19,754,000 جنيه

للبيع شقة 3 غرف متشطبة ارضي بجاردن تقسيط علي اطول فترة سداد بالم هيلز 6 اكتوبر W

15 / 1
شقة بحديقة.4 أكتوبر 2024

كمبوند بي اكس - بالم هيلز

130 متر²

3 غرف

3 حمام

اكسترا سوبر لوكس

تفاصيل الاعلان

الدور

الارضي

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

2028

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مطور عمارات

سعر المتر

151,954 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-5146408

وصف الإعلان

تفاصيل بي إكس بالم هيلز 6 أكتوبر

أطلقت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مشروعها السكني الأحدث، كمبوند بي اكس أكتوبر (PX Compound October)، الذي يقع في منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، وهو موقع استثنائي يضمن للسكان إطلالات رائعة على مساحات خضراء شاسعة. يتمتع المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد، حيث يضمن للسكان الوصول السهل والسريع إلى المناطق الحيوية والطرق الرئيسية، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار العقاري أو البحث عن مسكن عصري فاخر.
يقع كمبوند بي اكس أكتوبر في قلب منطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة تتميز بهدوئها وبيئتها الصحية، فضلاً عن قربها من المعالم الحيوية في المدينة. يتمتع الكمبوند بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر أجواء من الراحة والسكينة للسكان. هذا الموقع الفريد يعزز من قيمة المشروع ويجعله واحدًا من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في مدينة 6 أكتوبر.
يجمع كمبوند بي إكس أكتوبر بين الفخامة والراحة، حيث يقدم للسكان جودة حياة عالية في بيئة عصرية تجمع بين الحداثة والأمان. يتمتع الكمبوند بتصميمات هندسية معاصرة تعكس أعلى معايير الجودة والابتكار، وتوفر للسكان جوًا هادئًا ومريحًا وسط أجواء طبيعية خلابة، بعيدًا عن صخب المدينة وضوضائها.
يبرز كمبوند بي اكس أكتوبر كخيار استثماري مثالي للراغبين في دخول سوق العقارات في مدينة 6 أكتوبر، نظرًا لما يوفره من أسعار تنافسية وخدمات متكاملة وموقع استراتيجي مميز. تضمن بالم هيلز لعملائها عائدًا استثماريًا مجزيًا، وذلك بفضل مكانة المشروع كواحد من أكثر الوجهات السكنية تميزًا في المنطقة.

المطور العقاري لبي إكس بالم هيلز 6 أكتوبر


بالم هيلز للتطوير العقاري هي واحدة من أكبر وأهم الشركات الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مصر، وقد رسخت اسمها كواحدة من العلامات البارزة في سوق العقارات المصري. تتميز الشركة بتقديم مشاريع سكنية متفردة تتمتع بمستوى عالٍ من الرقي والتصميم العصري، مع الاهتمام الشديد بتوفير أعلى مستويات الراحة لعملائها، وذلك من خلال تصميم منتجعات سكنية متكاملة تُعَد صديقة للبيئة وتلبي جميع احتياجات السكان.تأسست شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في عام 2005 كشركة مساهمة، من قبل شركة المنصور والمغربي للاستثمار والتطوير العقاري. ومنذ نشأتها، وضعت الشركة لنفسها رؤية استراتيجية تتمحور حول تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على التصميم الهندسي الفريد والبنية التحتية المتطورة، مما جعلها تنفرد في سوق العقارات بمشاريعها التي تجمع بين الفخامة والابتكار.تتمتع بالم هيلز بمحفظة ضخمة من المشاريع العقارية التي تتنوع بين المجمعات السكنية، والمشاريع التجارية، والمنتجعات السياحية. من أبرز مشاريعها كمبوند بي إكس (PX)، الذي يُعد مثالاً حيًا على التزام الشركة بتقديم مشاريع تتميز بالفخامة والجودة، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري الفريد. تعتمد بالم هيلز في تنفيذ مشاريعها على تطبيق أحدث المعايير العالمية في التخطيط والبناء، مع توفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تعزز من راحة ورفاهية سكانها.

الأعمال السابقة لشركة بالم هيلز


نفذت شركة بالم هيلز الكثير من المشاريع القوية في السوق العقاري، ومن أهم هذه المشاريع:
كمبوند ذا فيلدج.كمبوند بالم هيلز نيو كايرو.بالم هيلز القطامية.فيلج جيث.كمبوند فيلدج افينيو.كمبوند بادية بالم هيلز.كمبوند فيليدج جاردنز قطامية.كمبوند بالم هيلز أكتوبر.كمبوند كابيتال جاردنز.كمبوند جولف فيو.كمبوند جولف اكستننشن.كمبوند بالم بارك.كمبوند كاسا.كمبوند بامبو اكستنشن.كمبوند وود فيل.كمبوند بالم فالي.ذا كراون.كمبوند بادية أكتوبر بالم هيلز.كمبوند هاسيندا وايت.

موقع بي إكس بالم هيلز 6 أكتوبر


يقع كمبوند بي إكس في مدينة 6 أكتوبر وتحديدًا في التوسعات الشرقية، ليشكل بذلك موقعًا فريدًا بين نيو جيزة وكمبوند بالم هيلز أكتوبر على أعلى نقطة في الهضبة. هذا الموقع المميز يضفي على المشروع إطلالات خلابة ومساحات خضراء واسعة، مما يعزز من جاذبيته للمقيمين الذين يبحثون عن بيئة هادئة ومريحة مع الإحساس بالارتفاع والرقي.
يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يضعه بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل على السكان الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في المدينة. يعتبر هذا الموقع نقطة جذب مهمة للراغبين في الاستثمار العقاري، حيث يُسهّل على السكان التنقل اليومي ويوفر إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق الحيوية مثل المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة والاستثمار على حد سواء.

الأماكن والطرق القريبة من بي إكس بالم هيلز 6 أكتوبر


يبعد مسافة قصيرة عن محور 26 يوليو والطريق الدائري.يفصله دقيقتين فقط عن مدرستي King’s وAlson.يقع على بُعد 3 دقائق من نادي الجزيرة ونادي بالم هيلز.يقترب من فندق الريتز كارلتون.

تصميم بي إكس بالم هيلز 6 أكتوبر


تم تصميم كمبوند بي إكس أكتوبر باحترافية عالية تحت إشراف شركة Chapman Taylor & Alchemy، التي تتمتع بسمعة عالمية في مجال التصميم المعماري. بفضل هذا التعاون، تم تطوير مشروع PX Palm Hills October ليكون واحة سكنية راقية تلبي أعلى المعايير العالمية من حيث الجودة والإتقان. يضمن التصميم الهندسي للمشروع تحقيق تجربة معيشية متكاملة، حيث يتناغم التخطيط المعماري مع استغلال المساحات بشكل فعال، مما يوفر للسكان تجربة سكنية متقدمة تجمع بين الرفاهية والأناقة.
يتمتع الكمبوند بمساحة ضخمة تبلغ 370 فدانًا، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والمرافق الترفيهية، والبحيرات الصناعية. يضفي هذا الاهتمام بالطبيعة والمرافق الحيوية طابعًا من الراحة والسكينة، حيث يشمل المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الشقق، والدوبلكس، والبنتهاوس، والتاون هاوس، والفيلات المستقلة. يبلغ عدد أدوار شقق الكمبوند أربعة طوابق تشمل طابقًا أرضيًا وثلاثة طوابق علوية، مما يوفر خصوصية فائقة للسكان.
يقدم كمبوند بي إكس أكتوبر مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، بحيث تتناسب مع مختلف الاحتياجات والميزانيات، مما يجعل من السهل العثور على الوحدة المثالية سواء كنت تبحث عن شقة عصرية، أو فيلا مستقلة فاخرة، أو وحدة دوبلكس راقية.

خدمات بي إكس بالم هيلز 6 أكتوبر


يضم كمبوند بي اكس أكتوبر مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والخدمات الأساسية التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات السكان وتوفير حياة متكاملة داخل المجتمع السكني. تتنوع هذه الخدمات لتشمل:
  • العديد من المساحات الخضراء
  • المشروع يطل على الأهرامات والمتحف المصري الجديد.
  • بحيرات صناعية.
  • جراج تحت الأرض.
  • حمامات سباحة.
  • مناطق ترفيهية للأطفال.
  • كلوب هاوس.
  • سمارت أبلكيشن من أول بوابة المشروع.
  • مول تجاري.


أسعار بي إكس بالم هيلز 6 أكتوبر


تتنوع أسعار الوحدات في بي إكس بالم هيلز نظرًا لاختلاف المساحات المُقدمة مع اختلاف الإطلالات لكل وحدة أيضًا، ولكنها تتفق في كونها الأنسب سعرًا لأصحاب الذوق المميز، إضافة إلى حرص شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على تقديم كافة التسهيلات المتاحة للعملاء عند الدفع كاش أو بنظام التقسيط. وبإمكانك الاطّلاع على كل الأسعار في الجدول أعلاه.

طرق الدفع والسداد في بي إكس بالم هيلز 6 أكتوبر


حرصت بالم هيلز على تقديم كمبوند بي اكس أكتوبر بأسعار تنافسية تراعي مختلف شرائح المجتمع، حيث يمكن للعملاء الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتناسب مع احتياجاتهم وتطلعاتهم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة ومريحة تتيح للعملاء إمكانية امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة، من خلال تقديم خيارات تقسيط طويلة الأجل وبأقل مقدم، مما يعزز من جاذبية المشروع للمستثمرين وللراغبين في الاستقرار السكني.
5% مقدم + 10% بعد 3 أشهر و الباقي تقسيط على 7 سنوات و نصف.
يتم تسليم المشروع في 2028.

نصائح قبل الشروع في شراء وحدة في كمبوند بي إكس أكتوبر


قبل شراء وحدة سكنية في أي مشروع عقاري مثل كمبوند بي إكس أكتوبر، من الضروري اتخاذ بعض الخطوات الاحترازية والنظر في عدة جوانب لضمان اتخاذ قرار شراء حكيم. إليك بعض النصائح التي يمكن أن تساعدك في هذه العملية:
1###. تحديد الاحتياجات والأولويات:
قبل البدء في البحث عن عقار، قم بتحديد احتياجاتك الأساسية. هل تحتاج إلى شقة صغيرة، فيلا، أو تاون هاوس؟ هل تبحث عن عقار للاستثمار أم للسكن العائلي؟حدد الأولويات مثل الموقع، المساحة، المرافق، ونوعية التشطيبات، وكن واقعيًا حول ما يمكنك تحمله من تكاليف.
2###. دراسة موقع الكمبوند:
تأكد من أن الموقع يناسب احتياجاتك اليومية. مثل قربه من المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، وأماكن العمل.تحقق من مدى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة. كما يُفضل زيارة الموقع للتعرف على المنطقة بشكل أفضل.
3###. التأكد من سمعة المطور العقاري:
تحقق من سمعة شركة التطوير العقاري (مثل بالم هيلز للتطوير العقاري) وتاريخها في تنفيذ وتسليم المشاريع السابقة.اقرأ مراجعات العملاء السابقين وابحث عن المشكلات المحتملة التي واجهها المشترون في مشاريع أخرى للشركة.
4###. فهم تفاصيل العقد وشروط السداد:
اطلع على العقد بشكل دقيق واستفسر عن جميع التفاصيل والشروط، خاصة المتعلقة بأنظمة الدفع والتقسيط.تأكد من معرفة الرسوم الإضافية، مثل رسوم الصيانة أو رسوم المجتمع، وفهم التزاماتك المالية على المدى الطويل.
5###. زيارة الموقع والوحدات:
قم بزيارة الموقع الفعلي للكمبوند، واطلع على الوحدات النموذجية إن أمكن. ستساعدك هذه الخطوة في الحصول على فكرة واضحة عن جودة التشطيبات وتصميم الوحدات.استفسر عن موعد تسليم المشروع والمراحل الإنشائية الحالية.
6###. تحليل السوق وأسعار العقارات:
قارن بين أسعار الوحدات في الكمبوند وبين أسعار الوحدات في مشاريع مشابهة في نفس المنطقة.تحقق من عوامل العرض والطلب في المنطقة، وكيف يمكن أن تؤثر على قيمة العقار في المستقبل.
7###. التحقق من المرافق والخدمات:
تأكد من توافر المرافق الأساسية مثل المرافق الطبية، المدارس، النوادي الرياضية، والمساحات الخضراء.استفسر عن نظام الأمان في الكمبوند، مثل وجود كاميرات المراقبة، الأمن الخاص، ونظام التحكم في الدخول.
8###. التأكد من وجود التراخيص والموافقات:
تأكد من أن المشروع حاصل على جميع التراخيص والموافقات اللازمة من الجهات المختصة.اطلب نسخة من المستندات القانونية والتصاريح، للتأكد من أن المشروع قانوني وخالٍ من أي نزاعات قانونية.
9###. استشارة مستشار عقاري أو قانوني:
إذا كنت غير متأكد من الجوانب القانونية أو الفنية للعقار، يفضل استشارة مستشار عقاري أو قانوني متخصص.يمكن أن يساعدك المستشار في مراجعة العقد وتقديم نصائح حول الاستثمار العقاري.
10###. تقدير التكاليف المستقبلية:
ضع في اعتبارك التكاليف المستقبلية مثل تكاليف الصيانة، والضرائب، وفواتير الخدمات.تأكد من أن جميع هذه التكاليف تناسب ميزانيتك على المدى الطويل.باتباع هذه النصائح، يمكنك اتخاذ قرار شراء عقاري مستنير ومدروس يقلل من المخاطر ويزيد من فرص نجاح استثمارك.
‌
‌
‌