12,458,876
جنيه
إمتلك وحدتك الان بالحي المالي اول قطعة ارض امام القصر الرئاسي و الحديقة الرئاسي
9 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
4تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2023سعر المتر
204,244 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4754647وصف الإعلان
إمتلك وحدتك الان بالحي المالي اول قطعة ارض امام القصر الرئاسي و الحديقة الرئاسية بجوار البنك المركزي و مجمع البنوك و البورصه و الحي الحكومي و المطار و محطة القطار المركزية finSquar اكبر مجمع إداري في في الحي المالي والحكومى المبنى إداري فقط مكتب اداري Panoramic View بالدور الرابع -المساحه : 61 م اجمالي السعر : 12,458,876 Special Offer *10% D.P = 1,246,000 *installments over 7 Years * Q = 416,000 Equal installments Dilvery Date 12/2024
مول ذا اوفيس الجديدة هو عبارة عن مول متكامل يضم وحدات مختلفة تتنوع بين التجارية والطبية والإدارية، ومن أهم ما يميزه أنه يقع في واحد من أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة داخل الحي الحكومي وبالتحديد حي المال والأعمال وأمام وزارة التعليم العالي مباشرةً، وبالقرب من كافة الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة الجديدة ويقع المشروع على مساحة أكثر من 8000 متر مربع.
مجموعة آي سي جروب للاستثمار والتطوير العقاري IC GROUP هي الشركة صاحبة مشروع ذا أوفيس، وهو ثاني مشروعاتها في العاصمة الإدارية، والتي تم تأسيسها عام 1995 وللشركة العديد من المشروعات السكنية والتجارية المتميزة والشركة عبارة عن اتحاد 3 شركات، وهي تعمل في مجال التطوير العقاري وإدارة العقارات والتجارة.
للشركة الكثير من المشروعات في الكثير من المدن الجديدة كمدينة القاهرة الجديدة ومدينة العبور ومدينة الشروق، ومن أكثر ما يضيف قيمة لمشروعات الشركة اهتمامها بالمساحات الخضراء والمتنزهات والبحيرات الصناعية داخل مشاريعها بالطبع بالإضافة إلى اختيار المواقع المتميزة، وتوفير كافة الخدمات داخل تلك المشروعات، ومن أهم المشروعات السكنية التي أقامتها شركة آي سي الآتي:
كمبوند لايف فيو في الشروق: وهو عبارة عن كمبوند فيلات.كمبوند سمارت لايف تاون القاهرة الجديدة: وهو كمبوند سكني يضم شقق و فيلات.كمبوند عبور في مدينة العبور: وهو كمبوند شقق فقط.كمبوند لايف جيت مول في التجمع الخامس: وهو عبارة عن مول تجاري وإداري.مشروع ريزورا ليكس: ويقع المشروع في رأس سدر.مشروع بالي: وهو يقع أيضًا في رأس سدر.منتجع ستار باي: في العين السخنة.
يقع مول ذا اوفيس العاصة الادارية بالقرب من كافة مقرات الوزارات، ووسط مجموعة من مقرات أهم البنوك المحلية والدولية في حي المال والأعمال، أمام وزارة التعليم العالي مباشرةً كما يمتاز بقربه من الحي الرئاسي والحديقة الرئاسية وبالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري.
يقع ذا أوفيس بالقرب من الكثير من الطرق المهمة والحيوية إذ:
يبعد 5 دقائق عن طريق السويس.يبعد 5 دقائق عن القاهرة الجديدة.يبعد 7 دقائق عن سوق الدهب.يبعد 60 دقيقة عن العين السخنة.يبعد 5 دقائق عن محور بن زايد.
يضم ذا اوفيس العاصة الادارية وحدات متنوعة تجارية وطبية وإدارية مجهزة بأفضل مستوى لتناسب كل الأغراض التي يبحث عنها المستثمرون ويحتاج إليها السكان في المستقبل.
الوحدات التجارية تبدأ بمساحات من 31 مترًا مربعًا.الوحدات الإدارية تبدأ بمساحات من 8.5 مترًا مربعًا.الوحدات الإدارية والطبية تبدأ بمساحات من 43 مترًا مربعًا.
يتكون ذا أوفيس من دور أرضي + 7 أدوار متكررة، وتم تقسيمها كالتالي:الدورين الأرضي والأول مخصصين للوحدات التجارية.أما الأدوار الثاني والثالث والرابع فهم للوحدات الإدارية.الأدوار الخامس والسادس والسابع يضموا وحدات إدارية وطبية.
الموقع المميز في قلب الحي الحكومي وسط منطقة الوزارات وبالقرب من الأماكن الرئيسية في العاصمة الجديدة حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات.وحدات أوفيس سويت وهي مكاتب مجهزه بالكامل بمساحات تبدأ من 12 مترًا مربعًا بالإضافة إلى باقي أنواع الوحدات.عقارات متعددة الاستخدامات مع مستثمرين ومكاتب وعيادات وتجار تجزئة ومطاعم وأماكن ترفيهية تم اختيارهم بعناية.بيئة عمل رائعة مع المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة لأنه يقع مباشرةً أمام الحديقة الرئاسية وشركة العاصمة الجديدة.بواجهتين واجهة أمام الوزارة والأخرى على مساحة 4 فدادين منطقة خضراء.استغلال المساحة بالشكل المثالي؛ لتوفير كافة الخدمات والمرافق الحديثة للزوار والعملاء ونسبة البناء: 30% أي المشروع يوفر منطقة كبيرة للخدمات الأساسية والترفيهية.
نظام إدارة المباني الذكي بكابلات حديثة لكل وحدة وأنظمة إنذار للحرائق وأبواب مصفحة وخدمات أمنية متكاملة وخدمات صيانة.أماكن مخصصة للصلاة وحمامات خاصة للرجال والسيدات ومنطقة استراحة ومساحات خارجية وأماكن خاصة للجلوس وجيم ووسائل دعائية متنوعة.مصاعد وتكييف مركزي وسلالم كهربائية.شبكة نت مركزية وخدمة استقبال وغرف اجتماعات ومنطقة مطاعم وكافيهات وكوفي بار.
يختلف سعر وسعر الوحدة ككل حسب عوامل كثيرة منها: نوع الوحدة ومساحتها ومستوى تشطيبها وموقعها داخل المشروع والطابق الذي تقع به وإطلالتها، هذا بالإضافة إلى ما يحدث من تغيرات في السوق العقاري وما يسببه من تغيرات في الأسعار بالأعلى والأدنى حسب توقيت حدوثه، لذلك تابع سعر المتر في المنطقة التي تبحث فيها باستمرار في دليل الأسعار على عقارماب حتى تكون على علم بأحدث سعر للمتر في الوقت الحالي.
تقدم الشركة نظام سداد ميسر من خلال:دفع مقدم: 10% + 85% تقسيط على 6 سنوات ومصاريف الصيانة: 10% وتاريخ التسليم: 2023 ويكون التسليم نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب نوع الوحدة.
إذا كنت حائر بشأن الاستثمار في العاصمة الجديدة من عدمه اعرف مما يلي مزايا الاستثمار هناك قبل أن تتخذ قرارك النهائي:
تضم العاصمة الإدارية الجديدة الكثير من المشروعات الضخمة منها ما تم إنشاؤها ومنها ما هو تحت الإنشاء وهو ما يُنبأ بالمستقبل الرائع للاستثمارات هناك ومعدل الربح المتوقع ارتفاعه عن غيرها من الأماكن.عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى بمسطح 10.5 ألف فدان حوالى 5 ملايين نسمة، بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم للمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى.توفير الحكومة كل الخدمات للتسهيل على رجال الأعمال وأصحاب المشاريع للاستثمار في العاصمة الجديدة.ستكون العاصمة الإدارية الجديدة بيئة اقتصادية بفضل الأنشطة الاقتصادية المتنوعة التي ستضمها.ستضم كافة الوزارات والمصالح الحكومية والبنوك وغيرهم بخلاف الأماكن الترفيهية.ستكون مركز سياسي وثقافي واقتصادي رائد في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.موقعها المتميز وقربها من طريق السويس والطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية.تسهيل المعيشة فيها من خلال بنية تحتية تتميز بالجودة والكفاءة على أعلى مستوى.mh1
تفاصيل مول ذا اوفيس
مول ذا اوفيس الجديدة هو عبارة عن مول متكامل يضم وحدات مختلفة تتنوع بين التجارية والطبية والإدارية، ومن أهم ما يميزه أنه يقع في واحد من أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة داخل الحي الحكومي وبالتحديد حي المال والأعمال وأمام وزارة التعليم العالي مباشرةً، وبالقرب من كافة الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة الجديدة ويقع المشروع على مساحة أكثر من 8000 متر مربع.
المطور العقاري لمول ذا اوفيس العاصة الادارية
مجموعة آي سي جروب للاستثمار والتطوير العقاري IC GROUP هي الشركة صاحبة مشروع ذا أوفيس، وهو ثاني مشروعاتها في العاصمة الإدارية، والتي تم تأسيسها عام 1995 وللشركة العديد من المشروعات السكنية والتجارية المتميزة والشركة عبارة عن اتحاد 3 شركات، وهي تعمل في مجال التطوير العقاري وإدارة العقارات والتجارة.
الأعمال السابقة لشركة آي سي جروب للاستثمار والتطوير
للشركة الكثير من المشروعات في الكثير من المدن الجديدة كمدينة القاهرة الجديدة ومدينة العبور ومدينة الشروق، ومن أكثر ما يضيف قيمة لمشروعات الشركة اهتمامها بالمساحات الخضراء والمتنزهات والبحيرات الصناعية داخل مشاريعها بالطبع بالإضافة إلى اختيار المواقع المتميزة، وتوفير كافة الخدمات داخل تلك المشروعات، ومن أهم المشروعات السكنية التي أقامتها شركة آي سي الآتي:
كمبوند لايف فيو في الشروق: وهو عبارة عن كمبوند فيلات.كمبوند سمارت لايف تاون القاهرة الجديدة: وهو كمبوند سكني يضم شقق و فيلات.كمبوند عبور في مدينة العبور: وهو كمبوند شقق فقط.كمبوند لايف جيت مول في التجمع الخامس: وهو عبارة عن مول تجاري وإداري.مشروع ريزورا ليكس: ويقع المشروع في رأس سدر.مشروع بالي: وهو يقع أيضًا في رأس سدر.منتجع ستار باي: في العين السخنة.
موقع مول ذا اوفيس
يقع مول ذا اوفيس العاصة الادارية بالقرب من كافة مقرات الوزارات، ووسط مجموعة من مقرات أهم البنوك المحلية والدولية في حي المال والأعمال، أمام وزارة التعليم العالي مباشرةً كما يمتاز بقربه من الحي الرئاسي والحديقة الرئاسية وبالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري.
المدن والطرق الرئيسية القريبة من مول ذا اوفيس
يقع ذا أوفيس بالقرب من الكثير من الطرق المهمة والحيوية إذ:
يبعد 5 دقائق عن طريق السويس.يبعد 5 دقائق عن القاهرة الجديدة.يبعد 7 دقائق عن سوق الدهب.يبعد 60 دقيقة عن العين السخنة.يبعد 5 دقائق عن محور بن زايد.
أنواع العقارات في مول ذا اوفيس
يضم ذا اوفيس العاصة الادارية وحدات متنوعة تجارية وطبية وإدارية مجهزة بأفضل مستوى لتناسب كل الأغراض التي يبحث عنها المستثمرون ويحتاج إليها السكان في المستقبل.
مساحات العقارات في مول ذا اوفيس
الوحدات التجارية تبدأ بمساحات من 31 مترًا مربعًا.الوحدات الإدارية تبدأ بمساحات من 8.5 مترًا مربعًا.الوحدات الإدارية والطبية تبدأ بمساحات من 43 مترًا مربعًا.
تصميم مول ذا اوفيس
يتكون ذا أوفيس من دور أرضي + 7 أدوار متكررة، وتم تقسيمها كالتالي:الدورين الأرضي والأول مخصصين للوحدات التجارية.أما الأدوار الثاني والثالث والرابع فهم للوحدات الإدارية.الأدوار الخامس والسادس والسابع يضموا وحدات إدارية وطبية.
مميزات مول ذا اوفيس
الموقع المميز في قلب الحي الحكومي وسط منطقة الوزارات وبالقرب من الأماكن الرئيسية في العاصمة الجديدة حيث يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الخدمات.وحدات أوفيس سويت وهي مكاتب مجهزه بالكامل بمساحات تبدأ من 12 مترًا مربعًا بالإضافة إلى باقي أنواع الوحدات.عقارات متعددة الاستخدامات مع مستثمرين ومكاتب وعيادات وتجار تجزئة ومطاعم وأماكن ترفيهية تم اختيارهم بعناية.بيئة عمل رائعة مع المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة لأنه يقع مباشرةً أمام الحديقة الرئاسية وشركة العاصمة الجديدة.بواجهتين واجهة أمام الوزارة والأخرى على مساحة 4 فدادين منطقة خضراء.استغلال المساحة بالشكل المثالي؛ لتوفير كافة الخدمات والمرافق الحديثة للزوار والعملاء ونسبة البناء: 30% أي المشروع يوفر منطقة كبيرة للخدمات الأساسية والترفيهية.
خدمات مول ذا اوفيس
نظام إدارة المباني الذكي بكابلات حديثة لكل وحدة وأنظمة إنذار للحرائق وأبواب مصفحة وخدمات أمنية متكاملة وخدمات صيانة.أماكن مخصصة للصلاة وحمامات خاصة للرجال والسيدات ومنطقة استراحة ومساحات خارجية وأماكن خاصة للجلوس وجيم ووسائل دعائية متنوعة.مصاعد وتكييف مركزي وسلالم كهربائية.شبكة نت مركزية وخدمة استقبال وغرف اجتماعات ومنطقة مطاعم وكافيهات وكوفي بار.
سعر المتر وسعر العقارات في مول ذا اوفيس
يختلف سعر وسعر الوحدة ككل حسب عوامل كثيرة منها: نوع الوحدة ومساحتها ومستوى تشطيبها وموقعها داخل المشروع والطابق الذي تقع به وإطلالتها، هذا بالإضافة إلى ما يحدث من تغيرات في السوق العقاري وما يسببه من تغيرات في الأسعار بالأعلى والأدنى حسب توقيت حدوثه، لذلك تابع سعر المتر في المنطقة التي تبحث فيها باستمرار في دليل الأسعار على عقارماب حتى تكون على علم بأحدث سعر للمتر في الوقت الحالي.
طرق السداد والتقسيط لعقارات مشروع ذا أوفيس
تقدم الشركة نظام سداد ميسر من خلال:دفع مقدم: 10% + 85% تقسيط على 6 سنوات ومصاريف الصيانة: 10% وتاريخ التسليم: 2023 ويكون التسليم نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب نوع الوحدة.
مزايا الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
إذا كنت حائر بشأن الاستثمار في العاصمة الجديدة من عدمه اعرف مما يلي مزايا الاستثمار هناك قبل أن تتخذ قرارك النهائي:
تضم العاصمة الإدارية الجديدة الكثير من المشروعات الضخمة منها ما تم إنشاؤها ومنها ما هو تحت الإنشاء وهو ما يُنبأ بالمستقبل الرائع للاستثمارات هناك ومعدل الربح المتوقع ارتفاعه عن غيرها من الأماكن.عدد السكان المستهدف خلال المرحلة الأولى بمسطح 10.5 ألف فدان حوالى 5 ملايين نسمة، بالإضافة إلى عدد 40 إلى 50 ألف موظف حكومي يتم نقلهم للمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى 100 ألف موظف بعد الثلاثة أعوام الأولى.توفير الحكومة كل الخدمات للتسهيل على رجال الأعمال وأصحاب المشاريع للاستثمار في العاصمة الجديدة.ستكون العاصمة الإدارية الجديدة بيئة اقتصادية بفضل الأنشطة الاقتصادية المتنوعة التي ستضمها.ستضم كافة الوزارات والمصالح الحكومية والبنوك وغيرهم بخلاف الأماكن الترفيهية.ستكون مركز سياسي وثقافي واقتصادي رائد في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.موقعها المتميز وقربها من طريق السويس والطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية.تسهيل المعيشة فيها من خلال بنية تحتية تتميز بالجودة والكفاءة على أعلى مستوى.mh1