11,475,000 جنيه

محل جاهز للاستثمار بأقل سعر وأعلى عائد في قلب العاصمة الجديدة موقع استراتيجي

‌

محلات.25 أغسطس 2025

مشاريع تجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة

45 متر²

بدون تشطيب

تفاصيل الاعلان

الدور

تطل على

بلازا

سنة البناء

2029

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

255,000 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6257446

أداة التقييم العقاري هتساعدك تعرف سعر العقار اللي ناوي تشتريه بسهولة

وصف الإعلان

الموقع الاستراتيجييقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بمنطقة MU23 على محور الأمل، ويطل على واجهة بعرض 90 مترًا. عقارات مصر

يتميز بقربه من مناطق سكنية رئيسية مثل R2 وR3، وتقع أمامه مستشفى العاصمة الافتراضية، مرفق بحركة مرور كثيفة وعائد استثماري مرتفع.
محاط بأهم معالم العاصمة: الحي الحكومي، النهر الأخضر، البرج الأيقوني، الحي الدبلوماسي، ومحاور بن زايد الجنوبية، وقريب من وحدات مثل Track Reev وGrand Valleys.
التصميم والمسطحات
يتكون المشروع من أرضي + 9 طوابق علوية؛ الأدوار الأرضي والأول مخصصة للتجزئة، والأدوار من 2-9 للوحدات الإدارية. عقارات مصر
تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 4,085 متر²، منها 30% للبناء (1,225 م²) والباقي PLAZA ومساحات مفتوحة حوالي 2,500 م².
أنماط الوحدات والأسعار
المساحات تبدأ من:
32 م² للوحدات الإدارية
35 م² للوحدات التجارية

خطط السداد والحوافز
أنظمة سداد مرنة جدًا، منها:
5% مقدم → عائد 220% على المقدم – تقسيط حتى 6 سنوات
10% مقدم → عائد 120% – تقسيط حتى 9 سنوات
15% مقدم → عائد 90% – تقسيط حتى 10–15 سنة
توجد أيضًا عائد إيجار إلزامي ثابت من 18% إلى 30%، مع عقود تحمي المستثمرين وتنظم حقوقهم.
الخدمات والمرافق
يشمل المشروع خدمات متقدمة مثل مواقف أرضية، إنترنت مركزي فائق السرعة، غرف اجتماعات، مصاعد حديثة، مداخل إلكترونية، مطاعم وكافيهات، ATM، أمن 24/7، ومولدات احتياطية.
بالإضافة إلى مراعاة الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، وأنظمة إنذار ذكية للسلامة.

التسليم والتطوير
التسليم متوقع خلال 3 سنوات من توقيع العقد.
التصميم والاستشارة الهندسية من شركة ARCHRETE ومقاول البناء AL MANSOUR لضمان جودة عالية وتناسق

MG

Loading map...

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

نقطة الوصول

‌
‌
‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌