تنقسم امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة إلى 7 مناطق وتبلغ مساحتها حوالي 413 فدانًا، وتضم حوالي 819 قطعة أرض مخصصة للبناء سواء فيلات أو عمائر سكنية على أن تتكون من دور أرضي وثلاث أدوار، لذلك تستطيع أن تجد اراضي للبيع في امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة بما يتناسب مع احتياجاتك وامكانياتك نظرًا لتنوع مساحات الأراضي حيث أن متوسط مساحة الأراضي حوالي 450 مترًا مربعًا.

 

موقع منطقة امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة

تتميز منطقة امتداد النرجس أو كما يُطلق عليها البعض اسم النرجس الجديدة بموقعها الاستراتيجي القريب من الكثير من المعالم الهامة وأبرزها ميدان مونتن فيو، الجامعة الألمانية، مسجد فاطمة الشربتلي ومحور التسعين الجنوبي، وتُعد منطقة امتداد النرجس من أكثر المناطق السكنية الراقية في القاهرة الجديدة والتي تتميز بتنظيمها الرائع وتخطيطها المميز والانتشار الواسع للمساحات الخضراء التي أضافت مظهرًا أنيقًا للمنطقة.

 

المدن الهامة القريبة من امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة

تقترب عدد من المدن الجديدة من امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب وغيرها.

 

الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من حي النرجس بالقاهرة الجديدة

يقع امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة بالقرب من 3 محاور رئيسية وهم محور طلعت حرب، محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب بالإضافة إلى أن امتداد النرجس يقع على بُعد دقيقتين فقط من طريق العين السخنة وعلى بعد 5 كيلومترات عن الطريق الدائري.

 

اختيار الأرض المناسبة للبناء

امتلاك أرض مناسبة للبناء لم ينحصر فقط على تفكير الشركات العقارية والمستثمرين ولكنه أصبح حلم لدى الكثير منا سواء ليبدأ مشروع استثماري صغير من خلال بناء منزل وعرضه للإيجار أو للبيع بغرض التربح أو لبناء منزل والسكن به والاستمتاع بحياة خاصة ومميزة، لذلك إليكم بعض النصائح التي تساعدكم على اختيار الأرض المناسبة للبناء، فعليكم معرفة أنواع الأرض التي لا تصلح للبناء أو تحتاج لأموال باهظة لإصلاحها قبل البناء عليها مثل:

 

أولاً: أرض ذات مستوى منخفض عن مستوى الشارع

يتسبب هذا النوع من الأراضي في تكلفة صاحبها تكلفة باهظة ليجعل مستوى الأرض مساوي لمستوى الشارع وذلك من خلال استخدام الكثير من مواد البناء مثل الرمل والحصى للردم.

 

ثانيًا: الأرض المردومة مسبقًا

يلجأ أصحاب الأراضي التي تعاني من مشكلة في التربة أو مشكلة في انخفاض مستوى الأرض عن مستوى الشارع إلى ردم الأرض ثم بيعها نظرًا لأنها ستحتاج إلى تكاليف مرتفعة لجعل التربة صالحة للبناء، ولكن نظرًا لأن الردم لم يتم بشكل صحيح فعندما يشتري الشخص الأرض المردومة يتفاجئ بأنها غير صالحة للبناء فيضطر إلى إزالة الردم مرة أخرى ليصل إلى التربة الأصلية للأرض ومعالجتها بشكل صحيح ووضع مواد بناء جيدة لتجهيزها للبناء السليم.

 

ثالثًا: الأرض ذات التربة الطينية

تشتهر التربة الطينية دائمًا بقدرتها الفائقة على امتصاص المياه بشكل سريع، لذلك إذا لم يتم معالجة الأرض الطينية جيدًا قبل البناء عليها ستقوم الأرض بامتصاص الماء والانتفاخ ثم فقد الماء مرة أخرى مما يتسبب في شقوق وتصدعات في المبنى بشكل ملحوظ.

 

رابعًا: الأرض التي تعامي من منسوب مياه مرتفع

يُطلف المهندسين المعماريين على هذا النوع من الأراضي السبخية، وتعاني الأرض السبخية من زيادة في منسوب المياه بها مما يترتب عليه زيادة نسبة الملوحة والتي تعمل على تآكل المادة الأسمنتية  وصدأ الحديد.

 

خامسًا: الأرض المنحدرة

تُصنف الأرض المنحدرة بأنها من أصعب وأخطر الأراضي في البناء نظرًا لأنها تحتاج إلى الكثير من مواد الردم لجعل الأرض مستوية وفي نفس مستوى الشارع قبل البناء عليها.

 

كيف تستطيع بناء منزل على أرض بالتفصيل؟

يخشى البعض فكرة امتلاك أرض ظنًا أن بناء منزل على تلك الأرض يتطلب الكثير من العناء والمجهود، ولكن الموضوع ليس بعسير، فمن خلال النقاط التالية تستطيع بناء منزل على أرض بسهولة.

أولًا: اختيار الأرض

تُعد خطوة اختيار الأرض هي المرحلة الأهم والأصعب في نفس الوقت، فعليك اختيار أرض تتوافر بها جميع المميزات التي تحتاج إليها من حيث الموقع والقرب من الخدمات والمرافق العامة وعلى أن تكون الأرض صالحة للناء في نفس الوقت وهذا يتم تحديده بسهولة من قبل مهندس معماري يساعدك في تصميم وبناء منزلك بسهولة.

ثانيًا: تجهيز الأرض للبناء

يتم تجهيز الأرض للبناء من خلال عدة مراحل وهي تنظيف الأرض أولًا ثم تسويتها أي جعل الأرض في مستوى واحد ثم صب الخرسانة ووضع الأعمدة الحديد.

ثالثًا: صب الخرسانة وتركها لتجف

تأتي خطو صب الخرسانة بعد تنظيف الأرض ووضع الأعمدة الحديد مع مراعاة أن يكون الأسمنت المستخدم مقاوم لأملاح الكبريتات ويتم ترك الخرسانة مدة تتراوح بين أسبوع لأسبوعين لتجف.

رابعًا: مرحلة البناء

تبدأ مرحلة بناء المنزل بعد الانتهاء من الأرض وصب القواعد والخرسانة وذلك من خلال استخدام الطوب الأبيض لأنه الأخف وزنًا والأكثر مقاومًة للحرارة، و يُستخدام الطوب الأحمر في البناء أيضًا.

خامسًا: البنية التحتية

يتم توصيل جميع المرافق العامة إلى المنزل مثل خطوط المياه والصرف الصحي والكهرباء وتوزيعها لتغطي المنزل بالكامل.

سادسًا: توزيع الكهرباء في المنزل

هناك عدة أمور يجب مراعاتها عند توصيل الكهرباء في المنزل مثل تحديد أماكن التكييف ليتم عمل وصلاتها أولًا قبل مرحلة التشطيبات والدهانات، بالإضافة إلى توزيع عدد كبير من مفاتيح الكهرباء والفيش الكهربائية، وأخيرًا استخدام أسلاك ذات جودة عالية لتفادي حدوث أي تلف سريع يجعلك تضطر إلى تغيير السلك مرة أخرى.

سابعًا: وضع الأبواب وحلوق الشبابيك

يتم رفع مقاسات الأبواب والشبابيك لتركيب الحلوق الخشبية مع مراعاة اختيار  السُمك المناسب لحلق الباب والذي يكون 5 سم.

ثامنًا: المحارة

تُستخدم المحارة لتغطية طوب الجدران من خلال وضع المادة الأسمنتية وتترك وقت كافي لتجف قبل البدء في مرحلة الدهان.

تاسعًا: تركيب الأرضيات

عليك اختيار الأرضية المناسبة حيث يوجد أنواع وأشكال كثيرة للأرضيات يمكنك من خلالها اختيار ما يتناسب مع امكانياتك وكذلك الذوق المفضل لديك.

عاشرًا: اختيار الدهانات والديكورات

بعد اختيار الأرضيات يتم اختيار ألوان الدهانات أيضًا لتتماشى مع ألوان الأرضيات وكذلك اختيار الديكورات لتكتمل اللوحة الفنية للمنزل وتتناسق بشكل أنيق.

 

عدة مميزات تتمتع بها عند بناء مبنى سكني أو منزل على أرض

يمتلك صاحب الأرض عدد من المميزات عند بناء مبنى سكني على أرض أهمها:

الاستمتاع بحياة مستقرة بمزيد من الخصوصية

نظرًا لامتلاكك أرض خاصة تقوم ببناء منزلك عليها فأنت تمتلك حياة مستقرة وتتمتع بقدر كبير من الخصوصية بخلاف السكن في مبنى سكني مع عدد من السكان.

اختيار المكان الذي ترغب السكن به

يمتلك الشخص الذي يرغب في بناء منزل على أرض القدرة على اختيار المكان الذي يرغب السكن به وذلك من خلال اختيار الموقع المناسب للسكن وكذلك الأرض المناسبة للبناء.

وضع أساسات قوية للمنزل

يثق صاحب الأرض من الأساسات والبنية التحتية القوية التي يقوم بوضعها في المنزل والتي يقوم باختيارها بعناية لتعيش لأطول فترة ممكنة بدون أعطال.

اختيار تصميم المنزل والتقسيمات الداخلية

يتحكم صاحب الأرض في تحديد المساحة التي يتم بناء المنزل عليها وعمل التصميمات الداخلية للمنزل بما ستناسب مع عدد أفراد الأسرة وإمكنياته المادية واحتياجاته.

اختيار الديكورات بسهولة

تستطيع أيضًا اختيار الديكورات والتشطيبات التي ترغب بها بعكس شراء منزل جاهز فستكون بحاجة إلى إزالة الديكورات والتشطيبات القديمة واختيار ديكورات جديدة مما سيكلفك تكاليف أكبر.

 

الخدمات القريبة من امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة

تتمتع منطقة امتداد النرجس بالكثير من الخدمات نظرًا لموقعها المميز الذي جعلها قريبة من الكثير من المناطق الهامة.

أولاً: المدارس والجامعات

تقع الجامعة الألمانية بالقرب من امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة بالإضافة إلى الجامعة الأمريكية التي تحد امتداد النرجس شرقًا، كما توجد المدرسة الإنجليزية أيضًا.

ثانيًا: الأسواق التجارية والمولات

يوجد مجموعة من المولات التجارية على بُعد خطوات من امتداد النرجس أبرزها مول أرابيلا بلازا، مول كايرو فيستيفال سيتي ومول الداون تاون.

ثالثًا: المستشفيات والعيادات

يقترب امتداد النرجس بالقاهرة الجديدة من المستشفى الجوي التخصصي، مستشفى أهل مصر، عيادات رويال التخصصية.