9,380,000
جنيه
#محل ارضي للبيع واجهه -امام البرج الايقوني -العاصمه الادارية-Triton
17
تفاصيل الاعلان
الدور
الارضيتطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2027طريقة الدفع
نقداً أو تقسيطنوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
240,513 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-6042675وصف الإعلان
محل تجاري أرضي للبيع – على واجهة المول مباشرة – شارع رئيسي – العاصمة الإدارية
- المساحة: 35 متر
- الدور: الأرضي
- واجهة مباشرة على شارع رئيسي ومساحة خارجية 70 متر
- عقد إيجار إلزامي ثلاثي الأطراف بنسبة من 10% إلى 15% من قيمة الوحدة
- الزيادة السنوية 10% أو حسب القيمة السوقية وقت التشغيل، أيهما أعلى لصالح المالك
سعر المتر بعد الخصم: 268,000 جنيهإجمالي السعر: 9,380,000 جنيه
خطط السداد:
- 15% مقدم وتقسيط على 6 سنوات بخصم 10%
- 5% مقدم وتقسيط متساوي على 7 سنوات
- 10% مقدم وتقسيط متساوي على 8 سنوات
- 15% مقدم وتقسيط متساوي على 10 سنوات
- خصم 40% للكاش لفترة محدودة
العائد الإيجاري السنوي المتوقع:
- الحد الأدنى: 938,000 جنيه
- الحد الأقصى: 1,407,000 جنيه
موقع المشروع:
المحل في أول قطعة من مدخل حي المال والأعمال (CBD) الرئيسي، أمام البرج الأيقوني مباشرة، وعلى بعد خطوات من النهر الأخضر، محور بن زايد الشمالي، ومحطة المونوريل، كما يقع أمام أكبر تجمع سكني في منطقة R3.
هاشتاجات لعقارماب:
```
محل_للبيع
العاصمة_الإدارية
محل_تجاري
استثمار_عقاري
واجهة_تجارية
محل_ارضى
عوائد_مضمونة
إيجار_الزامي
عقارات_تجارية
فرصة_استثمار
CBD
النهر_الأخضر
بن_زايد
البرج_الأيقوني
محطة_المونوريل
تجاري_للاستثمار
مشروعات_العاصمة
تسويق_عقاري
عقارماب
عقارات_مصر
تريتون تاور العاصمة الإدارية تصميم أنيق أمام البرج الأيقوني
من بين المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، يعتبر تريتون تاور الأكثر تميزا بما يمتلكه من خدمات متكاملة وموقع لا يمكن منافسته أمام البرج الأيقوني في منطقة المال والأعمال، وكذلك تنوع وحداته ما بين الإداري والتجاري والطبي.تفاصيل مشروع تريتون تاور في العاصمة الإدارية
يعتبر مول تريتون تاور هو ثاني مشروعات شركة أر إن إيه للتطوير العقاري RNA Developments في العاصمة الإدارية، بعد أن اختارت له موقعا استثنائيا في قلب منطقة الأعمال المركزية بحي المال والأعمال أمام البرج الأيقوني (الذي يعتبر الطول في إفريقيا)، وتنوي أن يكون المشروع تجربة مميزة للعملاء والزوار، وكذلك وجهة لأصحاب الأعمال.أنفقت شركة أر إن إيه استثمارات بلغت 600 مليون جنيه في المشروع، وتنوي تحقيق مبيعات أكثر من 900 مليون جنيه، ويمتد على مساحة 3800 متر مربع، ويرتفع تريتون تاور من الدور الأرضي وحتى 13 طابقا، تتوزع ما بين جراج للسيارات ووحدات تجارية وأخرى طبية وأخيرا وحدات إدارية.تمتلك كل فئة من الوحدات خصوصية من خلال نظام فصل الأنشطة، كما أن المبنى يأتي بتصميم معماري غير تقليدي وواجهات أنيقة بهدف أن يكون علامة مميزة داخل العاصمة الإدارية، كما أن الوحدات يتم تقديمها بمساحات متنوعة ومرنة لتتوافق مع احتياجات كل عميل، مع الاهتمام بتوفير التسهيلات التي تحتاجها المشروعات المختلفة، والعمل على استخدام أحدث الأنظمة التشغيلية وأنظمة توفير الطاقة والحفاظ على البيئة، وتقديم أحدث الحلول المعمارية.يأتي تنفيذ المشروع بالتعاون مع شركة كيب بروبرتي اللبنانية التي تتولى إدارة وتشغيل البرج، ويتم تصميمه على يد مكتب الاستشاري الهندسي محمد حافظ، على أن يكون تريتون تاور إضافة معمارية مميزة بين مشروعات العاصمة الإدارية.
المطور العقاري لمشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
بخبرة ممتدة على مدار سنوات، استطاعت شركة أر إن إيه للتطوير العقاري أن تفسح لنفسها المجال في العاصمة الإدارية، كونها نتاج شراكة مصرية سعودية جمعت مطورين في المجال العقاري والتشييد والبناء والإشراف الهندسي أصحاب خبرة أكثر من 20 عاما.يمتلك الشركة الدكتور يحيى البسام، والمهندس وائل البنا، والدكتور علي عبد العاطي، والمهندس هشام العتال، والمهندس عبد الجليل حسين، وتتنوع خبرات كل منهم ما بين الإنشاءات والفعاليات وتنظيم الحفلات، وأيضا البناء والاستثمار العقاري.، ورغم حداثة شركة أر إن إيه، تنوي أن يصل حجم استثماراتها إلى 12 مليار جنيه خلال 4 سنوات.
الأعمال السابقة لشركة أر إن إيه للتطوير العقاري
يساهم في الشركة مطورون عقاريون لكل منهم المشروعات السابقة التي ساهم بها، ومنها:
- مدينة تونس الرياضية.
- مجمع الأعمال بالدمام.
- شاطئ الراحة في أبو ظبي.
- جامعة الكويت.
- مطار أبو ظبي الدولي.
- قرية الموضة بالرياض.
- مجمع دبي للأغذية.
موقع مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
يمكن اعتبار الموقع هو أهم ما يجعل تريتون تاور مشروع استثماري مميز، فهو يقع في منطقة الأعمال المركزية CBD بحي المال والأعمال في العاصمة الإدارية، أمام البرج الأيقوني الأطول في إفريقيا، ويبعد دقائق عن النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد والمونوريل.
المعالم والطرق الرئيسية القريبة من مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
نظرا للموقع الذي يحتله تريتون تاور في العاصمة الإدارية، الذي يمكن اعتباره علامة مميزة جاذبة للاستثمارات، فهو أيضا يمنحه فرصة القرب من:
- فندق الماسة.
- القصر الرئاسي والحي الحكومي.
- مبنى الرقابة الإدارية.
- دار الأوبرا الجديدة وأرض المعارض.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- الجامعة الكندية في مصر، وجامعة هيرتفوردشاير الإنجليزية.
- كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم.
- طريق الأمل.
أنواع العقارات التجارية في مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
أرادت شركة أر إن إبه أن يكون مشروعها تريتون تاور قادر على أن يكون مركزا لرجال الأعمال، ووجهة للباحثين عن مراكز طبية متخصصة، ومشروعا تجاريا صاحب تجربة فريدة، ولذلك صممت المشروع ليكون عبارة عن دور أرضي مضافا له 13 طابقا.وتم تخصص الوحدات من الدور الأرضي وحتى الدور الثالث للوحدات التجارية، بينما الطابقين الرابع والخامس للوحدات الطبية، ومن الدور السادس وحتى الـ 13 للوحدات الإدارية، مع وجود قاعات للاجتماعات والمؤتمرات، وجراج تحت الأرض، ومسطحات خضراء.
تصميم مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
تواجد المشروع في العاصمة الإدارية يمنحه تميزا، ولكن حرصت الشركة المطورة أن يكون تريتون تاور علامة في قلب منطقة الأعمال المركزية بحي المال والأعمال، كونه يمتلك مقومات المشروع الاستثماري الناجح، فهو يقع أمام البرج الأيقوني وعلى مسافة دقائق من النهر الأخضر ومحطة المونوريل ومحور محمد بن زايد وفندق الماسة ودار الأوبرا وأرض المعارض، ويجاوره مشروعات عقارية مميزة.يأتي تربتون تاور على مساحة 3800 متر مربع، عبارة عن بيزمنت يتم استخدامه جراج للسيارات ودور أرضي بالإضافة غلى 13 طابقا،تم التعاون مع شركة كيب بروبرتي اللبنانية من أجل تولي إدارة وتشغيل البرج، بينما يأتي تصميم البرج من قبل مكتب الاستشاري الهندسي محمد حافظ، وتم العمل على منح تريتون تاور تصميما معماريا يمكنه أن يكون إضافة ويجعل منه علامة مميزة، فجاء بواجهات زجاجية أنيقة غير تقليدية.الهدف أن يكون البرج وجهة لأصحاب الأعمال ومركز طبي متميز ومشروع تجاري يمتلك تجربة فريدة، ولذلك تم مدّه بالتسهيلات كافة، مع الاعتماد على أنظمة توفير الطاقة والاستدامة والاهتمام باحترام المبنى للبيئة من خلال تقديم حلول تكنولوجية ذكية وحلول معمارية صديقة للبيئة.
مميزات مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية.
· موقعه أمام البرج الأيقوني.· منطقة مسطحات خضراء تجارية· أنظمة تكنولوجية موفرة للطاقة.· حلول معمارية صديقة للبيئة.· تنوع الوحدات (تجاري، إداري، طبي).· فصل أنشطة الوحدات ومنحها الخصوصية.· واجهات زجاجية أنيقة بإطلالة مميزة.· اعتماد مبدأ الاستدامة.· بحيرات صناعية ونوافير مياه.
خدمات مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
- جراج سيارات تحت الأرض.
- مصاعد بانورامية.
- مرونة المساحات لتتوافق مع رغبات العملاء
- منطقة خاصة بتنظيم الفعاليات والأحداث.
- ساحة للمطاعم والكافيهات.
- منطقة ألعاب أطفال.
- قاعات للمؤتمرات والاجتماعات.
- مكاتب خدمات عملاء واستقبال.
سعر المتر وسعر العقارات في مشروع تريتون تاور العاصمة الإدارية
توفر شركة أر إن إيه وحدات مشروعها وفقا لأنظمة سداد وتسهيلات تصل إلى دفع 10% مقدم وتسديد المتبقى على مدة تصل إلى 10 سنوات، ومع تنوع وحدات تريتون تاور، تختلف الأسعار وتتأثر كذلك بالمساحة ونوع التشطيب والإمكانيات، وكذلك الإطلالة التي تمتلكها هذه الوحدة.ويبدو أن متابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل يمكنه أن يكون أكثر فعالية من أجل التعرف على السعر الدقيق لكل وحدة ومواصفاتها وصورتها على الطبيعة، لأنه يتعرض للتحديث دوريا بالمعلومات كافة.
Loading map...
