كود : 6908المواصفات العامة:• المساحة الكلية للمشروع:, 200.000 متر مربع تقريباً. ارض فضاء • الموقع:o يقع في قطاع سدر السياحي بمحافظة جنوب سيناء.o بجوار فندق "كونكورد" (سابقاً هلنان)، وقبل مشروع "جونة رأس سدر" بـ 5 كيلومترات.o على بعد 8 كيلومترات من المطار المتوقع إنشاؤه.o على بعد 60 كيلومتراً من العاصمة الإدارية والمطار الجديد.o على بعد 100 كيلومتر من مطار سانت كاترين.o على بعد 45 كيلومتراً من حمامات فرعون.o على بعد 200 كيلومتر من جسر الملك سلمان للربط بين السعودية ومصر.o على بعد 300 كيلومتر من مدينة شرم الشيخ.تفاصيل المشروع:• الوحدات:o المرحلة الأولى تشمل 239 وحدة (معدلة من 300 وحدة).o إجمالي الوحدات المصرح بها: 1801 وحدة شاملة الوحدات الفندقية.o الوحدات المشطبة بالكامل: 40 ألف متر مربع.o المساحات المعدة للبيع: 50 ألف متر مربع (بعد تحميل 25%).• الخدمات:o ملاعب تنس واسكواش.o حمام سباحة.o قاعات مجهزة للاجتماعات والمؤتمرات.o مطاعم متنوعة وألعاب ترفيهية.o منطقة تجارية متكاملة.الإعفاءات والتصاريح:• إعفاء جمركي لكافة المستلزمات والتجهيزات الخاصة بالمشروع.• موافقات وزارة السياحة لاستصدار الموافقة المبدئية وتجديدها تلقائياً.• موافقة لاستغلال 150 وحدة بنظام "التايم شير" بما يعادل 7500 أسبوع سنوياً.المميزات الإضافية:• الخدمات الأساسية:o الكهرباء العمومية متوفرة داخل المشروع.o خط المياه يصل حتى بوابة المشروع (يوصى بمحطة تحلية لتحسين التكلفة).• الموقع:o منطقة لجون محمية من التيارات البحرية والتلوث والمد والجزر.o قربه من مدينة رأس سدر التي تبعد 3 كيلومترات فقط، والمجهزة بكافة الخدمات.• التطوير المحيط:o قرب المشروع من مطار رأس سدر الجاري إنشاؤه.o مشروع السكة الحديد المرتبط بالقاهرة وطابا مروراً برأس سدر.o مشروع المنطقة الحرة الصناعية على بعد 30 كيلومتراً.o إنشاء جامعة الملك سلمان.o مشاريع الأنفاق الجديدة لربط القاهرة بسيناء.التنفيذ الحالي:• تم الانتهاء من 60% من أعمال الإنشاءات للمرحلة الأولى.• جاري العمل على تشطيب 239 وحدة.ملاحظات:• تتوفر دراسة تدفقات مالية لعام 2020 (بحاجة إلى تحديث).• توجد أسعار استرشادية محدثة لعام 2023.• خط ساخن متوفر للمزيد من المعلومات.
السعر :95 دولار للمتر
