40,000,000 جنيه

فرصة استثمارية نادرة لا تُعوّض | مصنع مرخّص جاهز للتشغيل + إمكانية بناء برج سكني

‌

https://aqarmap.com.eg/ar/listing/6436909-for-sale-cairo-ljyz-el-moneeb-gesr-el-kenisa-st

مصنع.23 نوفمبر 2025

شارع جسر الكنيسة

2400 متر²

تفاصيل الاعلان

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

2015

طريقة الدفع

نقداً أو تقسيط

نوع المعلن

مسوق عقاري

سعر المتر

16,667 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-6436909

بتدور على عقارات من المالك؟ استخدم فلتر من المالك مباشرة مع عقارماب برو

وصف الإعلان

للبيع كيان استثماري متكامل يجمع بين الصناعة والعقار في مشروع واحد!مصنع مرخّص شغّال بكامل طاقته ومؤسس على أرض صلبة بمساحة 600 متر بواجهة بحرية مفتوحة على ناصية شارعين (30م + 8م)، مع 300 متر أرض فضاء خلفية، مما يجعله فرصة مثالية للتوسع الصناعي أو إنشاء برج سكني فاخر حتى 15 طابقًا.
مواصفات العقار والمصنع:• مبنى 4 أدوار مشطبة بالكامل + أعمدة الدور الخامس جاهزة لصب السقف.• أساسات قوية (لبشة) تتحمل إضافة 12 طابقًا إضافيًا (برج سكني محتمل من 15 دور).• كهرباء 220 فولت + كهرباء 3 فاز صناعي.• تصميم هندسي مرن يجمع بين النشاط الصناعي والسكني في نفس الوقت.• موقع استراتيجي على ناصية شارعين رئيسيين.
تفاصيل المصنع والتجهيزات:• كيان قانوني متكامل (شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2007).• سجل صناعي + رخصة تشغيل من هيئة التنمية الصناعية + موافقة أمنية من القوات المسلحة.• عضو بغرفة الصناعات الغذائية + 4 علامات تجارية مسجلة.• قاعدة عملاء ضخمة ونشطة.• 2 سيارة توزيع موديل 2023.• خط إنتاج زيت طعام 8 نوزل آلي.• 2 ماكينة تعبئة أرز وسكر أوتوماتيك.• غرفة تبريد وتجميد 3م × 6م × 2.8م.• خط إنتاج للخل مع وحدة معالجة مياه.• 5 خطوط إنتاج يدوية للأرز والسكر والدقيق والبقوليات والعطارة.• ماكينة Inkjet لطباعة الباركود وتاريخ الإنتاج.• مواد تعبئة وتغليف تكفي لـ 6 شهور على الأقل.
الوحدات السكنية والإضافات:• شقتان فاخرتان كل منهما بمساحة 250م² – تشطيب ألترا سوبر لوكس بكافة المرافق.• مكان مجهز لعدد 2 أسانسير سكني + عدد 1 أسانسير بضائع للمصنع.• مكاتب إدارية مؤثثة بالكامل.• حوالي 10 أجهزة تكييف بالمكاتب والشقق.
مزايا الاستثمار:✅ مشروع جاهز للتشغيل من اليوم الأول.✅ يجمع بين العائد الصناعي والعقاري في نفس الوقت.✅ قابل للتوسع الفوري في الإنتاج أو التطوير العقاري.✅ فرصة مثالية للمستثمرين في الصناعات الغذائية أو الباحثين عن مشروع متكامل.
للتواصل والاستفسار:اتصل الآن لحجز موعد للمعاينة أو لمزيد من التفاصيل.لا تفوّت هذه الفرصة الذهبية للاستثمار الذكي!✨ كود الإعلان: PP-IND-1025PRESTIGIO Properties | Where Industrial Power Meets Real Estate Value

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌