1,976,000
EGP
Offices 39 M² Super lux in Gemini Business Tower - Mazaya
9
Listing Details
Floor
6Year Built
2026Payment Method
Seller Type
DeveloperPrice Per Meter
50,667 EGP/M²Listing ID
EG-4222715Listing Description
مواصفات وحدة ادارية 1- مكتب اداري للبيع استلام تشطيب سوبر لوكس واول سكن استلام 4سنوات 2-مكتب اداري للبيع بمساحة 393-مكتب اداري بالدور السادس دور مميز جدا4-مكتب اداري خلفي وفيو مفتوح واطلالة رائعة متميزة5-مول جديد انشاء 2020 تقريباً6-مول تجاري واداري وطبي 7-وجهات العقار الخارجية والداخلية شيك جدا وفخمة وعلي اعلي مستوي8-جراج خاص بالمول9-كاميرات مراقبة خاصة10-شركة امن وحراسة علي اعلي مستوي11- 3 اسانسير في المول تغطية كامله علي المول12-عداد كهرباء كارت13-واي فاي في المول كلهموقع المشروعين :
مساحة الارض:
تقسيم المشروعين: (توفير حياه متكاملة)
(MU/52) ▪️الدور الارضي:
▪️الدور الاول والثاني:
▪️الثالث الي الرابع عشر:
▪️كتلة كاملة من المبني Co working space.
(MU/59) ▪️الدور الارضي:
▪️الدور الاول والثاني:
▪️الخامس الي الرابع عشر:
▪️كتلة كاملة من المبني سكني فندقي
استشاري هندسي: Archrete
شركة ادارة: Brain 2 Fact
عقد إيجار الزامي ثلاثي الاطراف ٩ سنوات بعائد إيجاري:
أنظمة السداد:
١٠٪ مقدم علي ٧ سنوات١٥٪ مقدم علي ٨ سنوات نسبة أستلام ٦٠٪[٤:٥٨ م، ٢٠٢٣/٣/٢٠] Peter Moheb: ايه هي مواصفات و اشتراطات الفوود كورت عشان يتم التشغيل؟
▪️وجود رصيف شحن عشان البضائع يتم تفريغها في المكان المناسب من غير ما تأثر علي سير المول و حركته.
▪️وجود مصاعد للخدمات عشان المأكولات و المشروبات تطلع لمكانها من مكان منفصل عن المكاتب الادارية و باقي المحلات التجارية.
▪️وجود أماكن تخزين في الجراچات عشان البضائع و الادوات يتم تخزينها بشكل صحيح من غير ما تشغل مكان في المحل نفسه.
▪️وجود أنظمة تهوية خاصة بالفوود كورت عشان الروائح متعملش ازعاج لرواد المول و الشركات الي موجودة في المول.
كل دي اشتراطات و مواصفات بيطلبها أي براند عشان يأجر محل في الفوود كورت في اي مول!!
وضح لعميلك يعني ايه محل في الفوود كورت و ايه كل اشتراطاته و قوله ان شركة مزايا عملت حساب كل تفصيلة و متعاقدة مع شركة إدارة لتأجير كل المحلات التجارية إيجار الزامي،
وأن عائد الفوود كورت من ١٥٪ يصل الي ٢٠٪ علي ثمن الوحدة
- علي المحور المركزي و يربط بين المحور الشرقي للداون تاون.
- عرض الشارع ٩٠ متر.
- صف أول علي الابراج السياحية.
- مشروع يقرب دقيقتين من محطة المونوريل و المشروع الثاني علي نفس الصف بإطلالة علي الحديقة المركزية.
مساحة الارض:
- ٢٣٧٢ متر (MU/52)
- ٢٤١٨ متر (MU/59)
تقسيم المشروعين: (توفير حياه متكاملة)
(MU/52) ▪️الدور الارضي:
تجاري F&B
▪️الدور الاول والثاني:
فوود كورت▪️الثالث الي الرابع عشر:
مكاتب إدارية.
▪️كتلة كاملة من المبني Co working space.
(MU/59) ▪️الدور الارضي:
تجاري F&B
▪️الدور الاول والثاني:
فوود كورت
▪️الثالث و الرابع:عيادات كشف
▪️الخامس الي الرابع عشر:
مكاتب إدارية
▪️كتلة كاملة من المبني سكني فندقي
استشاري هندسي: Archrete
شركة ادارة: Brain 2 Fact
عقد إيجار الزامي ثلاثي الاطراف ٩ سنوات بعائد إيجاري:
- من ١٠٪ يصل الي ١٥٪ للتجاري.
- من ١٥٪ يصل الي ٢٠٪ للفوود كورت.
- من ٢٠٪ يصل الي ٢٥٪ للمكاتب الادارية.
- من ٢٠٪ يصل الى ٢٥٪ لل Co-working space.
أنظمة السداد:
١٠٪ مقدم علي ٧ سنوات١٥٪ مقدم علي ٨ سنوات نسبة أستلام ٦٠٪[٤:٥٨ م، ٢٠٢٣/٣/٢٠] Peter Moheb: ايه هي مواصفات و اشتراطات الفوود كورت عشان يتم التشغيل؟
▪️وجود رصيف شحن عشان البضائع يتم تفريغها في المكان المناسب من غير ما تأثر علي سير المول و حركته.
▪️وجود مصاعد للخدمات عشان المأكولات و المشروبات تطلع لمكانها من مكان منفصل عن المكاتب الادارية و باقي المحلات التجارية.
▪️وجود أماكن تخزين في الجراچات عشان البضائع و الادوات يتم تخزينها بشكل صحيح من غير ما تشغل مكان في المحل نفسه.
▪️وجود أنظمة تهوية خاصة بالفوود كورت عشان الروائح متعملش ازعاج لرواد المول و الشركات الي موجودة في المول.
كل دي اشتراطات و مواصفات بيطلبها أي براند عشان يأجر محل في الفوود كورت في اي مول!!
وضح لعميلك يعني ايه محل في الفوود كورت و ايه كل اشتراطاته و قوله ان شركة مزايا عملت حساب كل تفصيلة و متعاقدة مع شركة إدارة لتأجير كل المحلات التجارية إيجار الزامي،
وأن عائد الفوود كورت من ١٥٪ يصل الي ٢٠٪ علي ثمن الوحدة