2,619,000
جنيه
مكتبك بدون مقدم متأجر إلزامي مع أعلي نسبة ايجار من 15% ل 20% في CBD






























15
تفاصيل الاعلان
الدور
14تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2026طريقة الدفع
نقداً أو تقسيطنوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
97,000 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-5536672وصف الإعلان
أقل مكتب متأجر إلزامي مع أعلي نسبة ايجار من 15% ل 20% في CBD
✅مساحة 27 متر✅ الدور 14✅ عقد ايجار الزامي لمدة 9 سنوات✅ النسبة من 15% من 20% ومع زيادة سنوية 10%
سعر المتر 97,000✅اجمالي 2,619,000
نظام السدادبدون مقدم وتقسيط علي 6 سنين
10% مقدم ودفعة 5% بعد سنة وتقسيط علي 7 سنين
15% مقدم ودفعة 5% بعد سنة وتقسيط علي 8 سنين
متوسط الايجار محسوب علي 17.5% من اجمالي المكتب مع زيادة سنوية 10%
ايجار السنة الاولي: 458,325ايجار السنة التانية: 504,157ايجار السنة الثالثة: 554,572ايجار السنة الرابعة: 610,029ايجار السنة الخامسة: 671,031ايجار السنة السادسة: 738,134ايجار السنة السابعة: 811,947ايجار السنة الثامنة: 893,141ايجار السنة التاسعة: 982,455
بخبرة ممتدة على مدار سنوات، استطاعت شركة أر إن إيه للتطوير العقاري أن تفسح لنفسها المجال في العاصمة الإدارية، كونها نتاج شراكة مصرية سعودية جمعت مطورين في المجال العقاري والتشييد والبناء والإشراف الهندسي أصحاب خبرة أكثر من 20 عاما.يمتلك الشركة الدكتور يحيى البسام، والمهندس وائل البنا، والدكتور علي عبد العاطي، والمهندس هشام العتال، والمهندس عبد الجليل حسين، وتتنوع خبرات كل منهم ما بين الإنشاءات والفعاليات وتنظيم الحفلات، وأيضا البناء والاستثمار العقاري.، ورغم حداثة شركة أر إن إيه، تنوي أن يصل حجم استثماراتها إلى 12 مليار جنيه خلال 4 سنوات.
يساهم في الشركة مطورون عقاريون لكل منهم المشروعات السابقة التي ساهم بها، ومنها:
يمكن اعتبار الموقع هو أهم ما يجعل تريتون تاور مشروع استثماري مميز، فهو يقع في منطقة الأعمال المركزية CBD بحي المال والأعمال في العاصمة الإدارية، أمام البرج الأيقوني الأطول في إفريقيا، ويبعد دقائق عن النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد والمونوريل.
نظرا للموقع الذي يحتله تريتون تاور في العاصمة الإدارية، الذي يمكن اعتباره علامة مميزة جاذبة للاستثمارات، فهو أيضا يمنحه فرصة القرب من:
· موقعه أمام البرج الأيقوني.· منطقة مسطحات خضراء تجارية· أنظمة تكنولوجية موفرة للطاقة.· حلول معمارية صديقة للبيئة.· تنوع الوحدات (تجاري، إداري، طبي).· فصل أنشطة الوحدات ومنحها الخصوصية.· واجهات زجاجية أنيقة بإطلالة مميزة.· اعتماد مبدأ الاستدامة.· بحيرات صناعية ونوافير مياه.
KM............
✅مساحة 27 متر✅ الدور 14✅ عقد ايجار الزامي لمدة 9 سنوات✅ النسبة من 15% من 20% ومع زيادة سنوية 10%
سعر المتر 97,000✅اجمالي 2,619,000
نظام السدادبدون مقدم وتقسيط علي 6 سنين
10% مقدم ودفعة 5% بعد سنة وتقسيط علي 7 سنين
15% مقدم ودفعة 5% بعد سنة وتقسيط علي 8 سنين
متوسط الايجار محسوب علي 17.5% من اجمالي المكتب مع زيادة سنوية 10%
ايجار السنة الاولي: 458,325ايجار السنة التانية: 504,157ايجار السنة الثالثة: 554,572ايجار السنة الرابعة: 610,029ايجار السنة الخامسة: 671,031ايجار السنة السادسة: 738,134ايجار السنة السابعة: 811,947ايجار السنة الثامنة: 893,141ايجار السنة التاسعة: 982,455
المطور العقاري لمشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
بخبرة ممتدة على مدار سنوات، استطاعت شركة أر إن إيه للتطوير العقاري أن تفسح لنفسها المجال في العاصمة الإدارية، كونها نتاج شراكة مصرية سعودية جمعت مطورين في المجال العقاري والتشييد والبناء والإشراف الهندسي أصحاب خبرة أكثر من 20 عاما.يمتلك الشركة الدكتور يحيى البسام، والمهندس وائل البنا، والدكتور علي عبد العاطي، والمهندس هشام العتال، والمهندس عبد الجليل حسين، وتتنوع خبرات كل منهم ما بين الإنشاءات والفعاليات وتنظيم الحفلات، وأيضا البناء والاستثمار العقاري.، ورغم حداثة شركة أر إن إيه، تنوي أن يصل حجم استثماراتها إلى 12 مليار جنيه خلال 4 سنوات.
الأعمال السابقة لشركة أر إن إيه للتطوير العقاري
يساهم في الشركة مطورون عقاريون لكل منهم المشروعات السابقة التي ساهم بها، ومنها:
- مدينة تونس الرياضية.
- مجمع الأعمال بالدمام.
- شاطئ الراحة في أبو ظبي.
- جامعة الكويت.
- مطار أبو ظبي الدولي.
- قرية الموضة بالرياض.
- مجمع دبي للأغذية.
موقع مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
يمكن اعتبار الموقع هو أهم ما يجعل تريتون تاور مشروع استثماري مميز، فهو يقع في منطقة الأعمال المركزية CBD بحي المال والأعمال في العاصمة الإدارية، أمام البرج الأيقوني الأطول في إفريقيا، ويبعد دقائق عن النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد والمونوريل.
المعالم والطرق الرئيسية القريبة من مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
نظرا للموقع الذي يحتله تريتون تاور في العاصمة الإدارية، الذي يمكن اعتباره علامة مميزة جاذبة للاستثمارات، فهو أيضا يمنحه فرصة القرب من:
- فندق الماسة.
- القصر الرئاسي والحي الحكومي.
- مبنى الرقابة الإدارية.
- دار الأوبرا الجديدة وأرض المعارض.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- الجامعة الكندية في مصر، وجامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية.
- كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم.
- طريق الأمل.
مميزات مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية.
· موقعه أمام البرج الأيقوني.· منطقة مسطحات خضراء تجارية· أنظمة تكنولوجية موفرة للطاقة.· حلول معمارية صديقة للبيئة.· تنوع الوحدات (تجاري، إداري، طبي).· فصل أنشطة الوحدات ومنحها الخصوصية.· واجهات زجاجية أنيقة بإطلالة مميزة.· اعتماد مبدأ الاستدامة.· بحيرات صناعية ونوافير مياه.
خدمات مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
- جراج سيارات تحت الأرض.
- مصاعد بانورامية.
- مرونة المساحات لتتوافق مع رغبات العملاء
- منطقة خاصة بتنظيم الفعاليات والأحداث.
- ساحة للمطاعم والكافيهات.
- منطقة ألعاب أطفال.
- قاعات للمؤتمرات والاجتماعات.
- مكاتب خدمات عملاء واستقبال.
KM............