36,000,000
جنيه
للمستثمرين امتلك عمارة كامله إكسترا سكن A Class بأرقى مواقع حدائق الاهرام
33
تفاصيل الاعلان
سنة البناء
2015طريقة الدفع
نقداًنوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
59,016 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-5721457وصف الإعلان
فرصة استثمارية سياحية متميزة سكن A Class بقلب العاصمة السياحية العالمية الترفيهية والموقع ماسك مداخل ومخارج القاهرة كلها ومحاورها بالقرب من شارع الجيش ومنتجع سياحي عالمي وبوابة الأهرامات الجديدة و مونوريل القطار السريع ومحطة مترو ومولات تجارية ترفيهية ومدارس انترناشيونال مستشفيات فنادق بنوك بي أرقى مواقع البوابة الرابعة حدائق الاهرام عقار كامل للبيع مرخص بالكامل متشطب بالكامل كامل المرافق و مقسم لي 10 شقق متشطبة بالكامل وجراج خاص بالعقار واجهه العقار مميزه جدا و فيو مفتوح ومميز
منطقة ع من شارع الجيش البوابة الرابعة حدائق الاهرام
مواصفات العقار للبيع :
١- مساحه الارض 905م ٢- مساحه المباني 610م ٣- العقار مرخص بالكامل ٤- بدروم جراج +أرضي + 4 ادوار سكنية + روف٥- وجهات العقار الخارجية شيك وفخمة ٦- وجهات العقار الداخلية مميزة وشيك٧- 12 عدادات كهرباء ٨- 10 عدادات غاز طبيعي٩- عداد ميه خاص بالعقار ١٠- أسانسير مجهز ع التركيب١١- مدخل العقار واقف ع الفنش ١٢- الدور الارضي به شقتين بجاردن خاص و مداخل خاصة مساحه كل شقة 240م صافي ١٣- من الدور الأول لي الدور الثالث كل دور ع شقتين مساحه كل شقة 305م ١٤- الدور الرابع ع شقة واحده فقط بمساحة الدور بالكامل 610م تشطيب اكسترا لوكس ١٥- كل الشقق متشطبه إكسترا لوكس فرز اول بالكامل ١٦- اجمالي عدد الشقق 10 شقق ١٧- كل اوراق الملكية مستوفاه بالكامل
١٨- تقسيمة الشقة الداخلية مميزه:
سعر البيع المطلوب نهائي:
مميزات الموقع :
منطقة ع من شارع الجيش البوابة الرابعة حدائق الاهرام
مواصفات العقار للبيع :
١- مساحه الارض 905م ٢- مساحه المباني 610م ٣- العقار مرخص بالكامل ٤- بدروم جراج +أرضي + 4 ادوار سكنية + روف٥- وجهات العقار الخارجية شيك وفخمة ٦- وجهات العقار الداخلية مميزة وشيك٧- 12 عدادات كهرباء ٨- 10 عدادات غاز طبيعي٩- عداد ميه خاص بالعقار ١٠- أسانسير مجهز ع التركيب١١- مدخل العقار واقف ع الفنش ١٢- الدور الارضي به شقتين بجاردن خاص و مداخل خاصة مساحه كل شقة 240م صافي ١٣- من الدور الأول لي الدور الثالث كل دور ع شقتين مساحه كل شقة 305م ١٤- الدور الرابع ع شقة واحده فقط بمساحة الدور بالكامل 610م تشطيب اكسترا لوكس ١٥- كل الشقق متشطبه إكسترا لوكس فرز اول بالكامل ١٦- اجمالي عدد الشقق 10 شقق ١٧- كل اوراق الملكية مستوفاه بالكامل
١٨- تقسيمة الشقة الداخلية مميزه:
- ريسبشن كبير 4 قطع
- 3 غرف نوم
- 2 حمام
- مطبخ كبير
- 3 بلكونه كبيره
- تؤرقه توزيعه
- الغرف منفصله تماما عن الريسبشن
- الشقق صحيه بتدخلها الشمس بالكامل ومش مجروحه بالمره وخصوصية تامه
سعر البيع المطلوب نهائي:
- 36 مليون جنيه كاش
- 725 الف $ دولار امريكي تقريبا والسعر متغير
- عموله شراء 2.5%
- نظام البيع والشراء كاش فقط
- يوجد امكانية استلام العقار بالكامل فاضي
- للمستثمرين متوسط سعر الايجار الشهري للشقة مفروشة 40 الف ج
- متوسط سعر الايجار الشهري للشقة فاضيه 15 الف ج
مميزات الموقع :
- الموقع كامل الخدمات والمرافق
- الموقع سكن A Class
- الموقع بقلب العاصمة السياحية العالمية الترفيهية بالهرم
- الموقع ماسك مداخل ومخارج القاهرة كلها ومحاورها
- الموقع ملتقى تجمع الجاليات العربية والاجنبية المقيمة بمصر والمستثمرين
- متوفر بالموقع محطة مترو خط الهرم أكتوبر الجديد
- متوفر بالموقع مونوريل
- متوفر بالموقع منتجع سياحي عالمي
- الموقع بالقرب من بوابة الاهرامات الجديدة
- متوفر بالموقع فنادق سياحية
- الموقع بالقرب من مطار سفنكس ومطار أكتوبر
- متوفر بالموقع مولات تجارية ترفيهية مدارس انترناشيونال مستشفيات نادي الحدائق شركات خدمية ماركت كبرى مجمع طبي تعليمي خدمي تجاري
- الموقع بالقرب من شارع الجيش وبوابة مينا
- الموقع بالقرب من طريق اكتوبر وزايد والفيوم والواحات ومصر اسكندرية الصحراوي و الطريق السياحي ومحور دائري ميدان لبنان وقلب القاهرة
- الموقع من أهدي وأرقى المواقع السكنية بحدائق الاهرام
- حركتك كلها ع شوارع رئيسية فقط
- استثمارك مضمون وسكنك خاص سياحي استثماري بقلب السياحية بالقرب لقلب القاهرة
(برجاء الوسطاء يمتنعون منعا باتا للاحراج)