للبيع 13.5 فدان بالمنصوره الجديده خلف الابراجشركة اجنبيه
تخصيص مباشر
مدفوع 2 ونص مليون دولار قيمة 26 في المائه من قيمه الأرض والباقي اقساط على 3 سنوات
البنائية
•يتم تقسيم الارض بنسبة 20% من اجمالى مساحة الارض بنشاط استثمارى مختلط ( ترفيهي-ادارى-تجارى-تعليمى-.......الخ) و نسبة 80% من اجمالى مساحة الارض بنشاط عمراني متكامل ( فيلات فقط)
• بالنسبة للجزء العمراني:
•نسبة الاراضي المخصصة للاسكان لاتزيد عن 50% من مساحة الارضالنسبة البنائية للفيلات (توين-تاون-كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الارض الفرعية ، وللفيلات المنفصلة لاتزيد عن 40% من مساحة قطعة الارض الفرعية.• الارتفاع : ارضي + دورين ( ويسمح باقامة غرف للاسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن 25% من مساحة الدور الارضي وتستغل خدمات للمبنى .
•نسبة الاراضي المخصصة للخدمات من 8% الى 12% من اجمالى مساحة الارض.
•الاشتراطات البنائية للخدمات لكل نشاط على حدا وفقا للاشتراطات المعمول بها بالمشروعات الاستثمارية بالهيئة.
•.بالنسبة للجزء الاستثمارى المختلط :
•تبلغ نسبة الاراضي المخصصة للانشطة الاستثمارية المختلطة 20% من اجمالى مساحة الارض تستغل بانشطة ( ترفيهي-ادارى-تجارى-تعليمى-.......الخ) وفقا لرؤية المستثمرالنسبة البنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وذلك لكامل الانشطة ماعدا ( النوادى الاجتماعية بنسبة 20%-الانشطة الترفيهة بنسبة 10%)اقصى ارتفاع مسموح به ارضي+ دورين لجميع الانشطة ماعدا ( الحضانة دور ارضي + دور اول للادارة فقط-الترفيهي ارضي+ اول علوي ( ويسمح باقامة غرف بالاسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن 10% من مساحة الدور الارضي وتستغل خدمات للمبنى ) وبما لا يتعدى قيد الارتفاع المقرر للمنطقة .
•ردود عام لقطعة ارض المشروع: 10 متر كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل المشروع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار .
•مدة تنفيذ المشروع : 3 سنوات من تاريخ اول صدور قرار وزاري باعتماد التخطيط.
•المساحة قابلة للعجز او الزيادة والعبرة بما يتم استلامه على الطبيعة من المختصين بجهاز المدينة .
سعر المتر من الهيئه 8500 جنيه.
مطلوب النسبه المدفوعه مقدم للأرض واوفر 5000 جنيه للمتر قابل للتفاوض في حالة الدفع كاش او دفع مقدم مُجزي