5,339,400 EGP

Office for Sale – 33 sqm in Al Mirage, New Administrative Capital

7
Hotel.July 22, 2025

Hilton Tower - Al Mirage

33 m²

2 rooms

Super Lux

Listing Details

View

Main Street

Year Built

2028

Payment Method

Cash or Installments

Seller Type

Broker

Price Per Meter

161,800 EGP/M²

Listing ID

EG-6063585

Estimate the fair price of your future property with Aqarmap Pro

Listing Description

Almirage PresentationHilton TowerOwner: Dr. Mohamed Selim - رجل صناعة
الكيانات والشركات التابعة:• - ميراج تمتلك بانكس للاستثمار العقاري والفندقي والارض باسم بانكس.• - شركة مازار المالكة لنادي فيوتشر كوميرشال، وإنما النوادي البروج مصر.• - شركة كونكس المصرية للمقاولات.• - شركة كايرو ستيل للانشاءات المعدنية وتمتلك مجموعة مصانع ولها نشاط خارجي.• - الشركة السعودية الموريتانية للإنشاءات - شراكة مع شركة سعودية.• - نيو نواقشط - شركة تطوير ومقاولات في موريتانيا.• - شركة الميراج للتطوير العقاري الليبية.• - مدينة الخدامات الدوائية - مشروع وطني لإنتاج الخامات الدوائية تحت إشراف د. سليم.• - مجمع مصانع نيوترايشن للصناعات الغذائية (مكملات غذائية).• - مجمع مصانع فارما لاب (المختبر الدوائي العالمي - السعودية).• - شركة كير بلس للتأمين الطبي - ثالث أكبر شركة تأمين في الشرق الأوسط.• - مجموعة مراكز صحتي للتأمين الصحي الشامل - السعودية.• - مجمع مصانع أمان للمعدات الدفاع المدني والحريق.• - شركة كفالي الإماراتية.
تفاصيل المشروع:• - واجهة المشروع على محور بن زايد 98 متر وعلى المدخل الشرقي 95 متر.• - مدخل منفصل للفندق - نزلاء الفندق يمكنهم دخول الكوميرشال والعكس غير ممكن.• - البلازا تمتد من الأرضي حتى الدور الثاني.• - الفود كورت في الدور الأرضي والثاني (Soft & Hard Kitchen).• - ثلاث مداخل: إداري، طبي، فندقي.• - عدد المصاعد: 11 (2 كوميرشال، 2 إداري، 2 سيرفيس، 5 فندقي).• - 4 بدرومات (جراجات).• - الاستخدامات: أرضي لثاني تجاري، ثالث طبي، من الرابع للـ11 سيرفس أبرتمنت.• - الارتفاعات: الأرضي 5.70م، الأول 4.80م، الثاني 4.20م، الباقي 3.75م.• - مدة الاستلام: 3.5 سنوات + 6 شهور سماح.• - التشطيب: التجاري طوب أحمر، الإداري تشطيب بدون تكييف، السيرفس مفروش بدون أجهزة.• - مستندات المشروع: تخصيص ورخصة إنشاء.• - أقصى نسبة تحميل: التجاري 37.5%، الإداري 32%، السيرفس 35%.• - الصيانة: 10% قبل الاستلام بـ6 شهور.
Selling Points:• - تميز المشروع عن 16 مشروع أبراج سياحية أخرى بوجود علامة هيلتون.• - أنظمة السداد غير متوفرة في باقي المشاريع.• - أسعار تنافسية.• - واجهة 100 متر تقريباً على محور بن زايد والمدخل الشرقي بعرض 50 متر.• - قربه من محطة المونوريل.
Hilton Resort & Hilton Garden Inn
Loading map...
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌