28,822,000
جنيه
فيلا مستقله للبيع 251 م كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد الجديده قسط ل 2031
7
فيلا منفصلة.23 فبراير 2025
كمبوند هيلز أوف وان - بيبول اند بليسز
251 متر²
3 غرف
3 حمام
اكسترا سوبر لوكس
تفاصيل الاعلان
الدور
3تطل على
حديقةسنة البناء
2027طريقة الدفع
نقداً أو تقسيطنوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
114,829 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-5661631وصف الإعلان
تفاصيل عن كمبوند هيلز أوف وان مدينة الشيخ زايد الجديدة
فيلا حضرية ( مستقلة ) في هيلز اوف وان - زايد الجديدةمساحة المباني 251 م
مساحة الارض 265 م
كاملة التشطيب
موقع مميز
3 غرف نوم3 حمامات
الدفعة المقدمة 10,000,000الأقساط المتبقية 18,822,000 حتى 2031
السعر الاجمالي : 28,822,000
الاستلام 2027
الصيانة 1,990,068 على 3 دفعات كل دفعة 663,356
كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد يقدم مفهومًا جديدًا للسكن العالمي، مما يضمن لك تجربة استثنائية وراحة مستمرة. يتميز الكمبوند بتكامله مع أحدث التقنيات العالمية، لتلبية جميع احتياجاتك بأسهل الطرق. تشمل المرافق والأنشطة الترفيهية مجموعة واسعة من الخيارات المناسبة لمختلف الاهتمامات والفئات العمرية، مما يضمن لك الاستمتاع الدائم.
اغتنم هذه الفرصة الفريدة للعيش في سكن راقٍ بتصميمات ساحرة وتناسق مع أفخم التشطيبات الداخلية. الوحدات السكنية المتنوعة تطل على مناظر طبيعية خلابة من اللاندسكيب والكريستال لاجون، مما يضيف إلى جمال الكمبوند.
تصميمات الوحدات السكنية في الكمبوند تتميز بالسحر والتناغم مع أفخم التشطيبات الداخلية، وتطل على لوحة فنية من اللاند سكيب الخلابة. يشكل الكريستال لاجون المتواجد في المشروع جزءًا كبيرًا من المساحة، مما يضيف جوًا من الجمال والهدوء للمكان.
الشركة المالكة لكمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة
تمتلك شركة بيبول آند بليسز للتطوير والاستثمار العقاري مجموعة من الشخصيات البارزة في سوق العقارات، حيث يتمتع كل من السيد خالد العسال، محمد خالد العسال، كريم خالد العسال، ونبيل عماشة بخبرة واسعة في مجال العقارات.
يعتبر هؤلاء المؤسسون قادة في صناعة العقارات، حيث قاموا بتصميم وتطوير وتنفيذ خطط رئيسية ومجتمعات رائعة متعددة الاستخدامات في مصر. لقد نجحوا في تقديم بعض من أكثر المشاريع المتميزة في الساحل الشمالي، حيث تتميز هذه المشاريع بالمرافق والخدمات المتنوعة والتنوع في المساحات والأسعار.
شركة بيبول اند بليسيز للتطوير والاستثمار العقاري، بخبرتها العريقة، تضمن لكم تجربة استثمارية فريدة من نوعها، حيث تتميز بتكامل أعمالها والتزامها بأحدث المعايير الدولية لضمان راحة العملاء على مدار الوقت. الشركة تحظى بمكانة ريادية في سوق العقارات المصري بفضل اهتمامها بأدق التفاصيل وتركيزها على التميز والرقي العالمي.
سابقة أعمال شركة بيبول آند بليسز
ذا ميد الساحل الشمالي.مشروعات في بيت الوطن.مشروعات في حي النرجس
تصميم كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة
يقع كمبوند هيلز أوف وان على مساحة تبلغ 167 فدانًا، حيث تشكل المساحات الخضراء والبلازا والبحيرات الصناعية الجزء الأكبر من المشروع، مما يضفي جوًا طبيعيًا متميزًا على المنطقة. بينما يشغل الباقي من المساحة المخططات السكنية والمباني المتعددة الطوابق.
يضم كمبوند هيلز أوف وان تنوعًا كبيرًا في الخيارات السكنية، حيث يتوفر فيه 800 وحدة سكنية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق. وتشكل الفيلات الفاخرة التي تتكون من طابق واحد نسبة 50٪ من المشروع، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان ويضفي لمسة من الفخامة على الحياة السكنية داخل الكمبوند.
موقع كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة
يقع كمبوند هيلز أوف وان في موقع استراتيجي مميز في منطقة زايد الجديدة، مما يجعل الوصول إليه سهلاً ومريحاً عبر طريق القاهرة الصحراوي، حيث يقع على بُعد حوالي 47 كيلومترًا أمام مطار سفنكس.
كما يتميز الكمبوند بقربه من العديد من المواقع المهمة في القاهرة الكبرى، مما يجعله محطة مركزية تتيح سهولة الوصول إلى مختلف المناطق والمعالم الرئيسية في المدينة. تلك الموقعة الاستراتيجية تعزز قيمة الكمبوند كوجهة سكنية مرغوبة ومثالية للسكن والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة
محور 26 يوليو الحيوي و أيضا الطريق الدائري.طريق الواحات و أيضا طريق الضبعة الحيوي.أهم الجامعات الدولية مثل جامعة نيو جيزة.
مساحات الوحدات في كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة
تاون هاوس فيلا تبدأ المساحات بها من 185 مترًا مربعًا.توين هاوس فيلا بمساحات تبدأ من 185 مترًا مربعًا.اوربن فيلا تتراوح بداية المساحات بها من 195 مترًا مربعًا.فيلات مستقلة تبلغ مساحتها 260 مترًا مربعًا.
خدمات كمبوند هيلز أوف وان الشيخ مدينة زايد الجديدة
تجد العديد من الخدمات المقدمة على أعلى مستوى في كمبوند هيلز أوف وان، ومن هذه الخدمات:
مساحات خضراء واسعة توفر بيئة طبيعية هادئة وجميلة للسكان.
تزين المناظر الطبيعية المصممة بعناية جميع أنحاء الكمبوند لتضفي عليه جمالاً استثنائياً.
حمامات السباحة المتنوعة التي تناسب جميع أفراد الأسرة.
مناطق خاصة للاستجمام والاسترخاء، مما يضمن للسكان أجواء مريحة ومنعشة.
مجموعة مختارة من الكافيهات والمطاعم العالمية لتلبية جميع الأذواق.
مناطق مخصصة للألعاب والترفيه للأطفال، مما يضمن لهم وقتاً ممتعاً وآمناً.
نظام أمني متكامل يتضمن فرق حراسة محترفة على مدار الساعة لضمان الأمان.
كاميرات المراقبة المتطورة جميع أنحاء الكمبوند لضمان سلامة السكان والممتلكات.
فرق النظافة والصيانة على مدار الساعة للحفاظ على نظافة وجمال الكمبوند.
نظام إطفاء حرائق متطور لضمان السلامة في حالات الطوارئ.
مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات لتمكين السكان من ممارسة الرياضة في بيئة آمنة.
مولًا تجاريًا يوفر مجموعة واسعة من المحلات لتلبية احتياجات السكان اليومية.
المركز الطبي في الكمبوند يوفر خدمات الرعاية الصحية الفورية للسكان على مدار الساعة.
تضمن المولدات الكهربائية المتوفرة في الكمبوند توفير الكهرباء بشكل مستمر دون انقطاع.
جيم مجهز بأحدث المعدات الرياضية لمساعدة السكان على الحفاظ على لياقتهم.
يوفر السبا والمركز الصحي خدمات متنوعة للاسترخاء والعناية بالجسم والروح.
ملاعب رياضية متعددة تناسب مختلف الأنشطة الرياضية للسكان.
جراجات خاصة للسيارات مع نظام أمني متكامل لراحة السكان.
تضم مناطق البوليفارد في الكمبوند مساحات مفتوحة للمشي والتنزه مع مناظر خلابة.
تتوفر ماكينات الصراف الآلي في الكمبوند لتسهيل المعاملات المالية للسكان.
كيف يمكن الاستثمار في كمبوند هيلز أوف وان عبر وحدتي السكنية؟
يمكن الاستثمار في كمبوند هيلز أوف وان عبر وحدتي السكنية بطرق عديدة لا يمكن أن تخطر على بال صاحب العقار، خصوصًا أن الكثير من الناس لا تستخدم وحداتها السكنية بشكل مستمر طوال السنة، أو ربما في المواسم فقط، وأحيانًا لا تشتريها إلا من أجل الاستثمار، فكيف يمكن ذلك؟
التأجير:
يمكن لصاحب الوحدة السكنية تأجيرها للمستأجرين للحصول على دخل شهري ثابت. يجب تحديد سعر الإيجار بناءً على تحليل السوق وتقدير الطلب على السكن في المنطقة.
التسليم التام:
يمكن لصاحب الوحدة السكنية بيعها بعد استلامها بالكامل من المطور العقاري. يمكن تحقيق ربح من بيع الوحدة بسعر أعلى مما دفعه في البداية.
التأجير القصير المدى:
يمكن استخدام الوحدة السكنية لتأجيرها للعطلات أو الزيارات القصيرة مثل تأجيرها عبر منصات إيجار العطلات مثل Airbnb. يمكن لهذا النوع من الاستثمار تحقيق عوائد أعلى مقارنة بالتأجير الطويل الأمد، ولكنه يتطلب إدارة مستمرة للوحدة وتوفير خدمات الضيافة.
الاستثمار في تحسين الوحدة:
يمكن لصاحب الوحدة السكنية تحسينها وتجديدها لزيادة قيمتها وجاذبيتها للمستأجرين أو المشترين المحتملين. هذا يمكن أن يشمل الترقيات في التشطيبات الداخلية، أو إضافة مرافق ترفيهية مثل تكييف الهواء أو أجهزة المطبخ الحديثة.
أسعار الوحدات السكنية في كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة
تقدم شركة بيبول آند بليسز سعرًا تنافسيًا مقابل لما تقدمه من خدمات ومميزات في الكمبوند، وتتغير الأسعار حسب المساحة والتشطيبات والدور الذي تقع به الوحدة السكنية، وبسبب التغيرات في السوق العقاري تختلف الأسعار من فترة لأخرى وتجد آخر تحديث للأسعار بالجدول بالأعلى.
أنظمة الدفع والسداد للوحدات السكنية في كمبوند هيلز أوف وان
من أهم النقاط التنافسية في كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد الجديدة هي أنظمة الدفع والسداد به، حيث تقدم شركة بيبول آند بليسز باقةً من التسهيلات الكبرى:
- 5% مقدم و الباقي تقسيط على 8 سنوات.
يتم تسليم المشروع في 2027.
