825,000 جنيه

(من المالك وبدون عموله)نصف فدان 825 الف و2 فدان بفيلا 7 مليون (ك 76مصر اسكندريه

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/5859184-for-sale-cairo-6th-of-october-tryq-6-ktwbr-wdy-lntrwn

أراضي.5 أغسطس 2025

طريق 6 اكتوبر وادي النطرون

2100 متر²

6 غرف

6 حمام

بدون تشطيب

تفاصيل الاعلان

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

2025

طريقة الدفع

تقسيط

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

833 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-5859184

أداة التقييم العقاري هتساعدك تعرف سعر العقار اللي ناوي تشتريه بسهولة

وصف الإعلان

( فرصه لن تتكرر ) بسعر وموقع مميز جدا ( واجهه الارض علي شارع بعرض 8م ) وعلي بعد 500 متر فقط من الطريق الصحراوي داخل كمباوند محاط بالاسورا ( مرفق خريطه بالاعلان ) العرضين علي نفس الارض -،العرض الاول .نصف فدان 2100 م برخصه مباني 825 الف جنيه

العرض الثاني

2 فدان ارض 8400م مربع مبني عليها سور علي ضلعين من ال4 اضلاع بطول 180 م السعر ( 7 مليون )

بفيلا اجمالي مساحتها الكليه 625 متر مربع

( الدور الارضي 224 م مبني وباقي الدور الاول 224 م والروف 120 م .خرسانات وطوب احمر )

يمكن تقسيم المساحه الي فيلتين منفصلتين .مساحه كل دور 120م

الفيلا مثبته في ترخيص المباني ( مرفق صوره الترخيص بالاعلان )

وباقي في رخصه المباني 400متر مربع ( مثبتين ) يمكن بنائهم 4 فيلات منفصلين

مساحه كل فيلا الاجمالي 250م مربع ( الدور الارضي 100م والدور الاول 100م والروف 50 م ) ( مثبتين بترخيص المباني كمباني مقامه

بالاضافه لرسم انشائي ومعماري منفذ لل 6 فيلات ( مرفق الصور بالاعلان )

الارض شامله المرافق ( مياه جوفيه وكهرباء حكوميه ) وبرخصه بناء ورخصه انتاج حيواني

الاراض مطروحه من المالك للبيع من اصل 18 فدان ملك المالك

(مزايا العرض وتفاصيله )

1- حققك حلمك بانشاء مزرعتك الخاصه بفيلا بحمام سباحه . . وعنبر للتربيهوسط زراعتك الخاصه من اشجار الفاكهه والخضروات وتربيه الطيور والحيوانات
2- الارض بها ( بئر جوفي وكهرباء حكوميه ) ومستصلحه ومزروعه منذ 30 عام
3- توجد رخصه مباني ورخصه انتاج حيواني ( مرفق صوره من التراخيص )
4 - الكمباوند به ( ميزه مطلقه ) حيث يسمح باقامه المشروعات الزراعيه والتجاريه . ( ويمكنك البناء علي كامل المساحه طبقا للقانون في حاله عمل مشروع تجاري ) . ويصلح للمعيشه و الارض مستصلحه بشبكه ري داخليه متكامله

5 -( الكمباوند به ميزه اخري مطلقه لاتوجد في جميع الكمباوندات المجاوره )الموقع وسط مساحات خضراء بنسبه 98% من المساحه الكليه للكمباوند ( 3600فدان ) للتمتع باعلي رؤيه للمزارع الخضراء المجاوره
6 - علي الطريق مباشرهبالكيلو 76طريق مصر اسكندريه الصحراوي . ( الارض تبعد 500 م فقط من الطريق الصحراوي وتري الطريق )
داخل جمعيه البحوث الزراعيه جمعيه تتبع وزاره الزراعه المصريه ( جمعيه حكوميه ) ( مرفق صوره )
7- الارض داخل كمباوند به بوبات امن وحراسه 24 ساعه ( مرفق صوره توضح قرب الارض من الطريق الصحراوي )
8- الارض ملاصقه لدير الانافورا . وبجوار 7 اديره . . وامام مزارع دينا ( بها هايبر ماركت ) . . وقبل مدينه السادات ب 13 كيلو ( مدينه بها جميع المرافق من مدارس ومستشفيات ومولات تجاريه ويعيش بها 200الف نسمه
9 - الارض في طريق مصر اسكندريه وتبعد عن مدينه 6 اكتوبر 15 دقيقه وبوابه القاهره 20 دقيقه وبعد مدينه سفنكس الجديده ب 15 كيلو ( مرفق صوره لموقع الارض المتميز علي طول طريق مصر اسكندريه الصحراوي )

10- اعضاء الكمباوند 346 دكتور من علماء مصر بالزراعه . مما يوفر الخصوصيه والثقافه الواحده لجميع الملاك

-للتواصل عبر الواتس او الاتصال وارسال اللوكيشن +م / ياسر همام ( مالك الارض )
والمعاينه طوال ايام الاسبوع من 5ص الي 8 م لتواجدمهندس مقيم بالموقع مسئول عن معاينات العملاء

Loading map...

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

نقطة الوصول

‌
‌
‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌