## امتلك فيلا في كمبوند سراي بمرحلة كلوب فيوز - القاهرة الجديدة!

---## امتلك فيلا أحلامك في كمبوند سراي بمرحلة كلوب فيوز الحصرية - القاهرة الجديدة!

تفاصيل الفيلا:

• النوع: فيلا

• مساحة المباني الإجمالية (BUA): 239 متر مربع

• عدد غرف النوم: 5 غرف نوم

• مساحة الحديقة: 55 متر مربع

• مساحة الروف: 72 متر مربع

• الموقع: مرحلة كلوب فيوز في سراي، موقع متميز يشتهر بكونه هادئًا ويوفر وصولاً إلى مرافق لا مثيل لها. ستتمتع فيلتك بـ "إطلالات النادي" الجذابة، مما يوفر بيئة هادئة وخلابة.

أبرز مميزات سراي وكلوب فيوز:

• المطور: مدينة مصر (سابقاً MNHD)، وهي شركة تطوير عقاري رائدة في مصر ذات سمعة طويلة في تسليم مشاريع واسعة النطاق وعالية الجودة.

• الموقع الاستراتيجي: يقع سراي في القاهرة الجديدة (داخل مدينة المستقبل)، على طريق القاهرة - السويس، ويوفر اتصالاً ممتازًا:

* القطعة الثالثة من شارع التسعين الجنوبي.

* على بعد خطوات من كمبوند ميفيدا وسوديك.

* ثلاث دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

* بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة (حوالي 5 دقائق).

* بالقرب من المحاور الرئيسية مثل محور الأمل.

• حصرية كلوب فيوز: تتمحور هذه المرحلة حول نادي ضخم بمساحة 100,000 متر مربع، يعمل كمركز رئيسي للترفيه والاسترخاء والمشاركة المجتمعية.

• تصميم فاخر: يشتهر سراي بتصاميمه الفريدة والفاخرة، التي تمزج بين الحياة العصرية والجمال الطبيعي، وتتميز بمساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية.

• مرافق وخدمات شاملة: يتمتع سكان كلوب فيوز وسراي بالوصول إلى:

* أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

* صالة ألعاب رياضية ونادٍ رياضي على أحدث طراز (ملاعب كرة قدم وتنس).

* نادي صحي ومنتجع صحي ومرافق صحية.

* مدارس دولية وحضانات.

* مناطق تجارية بها مراكز تسوق ومحلات وهايبر ماركت.

* مطاعم ومقاهي فاخرة.

* مسارات للجري وركوب الدراجات.

* أكبر بحيرة كريستالية في القاهرة الجديدة (داخل سراي).

* خدمات المنزل الذكي في بعض الوحدات.

تفاصيل الاستثمار وخطة السداد:

• السعر الإجمالي: 18,620,000 جنيه مصري.

• المقدم: 5% فقط.

• خطة السداد: الباقي على أقساط مريحة ومجدولة على مدار 12 عامًا.

امتلك فيلتك الفاخرة في سراي "كلوب فيوز" - القاهرة الجديدة!

تفاصيل الفيلا:

• النوع: فيلا.

• المساحة المبنية (BUA): 239 متر مربع.

• عدد غرف النوم: 5 غرف نوم واسعة، لتناسب جميع احتياجات عائلتك.

• مساحة الحديقة: 55 متر مربع، مثالية للاسترخاء أو الاستمتاع بالهواء الطلق.

• مساحة الروف: 72 متر مربع، توفر مساحة إضافية رائعة للاستخدامات المتعددة، مثل منطقة جلوس أو مكان للشواء.

• الموقع: ضمن مرحلة "كلوب فيوز" في سراي، تتمتع بإطلالات خلابة على النادي، مما يضفي عليها طابعاً فريداً من الهدوء والجمال.

مميزات كمبوند سراي و"كلوب فيوز":

• المطور العقاري: شركة مدينة مصر (سابقاً MNHD)، وهي إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتشتهر بمشاريعها الضخمة وعالية الجودة.

• الموقع الاستراتيجي: يقع كمبوند سراي في القاهرة الجديدة (ضمن مدينة المستقبل)، مباشرة على طريق القاهرة-السويس، مما يضمن سهولة الوصول والربط بالمناطق الحيوية:

* القطعة الثالثة من شارع التسعين الجنوبي.

* خطوات من كمبوندات ميفيدا وسوديك.

* ثلاث دقائق فقط من الجامعة الأمريكية (AUC).

* على بعد حوالي 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.

* قريب من المحاور الرئيسية مثل محور الأمل.

• حصرية "كلوب فيوز": تتميز هذه المرحلة بوجود نادي رئيسي ضخم بمساحة 100,000 متر مربع في قلبها، ليكون مركزاً للترفيه والاستجمام والأنشطة المجتمعية.

• تصميم فاخر: يشتهر سراي بتصميمه الفريد والفاخر الذي يمزج بين الحياة العصرية والجمال الطبيعي، مع مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية خلابة.

• مرافق وخدمات متكاملة: يتمتع سكان "كلوب فيوز" وسراي بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات، منها:

* أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

* نادي رياضي عالمي مجهز بأحدث المعدات (ملاعب كرة قدم، تنس).

* مراكز صحية، سبا، ساونا وجاكوزي.

* مدارس دولية وحضانات.

* مناطق تجارية متكاملة تضم مولات ومتاجر ومحلات الهايبر ماركت.

* مطاعم وكافيهات فاخرة.

* مسارات للجري وركوب الدراجات.

* أكبر كريستال لاجون في القاهرة الجديدة (داخل سراي).

* خدمات المنازل الذكية في بعض الوحدات.

السعر وخطة السداد:

• السعر الإجمالي: 18,620,000 جنيه مصري.

• خطة السداد المرنة:

* **مقدم:** 5% فقط.

* **الباقي:** يُقسط على مدار 12 سنة بأقساط متساوية.