Golden Yard - جولدن يارد

##تفاصيل كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية

يُعَد كمبوند جولدن يارد واحدًا من أشهر المجتمعات العمرانية في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يمتاز بوقوعه في أفضل وأرقى أحياء العاصمة الجديدة، وقُرْبه من الطرق الرئيسية، بالإضافة إلى مساحته الواسعة وتصميمه المبتكر وتعدُّد خدماته، فهو مجتمع متكامل هدفه توفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية لكافة سكانه.


##نبذة عن الشركة المطورة لمشروع جولدن يارد العاصمة الادارية

نُفذ كمبوند جولدن يارد من خلال تحالُف قوي مؤلّف من: مجموعة شركات مرسيليا للتطوير العقاري، وشركة مصر للتنمية العمرانية والاستثمار العقاري؛ حيث وقع الاختيار على شركة مرسيليا لكونها واحدة من أكبر الشركات في مجال الاستثمار العقاري، ونظرًا لخبرتها الطويلة التي تتعدَّى 20 عامًا في هذا المجال. وحرصت شركة مرسيليا على استخدام أحدث معايير الجودة الخاصة بتشييد المدن الحديثة في كافة مشروعاتها.


###سابقة أعمال الشركة المنفذة لمشروع جولدن يارد العاصمة الادارية

للشركة كثيرٌ من الأعمال في مصر ومنطقة الخليج العربي، ففي مصر قامت بعدد من المشروعات في: الساحل الشمالي، ومرسى مطروح، والإسكندرية، والعين السخنة، ومن أبرز هذه الأعمال:
منتجع مرسيليا 1، ومنتجع مرسيليا 2 في الساحل الشمالي.
قرية مرسيليا بيتش 1، ومرسيليا بيتش 2، ومرسيليا بيتش 3، ومرسيليا بيتش 4 في الساحل الشمالي.
مرسيليا لاند في العلمين.
مرسيليا علم جروب في مرسى مطروح.
منتجع آسيا في العين السخنة.
مرسيليا فلورنس في الإسكندرية.
مدينة حياة مرسيليا في الإسكندرية.
ميجا مول في الإسكندرية.
وأخيرًا كمبوند جولدن يارد بالتعاون مع شركة مصر للاستثمار والتنمية العمرانية في العاصمة الإدارية الجديدة.


###موقع كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية

يقع جولدن يارد في أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة؛ في الحي السكني R7، تحديدًا بالقطعة 9G-2، وهو قريبٌ من الكاتدرائية، والنهر الأخضر، وفندق الماسة، وأرض المعارض، وحي السفارات (الذي يُعَد من أهم أحياء العاصمة). كما يبعد الكمبوند 10 كيلومترات فقط عن كلٍّ من مطار العاصمة الجديدة والقصر الرئاسي.


##مساحة مشروع جولدن يارد العاصمة الادارية

يقام الكمبوند على مساحة 42 فدانًا، ولا تتعدَّى نسبة المنشآت السكنية 20% من إجمالي مساحته، أما باقي المساحة فمُخصَّصة للاند سكيب والمساحات الخضراء والشلالات والبحيرات الصناعية وكافة الخدمات الحيوية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان.


##تصميم كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية

يتَّسم الكمبوند بالتصميم المعماري الفريد والمبتكر مُقارَنةً بالكمبوندات السكنية الأخرى، وهو يأخذ الطابع الفرنسي الراقي؛ فهو بمثابة تحفةً معمارية تقع بقلب العاصمة الإدارية.
كما يتسم الكمبوند أيضًا بواجهة مميزة؛ فهو محاط من الجهات الأربع بالشوارع الرئيسية، ويطل الكمبوند على الحي الدبلوماسي مباشَرةً؛ إذ لا يفصل بينهما سوى الشارع الخلفي.
وتمتاز وحداته السكنية بتصاميم مختلفة حديثة ومبتكرة، وأغلب هذه الوحدات تطل على مناظر طبيعية جميلة وساحرة.


###خدمات كمبوند جولدن يارد

استخدام أنظمة إمدادات المياه لاستهلاك كميات قليلة من المياه.
الاعتماد على الطاقة الشمسية كمصدر طاقة نظيف.
استخدام العديد من التقنيات الحديثة والمبتكرة داخل الكمبوند.
مناطق مُخصَّصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
منطقة ترفيهية مُخصَّصة للأطفال.
نادٍ اجتماعي ورياضي يضم: ملاعب كرة قدم، وملعب تنس، وملعب إسكواش، وملعب كروكيت، وحمَّامات سباحة.
صالة ألعاب رياضية، وسبا.
نادٍ صحي مُجهَّز بأحدث الأجهزة.
مول تجاري يضم العديد من المحلات التجارية وأشهر الماركات العالمية التي تُرضِي كافة الأذواق.
مطاعم وكافيهات عديدة.
عيادات طبية تقدِّم خدماتها على أعلى مستوى.
جراجات أسفل العمائر مُؤمَّنة بالكامل.
خدمة أمن وحراسة على مدار اليوم طوال الأسبوع، وكاميرات مراقبة متطورة.


###خدمات كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية

يمتاز الكمبوند بكثرة مزاياه وتوافر كافة وسائل الراحة والترفيه به، ومنها على سبيل المثال:
يتسم الكمبوند باعتدال المناخ طوال العام، نتيجةَ ارتفاع الأرض المُقام عليها الكمبوند عن باقي المنطقة.
الغالبية العظمى من مساحة الكمبوند مُخصَّصة للحدائق والمساحات الخضراء الواسعة والمتنزهات، لمزيد من الترفيه والمتعة للعائلة.
يضم الكمبوند بحيرات صناعية ذات ألوان عديدة وجميلة، تُضفِي على الوحدات السكنية منظرًا مميزًا.
استخدام الأسقف الخضراء المعلقة داخل الكمبوند، لزيادة فاعلية نظام التدفئة والتبريد.
حمَّامات سباحة مختلفة الأحجام لتناسب الكبار والصغار، ومُوزَّعة في الكمبوند بأكمله.
كثافة سكانية قليلة، للشعور بمزيد من الخصوصية والرفاهية.
يضم الكمبوند كل هذه المزايا والمقومات، التي تضمن لكافة أفراد الأسرة الراحة والرفاهية.


##أنواع الوحدات السكنية داخل كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية

يضم المشروع 1750 وحدة سكنية مختلفة التصاميم والمساحات.
وتتنوع الوحدات السكنية بداخله بين شقق مستقلة ودوبلكس، كما تتنوع مساحاتها والتقسيم الداخلي لها.


###مساحات الوحدات في كمبوند جولدن يارد

تبدأ مساحة الوحدات من 95 مترًا مربعًا إلى 304 أمتار مربعة.


##أسعار الوحدات في كمبوند جولدن يارد العاصمة الادارية

تختلف أسعار الوحدات السكنية في كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية، وذلك نظرًا لاختلاف تفاصيل الوحدات، حيث يتم تحديد الأسعار بناء على مساحة الوحدة، وموقعها من الكمبوند، والتقسيم الداخلي لها، والإطلالات التي تطل عليها، ولكن بشكل عام إن كافة الوحدات السكنية تتميز بأسعارها التنافسية بمقابل ما يمنحه الكمبوند من مميزات للمقيمين فيه، ومقارنة بغيره من الكمبوندات السكنية في مناطق أخرى.


###أنظمة الدفع والسداد داخل كمبوند جولدن يارد
تقدِّم الشركة أسعارًا تنافسية، مع وجود تسهيلات عديدة عند الدفع والسداد؛ حيث يمكن تسديد 10% من ثمن الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات، وإذا قمتَ بدفع مقدَّم أكثر من 10% فسوف تحصل على فترة سداد أطول تصل إلى 8 سنوات، هذا بالإضافة إلى دفع 8% من إجمالي قيمة الوحدة كوديعة صيانة.


##لماذا تستثمر في العاصمة الإدارية الجديدة؟

لاقت العاصمة الإدارية الجديدة إقبالًا كبيرًا من كافة المستثمرين، وذلك لما تتَّسم به من مقوماتٍ جعلتها من أوائل المدن المصرية التي استحوذت على أعلى نِسَب استثمار؛ لذا نتساءل: لماذا أصبحت العاصمة الإدارية وجهةَ الكثير من المستثمرين؟

الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة يعني ارتفاع العائد المادي وزيادة الأرباح في المستقبل؛ فهي بمثابة فرصة واعدة لكل مستثمر، وذلك لأنها:
تتمتع بموقع جغرافي ممتاز، وقريبة من كافة الطرق والمحاور الرئيسية في مصر؛ مما يسهِّل عملية الانتقال منها وإليها.
تُعَد أكبر وأحدث مدينة مصرية؛ حيث تُقدَّر مساحتها بحوالي 170 ألف فدان؛ أيْ ما يعادل حجم دولة سنغافورة.
تتمتَّع ببنية تحتية متكاملة مُصمَّمة وفقًا لأحدث التقنيات العالمية، كما أن كافة مرافق العاصمة الإدارية من: كهرباء، وغاز، وتوصيلات مياه، وتليفون، توجد داخل أنفاق؛ مما يسهل عملية صيانتها دون التعرض للطرق وتعطيل الحياة اليومية.
مدينة ذكية تتمتَّع بتوافر كافة مقومات الحياة العصرية، مثل: شبكة مواصلات ضخمة، وتخطيط ممتاز، وطرق وشوارع مصمَّمة على أعلى مستوى، واعتماد على طاقة نظيفة، وتوافر كافة الخدمات بتنوُّع أشكالها.
تضم الهيئات الحكومية والوزارات وعددًا ضخمًا من الشركات ومقرات البنوك؛ ما يرفع من شأن المدينة ويزيد من توافر فرص العمل والاستثمار داخلها.
تضم العاصمة الجديدة أيضًا العديدَ من المشروعات المختلفة (سواء المشروعات السكنية، والمشروعات التجارية، والإدارية، والطبية)، التي تسمح بممارسة النشاط الاستثماري الخاص بكل مستثمر.

كل هذه المقومات أدَّت إلى زيادة إقبال المستثمرين على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.