70,000,000 EGP

للمستثمرين امتلك عمارة كامله اكسترا م.ش.عقاري بانوراما بالكامل ع ش الهرم السياحي

32
Building.March 15, 2025

El Haram St.

430 m²

Extra Super Lux

Listing Details

Year Built

1998

Payment Method

Cash

Seller Type

Broker

Price Per Meter

162,791 EGP/M²

Listing ID

EG-5726054

Listing Description

اعلى و اقوى موقع استثماري سياحي بمصر فرصة استثمارية متميزة باكبر شارع سياحي استثماري بمصر موقع A Class برايم لوكيشن بقلب العاصمة السياحية العالمية الترفيهية بالهرم بمصب الهرم والموقع ماسك مداخل ومخارج القاهرة كلها بالمربع الذهبي ع شارع الهرم السياحي الرئيسي منطقة مولات تجارية ترفيهية فنادق سياحية مدارس مستشفيات شركات وبراندات وبنوك محطة مترو مجمع طبي تعليمي خدمي تجاري سياحي
لشركات الخدمات السياحية الكبرى وللمستثمرين ورجال الاعمال من مصر و للجاليات العربية والاجنبية المقيمة بمصر
عمارة كامله للبيع مسجله شهر عقاري ناصيه مميزه جدا كامله المرافق تشطيب اكسترا لوكس بالكامل بانوراما بالكامل ش الهرم الرئيسي
شارع الهرم السياحي الرئيسي

مواصفات العمارة للبيع :
١- عمارة كامله للبيع ٢- مسجله شهر عقاري ٣- مرخصة بالكامل ٤- مساحه الارض 725م ٥- مساحه المباني 430م ٦- مساحه البناء 3000م تقريبا٧- عقار انشاء اواخر التسعينات ٨ - وجهات العقار الخارجية والداخلية شيك وفخمة ٩- العقار ناصيه مميزه١٠- العقار بدروم تجاري وجراج و أرضي تجاري و 5 ادوار سكنية وروف١١- واجهه العقار 18م ع شارع الهرم الرئيسي ١٢- العقار متشطب بالكامل إكسترا لوكس ١٣- 12 عداد كهرباء١٤- 8 عدادات غاز طبيعي ١٥- عداد ميه خاص بالعقار ١٦- كاميرات مراقبه خاصة بالعقار بالكامل ١٧- أسانسير ١٨- بوكس تليفونات ارضي ١٩- فايبر ٢٠- صيانة سنوية للعقار و الإنشاءات٢١- أمن وسلامة ٢٢- شبكة تقوية محمول خاصة بالعقار٢٣- العقار ناصيه بواجهه 18م في 24م تقريبا ٢٤- كل أوراق الملكية مستوفاه بالكامل
٢٥- مكونات العقار :
  • بدروم تجاري و جراج ع مساحه العقار بالكامل
  • محل تجاري بمساحة 425م بواجهه العقار بالكامل واجهه 18م ع ش الهرم الرئيسي
  • روف جاردن أوبن ايريا مبني فيه غرفتين
  • 5 ادوار سكنية كل دور ع شقتين فقط
  • مساحه كل شقة 215م تقريبا
  • الشقق كلها ناصيه و بانوراما بالكامل ع شارع الهرم الرئيسي

  • تقسيمة الشقة الداخلية مميزه جدا:

  • ريسبشن كبير 5 قطع
  • 3 غرف كبار
  • منهم غرفه ماستر روم بحمام خاص
  • منهم غرفه ببلكونة
  • 3 حمام
  • مطبخ كبير
  • 2 بلكونة كبيرة
  • تؤرقه توزيعه
  • الغرف منفصله تماما عن الريسبشن
  • الشقق صحيه بتدخلها الشمس بالكامل ومش مجروحه بالمره وخصوصية تامه

سعر البيع المطلوب :
  • 70 مليون جنيه كاش
  • مليون و 400 الف $ دولار امريكي تقريبا والسعر متغير
  • عموله شراء 2.5%
  • نظام البيع والشراء كاش فقط

مميزات الموقع :
  • الموقع كامل الخدمات والمرافق
  • الموقع سكن A Class
  • الموقع اكبر واهم شارع سياحي استثماري بمصر
  • الموقع ملتقى تجمع الجاليات العربية والاجنبية المقيمة بمصر والمستثمرين
  • الموقع بقلب العاصمة السياحية العالمية الترفيهية بالهرم
  • الموقع ماسك مداخل ومخارج القاهرة كلها ومحاورها
  • متوفر بالموقع محطة مترو خط الهرم الجديد
  • الموقع غير متضرر بغلق شارع الهرم نهائيا
  • برايم لوكيشن
  • الموقع يمتاز بانه بالمربع الذهبي ع شارع الهرم منطقة بنوك فنادق سياحية مولات تجارية ترفيهية مدارس مستشفيات مطاعم شركات خدمية ماركت كبرى
  • متوفر بالموقع مجمع طبي تعليمي خدمي تجاري استهلاكي
  • متوفر بالقرب من الموقع مجمع مواقف تنقلك لي اي مكان
  • الموقع بالقرب من طريق اكتوبر وزايد والفيوم والواحات ومصر اسكندرية الصحراوي و محاور دائري ميدان لبنان والمعادي
  • الموقع ع بعد 20ق لميدان الجيزة وجامعة القاهرة والمنيل والدقي وقلب القاهرة
  • حركتك كلها ع شوارع رئيسية فقط
  • عنوانك مميز و عقارك سياحي استثماري

(برجاء الوسطاء يمتنعون منعا باتا للإحراج)