3,018,000,000
جنيه
فرصة عظيمة لي اصحاب الاستسثمار مشروع سياحي لي البيع
4
تفاصيل الاعلان
تطل على
إطلالة على البحرطريقة الدفع
نقداًنوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
5,483 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-5564314أداة التقييم العقاري هتساعدك تعرف سعر العقار اللي ناوي تشتريه بسهولة
وصف الإعلان
تقرير فنى عن مشروع سياحىالبحر الأحمر – مرسى علم
نبذة عن المشروعتهدف الشركة من وراء هذا المشروع لإقامة مجتمع عمرانى على أرض مساحتها ٥٥٠٤٧٦ متراً مربعاً أي حوالى ١٣١ فدان بواجهة شاطئية ٧.٧،٤٠ متر طولى على ساحل البحر الأحمر وحدها الشمالى بطول ٨٢٩،٨٩ متر وحدها الجنوبى بطول ٨٩٢،٩٦ متر وحدها الغربى الموازى للطريق الإقليمى بطول ٦٥٥،٤٢ متر .مميزات الموقع:-الموقع الفريد:-١- القرب من مطار مرسى علم الدولى:-يتميز الموقع بقربه الشديد من المطار وبزاوية لا يوجد مع هذا القرب أى تلوث سمعى بسبب قيام وهبوط الطائرات ، الأمر الذى يمثل عنصر جذب هائل حيث لايتعين علي زائرى الفندق الكرام تحمل عناء السفر البرى بعد الهبوط من الطائرة للذهاب إلي فنادق بعيدة .٢- القرب من ميناء اليخوت ببورت غالب:-يتميز المشروع بقربه الشديد من ميناء اليخوت ببورت غالب مما يتيح لراغبى شراء الوحدات السكنية من الإخوة العرب السفر بيخوتهم الخاصة والنزول فى فيلاتهم فى أقل وقت .٣- الهضاب:- يتميز الموقع بوجود ثلاث هضبات بارتفاع يتراوح بين ٢٠ - ٦٠ متر من منسوب سطح البحر مما يوفر إمكانية رائعة لبناء وحدات سكنية غاية فى الفخامة تطل على البحر برؤية رائعة . ٤- الشاطئ الرملى :-تتميز الأرض بوجود شاطئ رملى بمنطقة واجهة الشاطئ بعرض حوالى ٢٥٠ متر.٥- حرم الشاطئ:-علي خلاف باقي أراضي المنطقة ، تقع أرض المشروع بكاملها على البحر وتتميز بأن حرم الشاطئ بها يبلغ فقط ٧٥ متراً .٦- التصميم المعمارى للمشروع:-
نبذة عن المشروعتهدف الشركة من وراء هذا المشروع لإقامة مجتمع عمرانى على أرض مساحتها ٥٥٠٤٧٦ متراً مربعاً أي حوالى ١٣١ فدان بواجهة شاطئية ٧.٧،٤٠ متر طولى على ساحل البحر الأحمر وحدها الشمالى بطول ٨٢٩،٨٩ متر وحدها الجنوبى بطول ٨٩٢،٩٦ متر وحدها الغربى الموازى للطريق الإقليمى بطول ٦٥٥،٤٢ متر .مميزات الموقع:-الموقع الفريد:-١- القرب من مطار مرسى علم الدولى:-يتميز الموقع بقربه الشديد من المطار وبزاوية لا يوجد مع هذا القرب أى تلوث سمعى بسبب قيام وهبوط الطائرات ، الأمر الذى يمثل عنصر جذب هائل حيث لايتعين علي زائرى الفندق الكرام تحمل عناء السفر البرى بعد الهبوط من الطائرة للذهاب إلي فنادق بعيدة .٢- القرب من ميناء اليخوت ببورت غالب:-يتميز المشروع بقربه الشديد من ميناء اليخوت ببورت غالب مما يتيح لراغبى شراء الوحدات السكنية من الإخوة العرب السفر بيخوتهم الخاصة والنزول فى فيلاتهم فى أقل وقت .٣- الهضاب:- يتميز الموقع بوجود ثلاث هضبات بارتفاع يتراوح بين ٢٠ - ٦٠ متر من منسوب سطح البحر مما يوفر إمكانية رائعة لبناء وحدات سكنية غاية فى الفخامة تطل على البحر برؤية رائعة . ٤- الشاطئ الرملى :-تتميز الأرض بوجود شاطئ رملى بمنطقة واجهة الشاطئ بعرض حوالى ٢٥٠ متر.٥- حرم الشاطئ:-علي خلاف باقي أراضي المنطقة ، تقع أرض المشروع بكاملها على البحر وتتميز بأن حرم الشاطئ بها يبلغ فقط ٧٥ متراً .٦- التصميم المعمارى للمشروع:-
- تم تقسيم الموقع إلى عدة مشروعات فقد تم تصميم عدد ٢ فندق سياحى بالمنطقة الأمامية للأرض والمطلة على ساحل البحر الأحمر.
- وقد تم تصميم المركز الخدمى الترفيهى فى منتصف الأرض على هضبة وتم وضع الڤيلات والشقق بالمنطقة الشمالية الغربية على هضبة ترتفع ٦٠ متر بوضع يمنح رؤية رائعة للبحر الأحمر وكذلك وضع وحدات إسكان سياحى مميزة على هضبة جنوب غرب أرض المشروع بحيث يمنح رؤية رائعة للبحر الأحمر من أعلى الهضبة وتم وضع منطقة سكن العاملين وخدمات المرافق شمال غرب المشروع بالمنطقة السفلية وتنص التراخيص بالمنطقة المقام بها المشروع على إمكانية البناء بإرتفاعات لا تتعدي التسعة أمتار أو ثلاث أدوار بحد أقصى .
- تم مراعاة توفير عدد (٢) نادى للغوص فى المناطق المواجهة لساحل البحر الأحمر وذلك لهواة رياضة الغوص في هذه المنطقة .
- تم توفير منطقة تجارية عبارة عن مجموعة من المحلات المختلفة ومطاعم وكافيتريات وكذلك دور عرض (سينما ومسرح) خلاف توفير مسطحات لألعاب التسلية .
- تم توفير أندية صحية بالفنادق لتخدم أغراض نزلاء ورواد المشروع .
- تم توفير كافيتريات ومطاعم بالشاطئ وذلك بالفنادق المطلة علي الشاطئ .
- تم توفير مناطق ملاعب رياضية وحمامات سباحة وبحيرات صناعية وكذلك مناطق ترفيهية مفتوحة .
- تم توفير قدر كاف من الطرق الآلية وأماكن انتظار السيارات .
- تم توفير منطقة شمال غرب المشروع للمرافق السياحية وخزانات المياه .
Loading map...