4,719,000 جنيه

#مكاتب للبيع امام البرج الايقوني بأيجار الزامي -بمقدم 5% -العاصمة الادارية

‌

مكاتب.25 يونيو 2025

ترايتون تاور - ار ان اي

39 متر²

2 غرف

1 حمام

اكسترا سوبر لوكس

تفاصيل الاعلان

الدور

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

2027

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

121,000 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6042591

وصف الإعلان

مكاتب إدارية بإيجار إلزامي بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني ولاندسكيب بمساحة 2 فدان

موقع استراتيجي مميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدةاستلام سنتين

المساحة: 39 متر

الدور: الخامس عشر

عقد إيجار إلزامي لمدة 9 سنوات

السعر قبل الخصم: 5,265,000 جنيهالسعر بعد الخصم: 4,719,000 جنيه
عوائد إيجارية مضمونة:

نسبة إيجار من 15% إلى 20% من قيمة الوحدة

تحسب على أساس القيمة السوقية وقت التشغيل أيهما أعلى

زيادة سنوية بنسبة 10%

الإيجار يغطي كامل الأقساط ويوفر صافي ربح للمشتري

الاستلام خلال سنتينوحدة مثالية للاستثمار بعائد مضمون وطويل الأجل

خطط السداد:

5% مقدم وأقساط متساوية على 7 سنوات

10% مقدم وأقساط متساوية على 8 سنوات

15% مقدم وأقساط متساوية على 10 سنوات

تريتون تاور العاصمة الإدارية تصميم أنيق أمام البرج الأيقوني

من بين المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، يعتبر تريتون تاور الأكثر تميزا بما يمتلكه من خدمات متكاملة وموقع لا يمكن منافسته أمام البرج الأيقوني في منطقة المال والأعمال، وكذلك تنوع وحداته ما بين الإداري والتجاري والطبي.

تفاصيل مشروع تريتون تاور في العاصمة الإدارية

يعتبر مول تريتون تاور هو ثاني مشروعات شركة أر إن إيه للتطوير العقاري RNA Developments في العاصمة الإدارية، بعد أن اختارت له موقعا استثنائيا في قلب منطقة الأعمال المركزية بحي المال والأعمال أمام البرج الأيقوني (الذي يعتبر الطول في إفريقيا)، وتنوي أن يكون المشروع تجربة مميزة للعملاء والزوار، وكذلك وجهة لأصحاب الأعمال.أنفقت شركة أر إن إيه استثمارات بلغت 600 مليون جنيه في المشروع، وتنوي تحقيق مبيعات أكثر من 900 مليون جنيه، ويمتد على مساحة 3800 متر مربع، ويرتفع تريتون تاور من الدور الأرضي وحتى 13 طابقا، تتوزع ما بين جراج للسيارات ووحدات تجارية وأخرى طبية وأخيرا وحدات إدارية.تمتلك كل فئة من الوحدات خصوصية من خلال نظام فصل الأنشطة، كما أن المبنى يأتي بتصميم معماري غير تقليدي وواجهات أنيقة بهدف أن يكون علامة مميزة داخل العاصمة الإدارية، كما أن الوحدات يتم تقديمها بمساحات متنوعة ومرنة لتتوافق مع احتياجات كل عميل، مع الاهتمام بتوفير التسهيلات التي تحتاجها المشروعات المختلفة، والعمل على استخدام أحدث الأنظمة التشغيلية وأنظمة توفير الطاقة والحفاظ على البيئة، وتقديم أحدث الحلول المعمارية.يأتي تنفيذ المشروع بالتعاون مع شركة كيب بروبرتي اللبنانية التي تتولى إدارة وتشغيل البرج، ويتم تصميمه على يد مكتب الاستشاري الهندسي محمد حافظ، على أن يكون تريتون تاور إضافة معمارية مميزة بين مشروعات العاصمة الإدارية.

المطور العقاري لمشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية

بخبرة ممتدة على مدار سنوات، استطاعت شركة أر إن إيه للتطوير العقاري أن تفسح لنفسها المجال في العاصمة الإدارية، كونها نتاج شراكة مصرية سعودية جمعت مطورين في المجال العقاري والتشييد والبناء والإشراف الهندسي أصحاب خبرة أكثر من 20 عاما.يمتلك الشركة الدكتور يحيى البسام، والمهندس وائل البنا، والدكتور علي عبد العاطي، والمهندس هشام العتال، والمهندس عبد الجليل حسين، وتتنوع خبرات كل منهم ما بين الإنشاءات والفعاليات وتنظيم الحفلات، وأيضا البناء والاستثمار العقاري.، ورغم حداثة شركة أر إن إيه، تنوي أن يصل حجم استثماراتها إلى 12 مليار جنيه خلال 4 سنوات.

الأعمال السابقة لشركة أر إن إيه للتطوير العقاري

يساهم في الشركة مطورون عقاريون لكل منهم المشروعات السابقة التي ساهم بها، ومنها:

مدينة تونس الرياضية.

مجمع الأعمال بالدمام.

شاطئ الراحة في أبو ظبي.

جامعة الكويت.

مطار أبو ظبي الدولي.

قرية الموضة بالرياض.

مجمع دبي للأغذية.

أما مشروعات الشركة نفسها، فهي عملت على تنفيذ مشروعها الأول في العاصمة الإدارية وهو إليفادو تاور في منطقة الداون تاون، الذي يمتد على مساحة 2000 متر مربع، وعبارة عن دور أرضي بالإضافة إلى 10 أدوار أخرى، ويضم وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات متنوعة.

موقع مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية

يمكن اعتبار الموقع هو أهم ما يجعل تريتون تاور مشروع استثماري مميز، فهو يقع في منطقة الأعمال المركزية CBD بحي المال والأعمال في العاصمة الإدارية، أمام البرج الأيقوني الأطول في إفريقيا، ويبعد دقائق عن النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد والمونوريل.

المعالم والطرق الرئيسية القريبة من مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية

نظرا للموقع الذي يحتله تريتون تاور في العاصمة الإدارية، الذي يمكن اعتباره علامة مميزة جاذبة للاستثمارات، فهو أيضا يمنحه فرصة القرب من:

فندق الماسة.

القصر الرئاسي والحي الحكومي.

مبنى الرقابة الإدارية.

دار الأوبرا الجديدة وأرض المعارض.

الطريق الدائري الإقليمي.

الجامعة الكندية في مصر، وجامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية.

كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم.

طريق الأمل.

مميزات مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية.

· موقعه أمام البرج الأيقوني.· منطقة مسطحات خضراء تجارية· أنظمة تكنولوجية موفرة للطاقة.· حلول معمارية صديقة للبيئة.· تنوع الوحدات (تجاري، إداري، طبي).· فصل أنشطة الوحدات ومنحها الخصوصية.· واجهات زجاجية أنيقة بإطلالة مميزة.· اعتماد مبدأ الاستدامة.· بحيرات صناعية ونوافير مياه.

خدمات مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية

جراج سيارات تحت الأرض.

مصاعد بانورامية.

مرونة المساحات لتتوافق مع رغبات العملاء

منطقة خاصة بتنظيم الفعاليات والأحداث.

ساحة للمطاعم والكافيهات.

منطقة ألعاب أطفال.

قاعات للمؤتمرات والاجتماعات.

مكاتب خدمات عملاء واستقبال.

سعر المتر وسعر العقارات في مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية

توفر شركة أر إن إيه وحدات مشروعها وفقا لأنظمة سداد وتسهيلات تصل إلى دفع 10% مقدم وتسديد المتبقى على مدة تصل إلى 10 سنوات، ومع تنوع وحدات تريتون تاور، تختلف الأسعار وتتأثر كذلك بالمساحة ونوع التشطيب والإمكانيات، وكذلك الإطلالة التي تمتلكها هذه الوحدة.ويبدو أن متابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل يمكنه أن يكون أكثر فعالية من أجل التعرف على السعر الدقيق لكل وحدة ومواصفاتها وصورتها على الطبيعة، لأنه يتعرض للتحديث دوريا بالمعلومات كافة.

```

العاصمة_الإدارية

مكتب_للبيع

فرصة_استثمارية

عائدإيجاريمضمون

إطلالةالبرجالأيقوني

مكتب_اداري

عقار_تجاري

استثمار_عقاري

عقار_العاصمة

إيجار_إلزامي

مكتب_بالعاصمة

عوائد_مضمونة

تقسيططويلالمدى

تسويق_عقاري

عقارماب

مكاتب_ادارية

مشروعات_العاصمة

أفضلفرصالاستثمار

مكتبجاهزللاستلام

عقارات_مصر

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌