429,000 EGP

‌

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6238650-for-sale-cairo-imbaba-el-tahrir-city-mohamed-el-embabi-st

Shops.September 20, 2025

Mohamed El Embabi St.

22 m²

Lux

Listing Details

Floor

Ground

View

Main Street

Year Built

1974

Payment Method

Cash

Seller Type

Broker

Price Per Meter

19,500 EGP/M²

Listing ID

EG-6238650

Estimate the fair price of your future property with Aqarmap Pro

Listing Description

و سبق للمالك بيع شقة بالدور الارضى طبقا لحكم محكة النقض بحق الوارث بيع جزء محدد من نصيبه دون موافقة باقى الورثة و دون الرجوع اليهم( باعلام الوراثة + عقد بيع مكتوب عند المحامى + توكيل رسمى من الشهرى العقارى من المالك للمشترى )التوكيل مسجل و صادر من الشهر العقارى بالبيع و التنازل لنفسه و التعامل مع جميع الجهات الغاز و الكهرباء و المياة و التليفونات و جميع جهات نقل الملكية )

للعلم ان سعر المتر المربع للمحالات بشــــارع الوحــــــدة نفســــــه تقريبا 75000 للمتر المربع

المتفرع و يطل على شارع الوحدة 30000 للمتر المربع**

للشوارع الداخلية من شارع الوحدة 25000 للمتر المربع
المحل يصلح (تجارى/ ورشة) 22 متر مربع تقريبا من المالك مبا شرة
و هو متفرع و يطل على شارع الوحدة 30000 للمتر المربع قبل حساب 25 % خصم لدواعى السفر
متفرع و يطل على شارع الوحدة مدينة التحرير بامبابة جيزة
سعر المتر المربع = 30,000 جنيه مصرى

    المساحة          =  22 متر مربع تقريبا

سعر البيع قبل الخصم = 660,000 ستمائة و ستون الف جنيه مصرى
نسبة الخصم = 25 %
مبلغ نسبة الخصم = 165,000 مائة و خمسة و ستون الف جنيه مصرى جنيه مصرى
سعر البيع بعد الخصم = 495,000 جنيه مصرى اربعمائة و خمسة و تسعون الف جنيه مصرى

سعر البيع بعد الخصم = 495,000 جنيه مصرى اربعمائة و خمسة و تسعون الف جنيه مصرى فقط لدواعى السفر
بالعقار رقم 88 شارع محمد الإمبابي View 36P9+GX5 in Google Maps
يوجد مستأجر بالمحل(بايجار شهرى 500 جنيه مصرى) بعقد محدد المدة ( تسعة سنوات فقط ) بقوة القانون لان العقد غير مسجل او موثق وقت كتابته من المالك و الباقى تقريبا ثلاث سنواتكما يحق قانونا للمشترى الجديد رفع الايجار او طرد المستاجر لان العقد المحدد غير مسجل و غير موثق وقت كتابته من المالك
يفضل وجود محامى خاص بالمشترى لمراجعة جميع الاجراءات القانونية
حيث سبق للمالك بيع شقة بالدور الارضى طبقا لحكم محكة النقض بحق الوارث بيع جزء محدد من نصيبه دون موافقة باقى الورثة و دون الرجوع اليهم
( البيع باعلان الوراثة و عقــد و توكيل رسمى من الشهر العقارى للمشترى بالبيع و التسجيل و التنازل للنفس و التعامل مع جميع الجهات لنقل الملكية لنفسه )
(السعر قابل للتفاوض مع الجادين فقط لمن يشترى المحلين معا )لا للوسطاء غير الجادين

Travel Time

Arrival time

Loading map...

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌