115,500,000 EGP

أرض فضاء موقع مميزبمعادى السرايات شارع 9 تجارى وإداري

‌

Commercial Land.August 16, 2025

Sarayat El Maadi

525 m²

Listing Details

View

Main Street

Payment Method

Cash

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

220,000 EGP/M²

Listing ID

EG-6221921

Estimate the fair price of your future property with Aqarmap Pro

Listing Description

ارض للبيععلى شارع 9. . . سرايات المعادي - القاهرة - مصر. . . مساحة الارض 525 متر مربع ولها 75 متر منفعه حره على وجهة شارع 9 بعرض 25 متر ، القطعة تصلح لبناء مبنى اداري وتجاري او مستشفى او فندق وجميع الاغراض،قطعة كاملة للتسليم الفوري. من المالك مباشرة،،،مسجلة بالشهر العقاري ولا يوجد بها توكيلات. الارض تصلح لبناء 2 بدروم بدروم سفلي لجراج سيارات وبدروم علوي يستخدم كمحلات تجريبية والدور الارضي عبارة عن محلات على مستويين (دور ارضي مزدوج) واربعة ادوار متكررة وروف مبني منه مساحة مبنية 25%. ويقبل الترخيص الاداري للادوار المتكررة والعائد الاستثماري اكثر من ثلاثة اضعاف سعر الارض والسعر المطلوب للارض 220 الف للمتر ، ملاحظة:قانون البناء تغير ، معنى كده ان هيرجع ارتفاع المبنى مره ونص عرض الشارع ، ش9 على 20 متر يعنى المبنى برتفاع 30 متر ارضى وتسعه ، غير ان الارضى والاول تجارى ومزايا أخرى فى القانون الجديد …. . ملاحظة :أقرب مبنى ادارى موجر ب 40 الف دولار شهريًا وهو أربعة ادوار فقط

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌