6,500,000 EGP

سنتر تجاري للبيع بجسر السويس

1
Duplex Shop.May 22, 2025

Gisr El Suez

333 m²

Super Lux

Listing Details

View

Other

Year Built

2007

Payment Method

Cash

Seller Type

Broker

Price Per Meter

19,520 EGP/M²

Listing ID

EG-5296626

Estimate the fair price of your future property with Aqarmap Pro

Listing Description

سنتر تجاري للبيع في جسر السويس الرئيسي محطة قباء ثاني نمره، بجوار محلات كزاهر وشطا والتركي، وبالقرب من مول أهالينا 3. المساحة 333 متر مربع بارتفاع دورين (أرضي وميزانين). العقد ينص على 550 متر مربع، منها 333 متر مربع للأرضي الموجود بالفعل و220 متر مربع للميزانين الذي لم يتم صبه بعد، حيث يتم صبه على حساب المشتري إذا رغب في ذلك.الواجهة الإعلانية بارتفاع 6.5 متر وعرض 16 متر تشمل مدخلين وفترينتين، وعمق حوالي 19 متر، مع ارتفاع عن الأرض حوالي 5 درجات. تم تشطيب السنتر حديثًا، ويشمل عداد كهرباء وعداد مياه خاص والغاز مشترك مع البرج، بالإضافة إلى حمام. كما يحتوي على حصة في الأرض.
السنتر مؤجر حاليًا لقصر البارون للموبيليات بمبلغ 420,000 جنيه سنويًا لمدة 9 سنوات مع زيادة سنوية بنسبة 10%. السعر المطلوب 6.5 مليون جنيه كاش نهائي، مع خصم يصل إلى 3.5 مليون جنيه تقريبًا لتحقيق التوازن بين الثمن والإيجار السنوي، مما يحقق نسبة عائد سنوي 6.5%. البيع من المالك مباشرة.
Loading map...