28,500,000 جنيه

للبيع 13.5 فدان بالمنصوره الجديده خلف الابراج

أراضي.20 مايو 2025

مدينة المنصورة الجديدة

57000 متر²

اضف ملاحظه
هذه الملاحظة خاصة بك و لن تظهر على الإعلان أو للمُعلن، يمكنك الرجوع لهذه الملاحظة عن طريق الرجوع ل "نشاطاتي"
إبلاغ

تفاصيل الاعلان

تطل على

أخرى

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مالك عقار

سعر المتر

500 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-5928569

أداة التقييم العقاري هتساعدك تعرف سعر العقار اللي ناوي تشتريه بسهولة

وصف الإعلان

للبيع 13.5 فدان بالمنصوره الجديده خلف الابراجشركة اجنبيه
تخصيص مباشر
مدفوع 2 ونص مليون دولار قيمة 26 في المائه من قيمه الأرض والباقي اقساط على 3 سنوات
البنائية
•يتم تقسيم الارض بنسبة 20% من اجمالى مساحة الارض بنشاط استثمارى مختلط ( ترفيهي-ادارى-تجارى-تعليمى-.......الخ) و نسبة 80% من اجمالى مساحة الارض بنشاط عمراني متكامل ( فيلات فقط)
• بالنسبة للجزء العمراني:
•نسبة الاراضي المخصصة للاسكان لاتزيد عن 50% من مساحة الارضالنسبة البنائية للفيلات (توين-تاون-كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الارض الفرعية ، وللفيلات المنفصلة لاتزيد عن 40% من مساحة قطعة الارض الفرعية.• الارتفاع : ارضي + دورين ( ويسمح باقامة غرف للاسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن 25% من مساحة الدور الارضي وتستغل خدمات للمبنى .
•نسبة الاراضي المخصصة للخدمات من 8% الى 12% من اجمالى مساحة الارض.
•الاشتراطات البنائية للخدمات لكل نشاط على حدا وفقا للاشتراطات المعمول بها بالمشروعات الاستثمارية بالهيئة.
•.بالنسبة للجزء الاستثمارى المختلط :
•تبلغ نسبة الاراضي المخصصة للانشطة الاستثمارية المختلطة 20% من اجمالى مساحة الارض تستغل بانشطة ( ترفيهي-ادارى-تجارى-تعليمى-.......الخ) وفقا لرؤية المستثمرالنسبة البنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وذلك لكامل الانشطة ماعدا ( النوادى الاجتماعية بنسبة 20%-الانشطة الترفيهة بنسبة 10%)اقصى ارتفاع مسموح به ارضي+ دورين لجميع الانشطة ماعدا ( الحضانة دور ارضي + دور اول للادارة فقط-الترفيهي ارضي+ اول علوي ( ويسمح باقامة غرف بالاسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن 10% من مساحة الدور الارضي وتستغل خدمات للمبنى ) وبما لا يتعدى قيد الارتفاع المقرر للمنطقة .
•ردود عام لقطعة ارض المشروع: 10 متر كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل المشروع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار .
•مدة تنفيذ المشروع : 3 سنوات من تاريخ اول صدور قرار وزاري باعتماد التخطيط.
•المساحة قابلة للعجز او الزيادة والعبرة بما يتم استلامه على الطبيعة من المختصين بجهاز المدينة .
سعر المتر من الهيئه 8500 جنيه.
مطلوب النسبه المدفوعه مقدم للأرض واوفر 5000 جنيه للمتر قابل للتفاوض في حالة الدفع كاش او دفع مقدم مُجزي
Loading map...

وقت الوصول للشقة

نقطة الوصول



































تقييم

مدينة المنصورة الجديدة

للبيع 13.5 فدان بالمنصوره الجديده خلف الابراج

تواصل مع المعلن

سجل للحصول على رقم المُعلن

تتم مشاركة بياناتك فقط مع المُعلن الذي طلبت الاتصال به

    لماذا لم تسجل بياناتك؟