية 19% فقط للمباني من عمارات وفيلات والباقي تم تخصيصه للمناطق الخضراء الشاسعة والخدمات.
مميزات كمبوند يارو العاصمة الإدارية
يتميز الكمبوند بمجموعة عوامل تميزه عن المشاريع السكنية الأخرى منها:موقعه المميز ليس لأنه فقط في العاصمة الإدارية الجديدة لمصر، لكن أيضًا لتميز موقعه داخل العاصمة نفسها.وجود مساحات خضراء شاسعة داخل الكمبوند.توفر كل الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان.يتوفر بالكمبوند تجهيزات كاملة للبنية التحتية والتي تعمل بالطاقة الشمسية على مساحة 50% من أعلى المباني.
خدمات كمبوند يارو العاصمة الإدارية
أما عن الخدمات التي يوفرها الكمبوند لسكانه فمنها:
عدد من المسارات الخاصة بركوب الدراجات ترتبط بمسار الدرجات الخارجي حول الكومباوند.نادٍ اجتماعي شامل تم تجهيزه بحمامات سباحة و جمنيزيوم على أحدث الطرز العالمية.حمامات سباحة مخصصة للنساء وغرف ألعاب.مركز تسوق يضم مجموعة كافيهات ومطاعم.عدة سوبر ماركتس وصيدليات.صالونات تجميل.طاقم أمن وحراسة دائم يعمل خلال 24 ساعة.عدد كبير من كاميرات المراقبة التي ترصد الحركة باستمرار داخل الكمبوند.حضانة للأطفال.
سعر المتر وسعر العقارات في كمبوند يارو العاصمة الإدارية
تختلف سعر الوحدة داخل الكمبوند حسب الطابق ومستوى التشطيب وموقع الوحدة داخل الكمبوند، هذا بخلاف تغير الأسعار المستمر في السوق العقاري، ولمعرفة سعر العقار في المكان الذي تبحث فيه، تابع دليل الأسعار على عقارماب أولًا بأول.
طرق الدفع والسداد لعقارات كمبوند يارو العاصمة الإدارية
يقدم كمبوند يارو لعملائه نظام دفع يسير للغاية إذ يمكن الحجز في الكمبوند عن طريق دفع مقدم 5% وباقي الأقساط على مدة تصل إلى 8 سنوات.أو دفع مقدم 10% وتقسيط المتبقي على 10 سنوات أقساط متساوية.بالإضافة إلى وديعة الصيانة 8% وجراج.كما أن الاشتراك مجاني للنادي الصحي عرض لفترة محددة.وقد أعلنت شركة أتوم للتطوير العقاري أن موعد استلام مشروع كمبوند يارو العاصمة الإدارية سيكون بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
موقع العاصمة الإدارية الجديدة والمواصلات إليها
تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 35 كيلومترًا من شرق القاهرة بين طريقي السويس والقاهرة بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة - السويس. ومن المقرر إطلاق شبكات نقل متكاملة تربط العاصمة الإدارية الجديدة بأحياء القاهرة للوصول إليها بكل سهولة وبدأ بالفعل العمل عليها كما سيتم توصيل قطار كهربائي بمترو القاهرة بالمدينة عبر محطة عدلي منصور وخط حديدي أحادي لربط مطار المدينة بمدن أخرى في مصر.
وتم التخطيط لكي تكون المنطقة مقرًا للبرلمان والرئاسة والوزارات الرئيسية وكذلك السفارات الأجنبية بدلًا من العاصمة المصرية القاهرة.
الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة
تضم العاصمة الجديدة 25 حيًا سكنيًا، و1.1 مليون وحدة و40 ألف غرفة فندقية، وأكثر من 10 آلاف كيلومتر للطرق، وتهدف وزارة الإسكان لبناء 25 ألف وحدة سكنية فى الحي السكني الواحد. للفيلات وغيرها.
يصل عدد الشركات التي تعمل في إنشاء العاصمة 4 شركات رئيسية كبرى وهى المقاولون العرب، وطلعت مصطفى وتحالف أوراسكوم أبناء علام وكونكورد، بالإضافة لشركات أخرى تساهم في تنفيذ باقي الأعمال، ويسعى المشروع لجذب 7 ملايين نسمة فى المرحلة الأولى فقط.