للبيع بيت ناصية 254 متر – المرج الجديدة – موقع استثماري متميز? تفاصيل العقار:
المساحة: 254 متر صافي – ناصية شارعين (6 م × 6 م).
الدور الأرضي: 3 محلات + شقة سكنية تشطيب لوكس.
الدور الأول علوي: شقة 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام (سوبر لوكس).
الدور الثاني علوي: شقة نصف تشطيب (محارة + نجارة + كهرباء)، وشقة مقابلة غرفتين وصالة غير مشطبة.
الدور الثالث: أعمدة + نصف السلم.
جميع الوحدات بها عدادات كهرباء مستقلة.
? الموقع:
المرج الجديدة – شارع علي حسن (متفرع من عادل سلطان، أمام قهوة سكر، بجوار شارع مصنع الصابون).
10 دقائق من الطريق الدائري & محطة مترو المرج الجديدة.
50 متر فقط من الشارع الرئيسي.
جاري إنشاء مخارج ومداخل جديدة من الدائري ستخدم المنطقة مباشرة.
✨ مميزات العقار:
بناء حديث (2001) بتسليح عالي يسمح بالبناء حتى 10 أدوار.
ناصية مميزة جدًا تصلح لتجاري + سكني.
المنطقة مقبلة على طفرة عمرانية قوية بفضل الطرق الجديدة (الدائري – المرج أبو زعبل – القاهرة الإسماعيلية الزراعي).
العقار استثماري ممتاز سواء للتأجير أو التطوير.
? الرؤية المستقبلية:الموقع خلال سنتين سيكون بين محورين رئيسيين بالمنطقة، ما يجعل البيت فرصة ذهبية للاستثمار وزيادة القيمة السوقية بشكل كبير.
? للمعاينة والتفاصيل: (01064427235)
