28,500,000 EGP

للبيع 13.5 فدان بالمنصوره الجديده خلف الابراج

‌

Land.May 20, 2025

New Mansoura City

57000 m²

Listing Details

View

Other

Payment Method

Cash or Installments

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

500 EGP/M²

Listing ID

EG-5928569

Estimate the fair price of your future property with Aqarmap Pro

Listing Description

للبيع 13.5 فدان بالمنصوره الجديده خلف الابراجشركة اجنبيه
تخصيص مباشر
مدفوع 2 ونص مليون دولار قيمة 26 في المائه من قيمه الأرض والباقي اقساط على 3 سنوات
البنائية
•يتم تقسيم الارض بنسبة 20% من اجمالى مساحة الارض بنشاط استثمارى مختلط ( ترفيهي-ادارى-تجارى-تعليمى-.......الخ) و نسبة 80% من اجمالى مساحة الارض بنشاط عمراني متكامل ( فيلات فقط)
• بالنسبة للجزء العمراني:
•نسبة الاراضي المخصصة للاسكان لاتزيد عن 50% من مساحة الارضالنسبة البنائية للفيلات (توين-تاون-كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الارض الفرعية ، وللفيلات المنفصلة لاتزيد عن 40% من مساحة قطعة الارض الفرعية.• الارتفاع : ارضي + دورين ( ويسمح باقامة غرف للاسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن 25% من مساحة الدور الارضي وتستغل خدمات للمبنى .
•نسبة الاراضي المخصصة للخدمات من 8% الى 12% من اجمالى مساحة الارض.
•الاشتراطات البنائية للخدمات لكل نشاط على حدا وفقا للاشتراطات المعمول بها بالمشروعات الاستثمارية بالهيئة.
•.بالنسبة للجزء الاستثمارى المختلط :
•تبلغ نسبة الاراضي المخصصة للانشطة الاستثمارية المختلطة 20% من اجمالى مساحة الارض تستغل بانشطة ( ترفيهي-ادارى-تجارى-تعليمى-.......الخ) وفقا لرؤية المستثمرالنسبة البنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وذلك لكامل الانشطة ماعدا ( النوادى الاجتماعية بنسبة 20%-الانشطة الترفيهة بنسبة 10%)اقصى ارتفاع مسموح به ارضي+ دورين لجميع الانشطة ماعدا ( الحضانة دور ارضي + دور اول للادارة فقط-الترفيهي ارضي+ اول علوي ( ويسمح باقامة غرف بالاسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن 10% من مساحة الدور الارضي وتستغل خدمات للمبنى ) وبما لا يتعدى قيد الارتفاع المقرر للمنطقة .
•ردود عام لقطعة ارض المشروع: 10 متر كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل المشروع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار .
•مدة تنفيذ المشروع : 3 سنوات من تاريخ اول صدور قرار وزاري باعتماد التخطيط.
•المساحة قابلة للعجز او الزيادة والعبرة بما يتم استلامه على الطبيعة من المختصين بجهاز المدينة .
سعر المتر من الهيئه 8500 جنيه.
مطلوب النسبه المدفوعه مقدم للأرض واوفر 5000 جنيه للمتر قابل للتفاوض في حالة الدفع كاش او دفع مقدم مُجزي

Loading map...

Travel Time

Access through

Destination Point

‌
‌
‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌