1,000,000
جنيه
بنتهاوس للبيع بالقاهرة العباسية 120 متر
5 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
5تطل على
أخرىسنة البناء
1981سعر المتر
8,333 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4831176وصف الإعلان
شقةبروف للبيع تمليك من المالك بقلب ميدان العباسية(وسط البلد) 120م بالمنافع بسعر مليون جنيها نهائي بحصة في الأرض بعمارة علي النظام البلجيكي (القاهرة الخديوية)سقف عالي 4م الشقة متشطبة تشطيب حديث هاي سوبر لوكس مبنية على أعمدة. وليس حوائط حاملة في الثمانينات على النسبة القانونية للسطح بتصريح ورخصة من الحيعدادات قديمةغاز وكهرباء. الشقة بمساحة العمارة والدور على شقة واحدة. وواجهة وسلالم العمارة متجددةوصف الشقة:_الشقة مكونة من 1/غرفتان نوم مغلقتان غرفةكبيرة 5متر في 4متر والغرفة الأخرى 3متر ونصف في 3متر وصالة 3متر و70سم في 3متر و15سم 2/حمام كبير به كابينة شاور ويسمح بتركيب جاكوزي مساحته 2متر ونصف في 2متر ونصف3/المطبخ أمريكي مفتوح علي الصالة. 4متر و60سم في 2متر و50سم4/بلكونة بانوراما تراس 30متر 5متر في 6متر5/إرتفاع سقف الشقة 2م70سم السقف به كرانيش وسبوتات الشقة تكشف الميدان من 4نواصي فيو مفتوح غير مجروحة منورة يدخلها الشمس والهواء بدون مناور الشقة بمساحة الروف كلهوالشقة بمساحة العمارةكلهاشقة واحدة في الدورالبلكونة خاصة بالشقةكل شقق العمارة 4غرف أما شقتي غرفتان وصالة وحمام كبير ومطبخ كبير وبلكونةخاصة بالشقة مساحتها كبيرة جدا.بنفس مساحة. الغرفتين الزيادة عند باقي السكانالعمارة بها عدد 3شقق تمليك وشقتان إيجار قديمالسطح فوق شقتي ملكية عامةللسكان . يتم الصعود اليه من خلال وضع سلم خشب خارج الشقة.العنوان:_٩ش البوستةالقديمة فوق محطة مترو أنفاق العباسية خلف كايرو ماركتالعيوب قبل المزاياالعيوب :_1/دور خامس وأخير بدون أسانسير سلم مريح الأخير . مباني قديمة. (ستينات) ولكن العمارة متجددة 2/الشقة تحتاج وش نقاشة نظافة وتحتاج تجديد عزل السطح أو تبليط السطح بكسر سيراميك (هو الآن فعلا معزول عزل مائي وحراري ) وتحتاج تأمين بتركيب شبابيك حديد خلف الشبابيك. الألموميتال المزايا : هتسكن في منطقة. راقية. بعيداًعن العشوائيات والشعبي والإزعاج منطقة راقية نظيفة لا يوجد بها( تكاتك ورششحاتين باعة جائلينمنادي سياراتإلقاء قمامة في الشوارع) الشارع عرضه 15متر هادئ به مصابيح إنارة ليلة وأشجار لا يوجد به كافيهات أو محلات
الشقة بعيدة عن الإزالات والتصالح بشهادة من حي الوايلي ومحافظةالقاهرة وهيئة الطرق والكباري كل وسائل المواصلات متوفرة بجوارك (مترو أنفاق هيئة النقل العام والنقل الجماعي والسرفيس _المونورويل) والخدمات الأمنية الشرطية متواجدة 24 ساعة نظرا للقرب من مجلس قضايا الدولة ومصلحة الأحوال المدنية وقسم شرطة الوايلي
عقب توقيع عقد البيع يتسلم المشتري فورا في نفس اليوم :_1/ مفتاح الشقة نظرا لأن الشقة على البلاط الرخام خالية من الموبلياوالأجهزة2/مخالصة بتسديد مستحقات الشقة للجهات الرسمية(كهرباء غازمياة تليفون أرضي و إنترنت ضرائب عقارية)و يتسلم تنازل في الشهر العقاري
أنا أستطيع القيام بكل إجراءات نقل الملكية للمشتري . وتوفير أجر المحامي من خلال كتابة عقد البيع النهائي خالص الثمن و أرفعلك دعوى صحة توقيع بالمحكمة_وتسجيل الشقة بالشهر العقاري وأحرر لك محضر استلام للشقةبقسم الشرطةلو المواصفات والسعر النهائي (مليون جنيها) مناسب لحضرتك كلمني تليفونيا لتحديد موعد للمعاينةومراجعة أصل مستندات ملكية الشقة وتسلسل الملكية